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　　央廣網(wǎng)河南分網(wǎng)消息 據(jù)人民網(wǎng)報道：住建部專家顧云昌在中國地產(chǎn)總裁論壇與北大黃埔同學會第六屆年會上發(fā)言時,也力挺了中國樓市,聲稱房價暴跌是妄想。城鎮(zhèn)化效應會拉動住房剛需,剛需存在,房價就不會出現(xiàn)暴跌。

　　專家稱房價暴跌是妄想 有漲有跌才是房產(chǎn)經(jīng)濟現(xiàn)狀

　　顧云昌是住建部住房政策專家委員會副主任委員,在房地產(chǎn)行業(yè)內(nèi)顯然具有較為資深的地位與豐富的經(jīng)驗。顧云昌的觀點與任志強有些類似,他們均認為,城鎮(zhèn)化效應會拉動住房剛需,剛需存在,房價就不會出現(xiàn)暴跌,而目前個別樓盤降價的行為,只是房企為了回籠資金,并不能表明全國房價都會下降。

　　中國在城鎮(zhèn)化進程中。今年《政府工作報告》提出著重解決好“三個1億人”問題,這會帶來住房剛需。

　　2013年房地產(chǎn)投資占全國固定資產(chǎn)投資額的20%,今年我們提出GDP增速保持在7.5%,城鎮(zhèn)新增就業(yè)1000萬人,在這樣的情況下,說房價會暴跌是不現(xiàn)實的。

　　現(xiàn)在有些人認為:房價一定要暴跌,如何如何�？蓪嶋H上,我認為,房價暴跌只是一種妄想。

　　房價暴跌與什么有關系?從國際上看,房價大幅下跌與城鎮(zhèn)化率有關。當一個國家城鎮(zhèn)化率超過60%的時候,房價大幅下跌就可能發(fā)生。美國房價波動時候城鎮(zhèn)化率超過70%;日本房產(chǎn)泡沫破滅是因為城鎮(zhèn)化率超過67%;歐洲出現(xiàn)這種情況也是城鎮(zhèn)化率超過65%。現(xiàn)在就中國城鎮(zhèn)化率來看,樓市崩潰點還很遠。

　　并且,今年《政府工作報告》提出著重解決好“三個1億人”問題,城鎮(zhèn)化進程中,這“三個1億人”會帶來住房的剛需。

　　但是我們也要看到,市場經(jīng)濟是扭秧歌經(jīng)濟,有漲有降,可以說今年的房地產(chǎn)市場進入了買方市場,加上目前信貸政策的收緊,房地產(chǎn)商日子不好過了。個別房地產(chǎn)商為了回籠資金可能會把樓盤降價處理,但這并不是說房價都要降了,資金回籠后可能又會投向別的有競爭力的樓盤。我的觀點是今年樓市不會太好也不會太壞。

　　在湖南省常德市石門縣鶴山村,1956年國家建礦開始用土法人工燒制雄磺煉制砒霜,直到2011年企業(yè)關閉,砒灰漫天飛揚,礦渣直接流入河里,以致土壤砷超標19倍,水含砷量標準上千倍。鶴山村全村700多人中,有近一半的人都是砷中毒患者,因砷中毒致癌死亡的已有157人。