央廣網(wǎng)北京10月12日消息（記者劉霖聰）據(jù)經(jīng)濟(jì)之聲《天下財經(jīng)》報道，誰買走了北京的房子？大數(shù)據(jù)來解答。近日，鏈家數(shù)據(jù)分析了2006至2015年北京鏈家38萬套二手房的買賣數(shù)據(jù)。不看不知道，一看嚇一跳，北京的房子真是全國人民都來買啊。不過，和前幾年相比，全國的買家還是發(fā)生了一些小變化。

　　京籍居民購房絕對主力

　　根據(jù)鏈家數(shù)據(jù)發(fā)布的的研究結(jié)果，京籍居民是在京購房的絕對主力。但隨著限購政策年限逼近5年，北京本地優(yōu)勢并不明顯，占比逐步下降。數(shù)據(jù)顯示，2006年京籍居民在京購房占比接近45%，2015年占比為36%，下降了8.8個百分點，降幅明顯。

　　京冀一體化 河北是真愛

　　從全國各省份來京購房情況來看，可謂是各有千秋。首先從離北京最近的河北說起，從數(shù)據(jù)來看，2006年河北籍客戶在京購房比例為7.8%，10年來持續(xù)上升，2015年已漲至11.3%，不僅占比最高，而且漲幅最大。

　　偉業(yè)我愛我家副總裁胡景輝分析認(rèn)為，隨著京津冀一體化發(fā)展，河北越來越多的就業(yè)人口涌入北京，使得河北人在北京購房呈上升趨勢。

　　胡景輝：河北省離北京比較近，人員往來也比較頻繁，相對而言吸納的就業(yè)人口都是來自河北省的。所以他們在北京慢慢達(dá)到5年以上社保和納稅基礎(chǔ)上就可以買房了。

　　漲勢明顯的，除了河北以外，山東位列第二。2006年占比為5.2%，2015年占比為7.13%。此外，河南來京購房的客戶占比，也是上漲的，這兩年還擠進(jìn)了前五。

　　天津：讓人驚訝

　　當(dāng)然，有漲就有降，同樣是京津冀一體化戰(zhàn)略里的天津，讓人驚訝。北京二手房購房客戶比例里，天津占比持續(xù)下降，2006年占比1.73%左右，2015年下降到1.68%。胡景輝認(rèn)為，天津這幾年的經(jīng)濟(jì)發(fā)展速度飛快，天津也越來越有吸引力了。

　　胡景輝：天津這幾年本身發(fā)展的就不錯，包括天津經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)，再加上天津的房價和北京的房價之間的落差還是比較大的。大部分天津人還是會選擇在天津工作，然后在天津買房。

　　東三�。嘿彿勘壤�印證復(fù)蘇之路

　　再來說說東三省，東三省在京購房的客戶比例，從2011年開始出現(xiàn)下降，近兩年有些回升。從經(jīng)濟(jì)角度來看，東三省從2006年到2010年這幾年，在全國經(jīng)濟(jì)比重當(dāng)中是呈下滑趨勢的，這幾年才逐漸回升。有分析認(rèn)為，大宗不動產(chǎn)的交易，背后實際上，體現(xiàn)的是人才和財富的變動。

　　山西投資客戶減少 煤老板真少了!

　　曾經(jīng)山西煤老板進(jìn)京炒房，大肆抬高房價的新聞，把山西煤老板置于輿論的風(fēng)口浪尖。不過從2009年開始，山西在京購房客戶顯著下降。巧合的是，2009年山西開始整合煤礦，推進(jìn)煤礦國有化，煤老板少了。在這種趨勢下，投資客戶減少，也在情理之中。

　　溫州炒房客被限購政策摒除在外

　　說到山西煤老板就不得不提到溫州炒房客。極富投資天賦的浙江人，在北京購房的比例也是逐年下降的，其中應(yīng)該不乏溫州炒房客。胡景輝說，這個倒不是說北京的房產(chǎn)投資價值在下降，主要還是北京的嚴(yán)厲限購政策，的確把投資、投機(jī)客基本摒除在外了。

　　胡景輝：11年限購以后，從政策上，各方面受到了很大的限制，基本上10年、11年以后，廣東、浙江這些投資客來北京購房就已經(jīng)很少了。但是在賣家里面很多，這幾年，你會看到廣東、浙江一些投資客在二手房市場把房子賣掉。

　　上海、廣東、海南：投資客是真少

　　除此之外，上海、廣東、海南這三個省市的購房客戶也在減少。數(shù)據(jù)顯示，上海人和廣東人在北京買房，所占的比例，基本在0.3%左右，居然比天涯海角的海南高不了多少，看來長三角、珠三角的財富，自有安家的地方。

　　“就業(yè)紅利”讓北京房子受全國人民歡迎

　　業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為，房子的背后其實是人，人的背后是就業(yè)機(jī)會，特別是高端就業(yè)機(jī)會，就業(yè)機(jī)會背后是經(jīng)濟(jì)實力。北京擁有強(qiáng)大的經(jīng)濟(jì)實力，能夠提供大量的就業(yè)機(jī)會，特別是金融地產(chǎn)IT等高端就業(yè)機(jī)會，自然能吸引源源不斷的買房需求。北京房子如此受全國人民歡迎也就不難解釋了。