北京豐臺(tái)育芳園老舊小區(qū)

　　央廣網(wǎng)北京10月11日消息 今年中秋節(jié)和國(guó)慶七天長(zhǎng)假期間，北京建工四建公司負(fù)責(zé)施工2015年豐臺(tái)區(qū)老舊小區(qū)抗震節(jié)能綜合整治工程（三標(biāo)段）的建設(shè)者們依然在緊張忙碌的工作著。

　　今年，北京建工四建改造工程總建筑面積856921.866平米，涉及育芳園、新村一里、東羅園小區(qū)、苗圃西里等44個(gè)居民小區(qū)共計(jì)178棟樓，屆時(shí)將惠及居民15000余戶。按要求，全部工程年底完工。

　　據(jù)悉，這次北京建工四建改造的44個(gè)居民小區(qū)是豐臺(tái)區(qū)老舊樓房的“硬骨頭”，均不同程度地存在著年久失修、樓體飾面脫落、屋面防水失效、節(jié)能保溫效果差等諸多問(wèn)題，已無(wú)法滿足居住環(huán)境和市容美觀的要求�；�于此，工程改造內(nèi)容涉及樓本體外保溫、屋面保溫防水、節(jié)能門(mén)窗更換、避雷安裝修復(fù)、空調(diào)移機(jī)加氟、首層無(wú)障礙扶手、樓體扶手及欄桿修復(fù)和刷漆以及小區(qū)部分公共設(shè)施改造等，從而確保工程完工后的“內(nèi)堅(jiān)外美”。

建設(shè)者與居民座談共同推進(jìn)老舊小區(qū)改造

　　老舊小區(qū)改造工程，并不像平地起高樓那樣的普通的建筑施工。在造甲街南里小區(qū)，記者了解到，該小區(qū)樓體最為分散，13棟樓分布在7個(gè)單院內(nèi)，涉及6家物業(yè)，這給施工帶來(lái)了不少的困難和挑戰(zhàn)。不僅如此，此次老舊小區(qū)節(jié)能改造還存在場(chǎng)地小等諸多不便，總承包管理和現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)管理難度大，更重要的是抗震加固改造技術(shù)要求高，土建施工、機(jī)電安裝工程不僅要設(shè)計(jì)先進(jìn)、有質(zhì)量保證，還要體現(xiàn)居民使用過(guò)程中的安全性和環(huán)保性，進(jìn)一步增加了工程的施工難度。項(xiàng)目施工人員告訴記者，為做好前期溝通工作，項(xiàng)目部在社區(qū)居委會(huì)配合下召開(kāi)老舊小區(qū)改造工作協(xié)調(diào)會(huì)，詳細(xì)向居民介紹了施工改造方案，耐心聽(tīng)取社區(qū)居民對(duì)此項(xiàng)改造工程的具體想法，并與居委會(huì)的書(shū)記、主任對(duì)居民所提出的問(wèn)題進(jìn)行深入、細(xì)致、耐心的解答，解除居民的困惑。針對(duì)居民關(guān)注較多的室溫問(wèn)題，施工方表示此次節(jié)能改造完工后，預(yù)計(jì)在采暖期間，居民家中室內(nèi)溫度能提高4℃左右。此外，外墻保溫除了提升室內(nèi)溫度之外，還要達(dá)到安全標(biāo)準(zhǔn)。墻體及外墻節(jié)能改造所用材料需達(dá)到國(guó)家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，即采用50毫米厚的復(fù)合聚氨酯保溫板和90毫米厚的�；�微珠保溫板等新型材料，所有屋面及陽(yáng)臺(tái)頂板防水由3+3改為3+4SBS改性瀝青防水卷材，防火等級(jí)達(dá)到A級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。同時(shí)，材料進(jìn)場(chǎng)時(shí)都必須有合格證，由國(guó)家建筑材料工業(yè)建筑維護(hù)材料及管道產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)督檢測(cè)測(cè)試中心檢測(cè)并出具檢驗(yàn)報(bào)告，檢測(cè)合格后方可使用。

育芳園老舊小區(qū)居民中秋節(jié)為建設(shè)者送月餅

　　在北京建工四建施工的豐臺(tái)育芳園小區(qū)，這里有17棟樓，建筑面積6.8萬(wàn)平方米，記者中秋節(jié)期間深入該老舊小區(qū)采訪，貼近施工單位、貼近工人師傅、貼近居民代表，了解到老舊小區(qū)改造任務(wù)即艱巨，又充滿和諧。北京建工四建在綜合改造中摸索出一套合理的施工流程和完備的質(zhì)量保證體系，包括：通過(guò)條幅宣傳、致居民公開(kāi)信、居民座談會(huì)、微信公眾號(hào)、挨家挨戶上門(mén)宣傳等各種形式提前做好通知和居民溝通工作，大力宣傳整治改造的重要意義和分段施工的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，為和諧施工做好了鋪墊；在保證居民正常生活及個(gè)人安全的同時(shí)，項(xiàng)目部還在預(yù)定工期內(nèi)合理安排時(shí)間，盡量避免擾民行為出現(xiàn)，特別是在居委會(huì)協(xié)助下準(zhǔn)確掌握每個(gè)單元門(mén)出行不便的老人情況，搭設(shè)臨時(shí)無(wú)障礙通道便宜殘障人員出行；及時(shí)掌握每個(gè)單元門(mén)婚喪嫁娶情況，一是提前美化單元門(mén)安全通道讓當(dāng)事人滿意，二是安排安全員專門(mén)旁站監(jiān)管避免燃放鞭炮引起火災(zāi)；所有材料都選用質(zhì)優(yōu)環(huán)保材料，保證工程效果。居民們對(duì)政府這項(xiàng)民心工程給予大力支持，對(duì)工人師傅們節(jié)日加班加點(diǎn)深表感謝，中秋節(jié)特意買(mǎi)來(lái)月餅送到工人們手中。

居民通過(guò)微信了解老舊小區(qū)改造

　　據(jù)統(tǒng)計(jì)，豐臺(tái)區(qū)老舊小區(qū)改造自2012年以來(lái)，已經(jīng)是第四個(gè)年頭了，而北京建工四建公司也是連續(xù)四年承接這項(xiàng)任務(wù)。在幾年的施工中，四建公司承建的改造工程達(dá)400萬(wàn)平方米，涉及上百個(gè)老舊小區(qū)中的500多棟樓房，這些綜合改造項(xiàng)目既有節(jié)能保溫、平改坡、外墻粉刷和環(huán)境整治，還有抗震加固、水電改造和增加居住面積，覆蓋惠及8萬(wàn)多個(gè)家庭，無(wú)一投訴，被譽(yù)為老舊小區(qū)改造中的“和諧號(hào)”，記者在育芳園項(xiàng)目部板房辦公室，看到墻上掛滿了居民贈(zèng)送的錦旗，該項(xiàng)目部書(shū)記康志紅說(shuō)僅他們項(xiàng)目部就收到居民和居委會(huì)贈(zèng)送的致謝錦旗30多面，這些老百姓的口碑激勵(lì)和鞭策著四建人必須把政府的民心工程辦實(shí)辦好。