舟山島城房產(chǎn)中介"遍地開花" 經(jīng)營"壓力山大"
2014-03-03 11:43 來源：舟山日報 說兩句 分享到：
央廣網(wǎng)河南分網(wǎng)消息 據(jù)舟山日報報道：春節(jié)過后,學校開學,外來務工人員陸續(xù)返舟就業(yè),這本是一年中房產(chǎn)中介最忙碌的時期之一,然而今年,舟山島城房產(chǎn)中介似乎并未迎來“開門紅”。近日,記者走訪市場了解到,今年2月份,島城房產(chǎn)中介生意冷淡,部分中介公司2月份以來一套二手房都沒有賣出去,租出去的房也是寥寥無幾。多家房產(chǎn)中介的老板向記者抱怨:“今年的生意特別差,現(xiàn)在中介真的越來越難做了。”
中介生存日益艱難
2月26日下午,在普陀東港某房產(chǎn)中介,記者看到店內(nèi)只有一名工作人員在玩電腦。該工作人員向記者透露:“這個月的生意不太好,去年我們平均每月能賣出兩套房,租出去四五套房,但今年過完年至今,我們一套房都沒有賣出去,租出去的也只有一套。”隨后,記者又走訪了位于普陀東港的幾家中介公司,這些中介的經(jīng)營狀況都差不多�！耙郧拔覀円粋�月除去房租等費用,收入有三四千元,現(xiàn)在每個月能保本已經(jīng)心滿意足了�！逼胀訓|港某中介老板翁女士如是說。“2月初以來,我們中介的租房生意還可以,但賣房的生意不是很好。”新城金島路上某中介公司老板邵女士告訴記者,由于新城區(qū)域?qū)W區(qū)房較多,所以每次開學前,租房的學生家長比較多,但二手房的生意卻一年不如一年。
中介增多、房租上漲等導致中介經(jīng)營難度增加
中昌街是普陀東港房產(chǎn)中介較為集中的一條街,在中昌街上,不到200米的距離,就能看到十幾家房產(chǎn)中介。一位不愿意透露姓名的中介老板告訴記者:“我們中介在這條街上開了4年,剛開業(yè)的時候這條街上就兩三家房產(chǎn)中介,現(xiàn)在有20多家,這兩年房產(chǎn)中介遍地開花,生意怎么可能好做。”
邵女士的房產(chǎn)中介開業(yè)于2005年,是新城經(jīng)營時間較長的房產(chǎn)中介之一。邵女士告訴記者,在新城,房產(chǎn)中介主要集中在怡島路和金島路,在他們中介開業(yè)之初,這兩條路上加起來只有五六家中介公司,現(xiàn)在兩條路上共有40多家中介公司。“以前我們的房源都是獨立的,哪家做成的生意酬勞就是哪家的,現(xiàn)在隨著中介公司增多,我們中介之間房源都是共享的,有時做成一單生意,酬勞要分給兩三家公司,利潤明顯下降了。除此之外,我們的房租也一直在漲,以前金島路上三層樓的店面房一年租金在26000-30000元之間,現(xiàn)在這條路上半間店面房的年租金都要40000元,經(jīng)營成本明顯增加�！鄙叟咳缡钦f。
在采訪中,不少中介老板都表達了和邵女士類似的觀點,房產(chǎn)中介數(shù)量增多、房租上漲困擾著島城眾多中介公司,除此之外,網(wǎng)絡交易日益發(fā)達也沖擊著島城房產(chǎn)中介。
當記者問及房產(chǎn)中介經(jīng)營日益艱難,未來有何打算時?得到的答案大多都是“走一步看一步,實在維持不了再說”。今年五十多歲的翁女士經(jīng)營中介公司已有十年之久,她坦言:“雖然現(xiàn)在經(jīng)營比較困難,但我這個年紀了想轉(zhuǎn)行也難,還是再觀望一段時間吧,實在維持不下去就只能關(guān)門了。”(范晶喆)
編輯：耿倩
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