杭州大江東新灣街道安置房小區(qū)紫瑞華庭近日正式交房，2493套安置房源一次性全部分房。不同于部分城市安置房頻現(xiàn)“質(zhì)量門”問題，住戶一收房就陷入投訴、維權(quán)等糾紛，紫瑞華庭的新住戶們對于新家的品質(zhì)普遍超預(yù)期地滿意�！靶^(qū)建筑整體很大氣，立面設(shè)計就像高檔樓盤，誰能想到這是個安置房小區(qū)，比我們親戚的商品房感覺都要上檔次。”居民李亞萍滿心歡喜地評價自己的新家。
這樣的棚改“民生工程”，是杭州高標準、高品質(zhì)建設(shè)安置房的一個縮影。杭州市建委去年發(fā)布《關(guān)于進一步提升杭州市拆遷安置房建設(shè)品質(zhì)的指導(dǎo)意見》，在國內(nèi)率先提出“新建項目建設(shè)品質(zhì)達到中等偏上商品房水平”的總體要求，明確提高拆遷安置房小區(qū)硬件品質(zhì)，以及后期物業(yè)、社區(qū)管理水平，讓拆遷安置居民也能“安居無憂”。
杭州提升安置房建設(shè)品質(zhì)的“關(guān)鍵一招”，在于引入知名房企進行代建。新灣街道負責(zé)人告訴記者，當(dāng)初村民們聽說安置房將由綠城樂居進行代建后都很興奮，甚至因為是著名房企、對品質(zhì)很放心，動遷的進度都快了許多，大家都盼著能快點入住“品質(zhì)房”小區(qū)。
事實上，這些房企在代建安置房項目過程中，也憑借專業(yè)的品質(zhì)管控及完善的質(zhì)量體系，讓老百姓吃下“定心丸”。綠城管理集團副總經(jīng)理、綠城樂居集團總經(jīng)理裘黎明表示，在安置房代建中采取“因需設(shè)計”，根據(jù)本地原住民的生活習(xí)慣、文化習(xí)俗的需求調(diào)整設(shè)計，“村民會有不同于城市商品房的需求，比如餐廳空間要能放得下大圓桌、供一大家子吃飯，室外要預(yù)留場地能聊天、曬太陽，甚至要設(shè)計戲臺，都在安置房代建中要盡量滿足�！�
為了能更好聽取安置房居民的心聲，讓未來的住戶能時刻跟進新家的建設(shè)進度，杭州不少安置房項目工地變得“透明開放”。在義蓬街道城鄉(xiāng)一體化安置（二期）北地塊項目部，工藝樣板區(qū)域內(nèi)放置著鋼筋、主體樓梯、內(nèi)墻抹灰、外墻裝飾、衛(wèi)生間防水、管線等十個房屋建造模塊，不僅讓施工班組掌握結(jié)構(gòu)細節(jié)，也讓村民們隨時參觀了解�，F(xiàn)場還開辟了實體樣板、交付樣板，可以讓住戶對照樣板核對工序，甚至提前檢驗交付戶型的功能、質(zhì)量。親眼看著安置房在標準化流程中造起來，村民們也就不再為偷工減料或質(zhì)量問題擔(dān)憂。
從精心的前端設(shè)計，到每道工序的嚴格品控，杭州安置房項目的品質(zhì)近年來得到顯著提升，涌現(xiàn)出紫薇公寓、環(huán)橋花苑、海潮雅園等一批“網(wǎng)紅安置房”，令不少網(wǎng)民贊嘆“比商品房還要美”。據(jù)綠城管理集團每季度委托獨立第三方機構(gòu)進行的飛行檢測成績，其代建的安置房項目成績常常比商品房得分還高，實現(xiàn)了“安置房質(zhì)量大于等于商品房”。
據(jù)悉，依托知名房企代建提升安置保障房品質(zhì)的“杭州模式”，近年來也得到許多省市的關(guān)注，四川、安徽、廣東、海南等地相關(guān)部門先后到杭州調(diào)研安置房案例，為代建模式在全國的推廣提供了借鑒�！吧唐贩坑需Υ每梢赃x擇不買，但安置房對拆遷戶而言不能選擇，是今后一輩子的家。希望通過政企聯(lián)動的代建模式，讓更多拆遷居民住進高品質(zhì)的安置房。”裘黎明說。（記者呂昂）
