今日嘉賓
張荊北京市兩高律師事務(wù)所律師
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網(wǎng)友@自強(qiáng)不息：我的承包地村里不讓我用，不讓我耕種，也不讓我經(jīng)營，我該怎么辦？
張荊：根據(jù)我國《農(nóng)村土地承包法》的規(guī)定，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員有權(quán)依法承包由本集體經(jīng)濟(jì)組織發(fā)包的農(nóng)村土地。任何組織和個(gè)人不得剝奪和非法限制農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員承包土地的權(quán)利。
發(fā)包方有“尊重承包方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉承包方依法進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動”的義務(wù)；承包方享有“依法享有承包地使用、收益的權(quán)利，有權(quán)自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和處置產(chǎn)品”的權(quán)利。
因此，如果已經(jīng)同村集體簽訂了土地承包經(jīng)營合同，并依法取得相應(yīng)的土地使用權(quán)證書的，依法享有承包地使用、收益的權(quán)利，可以自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和處置產(chǎn)品，如果他人干涉你的承包經(jīng)營權(quán)，可以通過訴訟的途徑主張自己的權(quán)利。
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網(wǎng)友@v42957374357：我家1993年量的宅基地，當(dāng)時(shí)我沒在家，回家后發(fā)現(xiàn)宅基地面積量少了，怎么能更改？現(xiàn)在我家宅基地前面被別人給占了，怎么辦？
張荊：根據(jù)我國《土地管理法》的相關(guān)規(guī)定，宅基地屬于農(nóng)民集體所有。依法登記的土地的所有權(quán)和使用權(quán)受法律保護(hù)，任何單位和個(gè)人不得侵犯。
如果對測量數(shù)據(jù)有異議，可以向村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會反映，由其配合協(xié)調(diào)土地管理部門進(jìn)行變更。如果不能解決的，可以向當(dāng)?shù)卣磻?yīng)解決。如果別人侵占的是自己依法享有使用權(quán)的土地的，可以雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以由鄉(xiāng)級人民政府或者縣級以上人民政府處理。當(dāng)然，也可以就其侵權(quán)行為直接向人民法院提起訴訟。
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網(wǎng)友@松無悲傷：70多歲、不識字的老人，沒有經(jīng)過家人同意就與他人簽定協(xié)議，這個(gè)協(xié)議具備法律效應(yīng)嗎？
張荊：根據(jù)我國《民法總則》的規(guī)定，具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；（二）意思表示真實(shí)；（三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。
無民事行為能力人實(shí)施的民事法律行為無效。不能辨認(rèn)自己行為的成年人為無民事行為能力人，由其法定代理人代理實(shí)施民事法律行為。不能完全辨認(rèn)自己行為的成年人為限制民事行為能力人，實(shí)施民事法律行為由其法定代理人代理或者經(jīng)其法定代理人同意、追認(rèn)，但是可以獨(dú)立實(shí)施純獲利益的民事法律行為或者與其智力、精神健康狀況相適應(yīng)的民事法律行為。
70多歲的老人，如果只是不認(rèn)識字，但具有辨認(rèn)自己行為的能力，則不能因?yàn)椴徽J(rèn)識字而成為無民事行為能力人，其依法屬于完全民事行為能力人，可以依法獨(dú)立行使民事權(quán)利，無需征得他人的同意。如果簽訂的協(xié)議系其真實(shí)意思表示，不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗，則其民事法律行為有效。
如果有證據(jù)證明在老人簽訂合同的過程中存在重大誤解，或者該合同顯失公平，則可以請求變更或者撤銷合同。如果對方是以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使老人在違背真實(shí)意思的情況下訂立的合同，則老人也可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷該協(xié)議。
本文來源：中央廣播電視總臺中國鄉(xiāng)村之聲《舉案說法》
圖片來源：互聯(lián)網(wǎng)
中國鄉(xiāng)村之聲編輯：徐雯 // 責(zé)編：李雨楠 // 監(jiān)制：汪群均、彭忠蛟
編輯：
楊祎
