央廣網(wǎng)北京10月22日消息（記者郭淼）據(jù)經(jīng)濟之聲《天下財經(jīng)》報道，自從“十一”期間各地紛紛提出加緊樓市的政策以來，全國房價走勢出現(xiàn)了哪些變化備受矚目？國家統(tǒng)計局昨天公布9月份70個大中城市房價指數(shù)，以及10月上半月15個熱點城市房價指數(shù)，數(shù)據(jù)顯示，9月開始多個城市陸續(xù)出臺的樓市調(diào)控措施效果正在顯現(xiàn)，10月上半月已經(jīng)有15個熱點城市的房價環(huán)比漲幅出現(xiàn)回落。這是統(tǒng)計局首次發(fā)布當月的住宅銷售價格，以快速反映近期房地產(chǎn)市場的變化。

　　熱點城市房價漲幅大幅回落

　　國家統(tǒng)計局首次發(fā)布的當月住宅銷售情況統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，10月上半月北京、無錫、合肥、鄭州等熱點城市的房屋價格漲幅出現(xiàn)較大幅度回落，新建商品住宅價格環(huán)比漲幅較9月回落都超過3.3%，但價格較9月依然出現(xiàn)上漲，其中深圳和成都10月上半月的新建商品住宅價格環(huán)比呈現(xiàn)下滑態(tài)勢。上海易居地產(chǎn)研究院副院長楊紅旭分析認為，10月份熱點城市房價呈現(xiàn)的價格收窄、回落狀態(tài)與政策性抑制關(guān)系較大。

　　楊紅旭：這主要還是從9月底開始到國慶期間，20多個城市出臺新的調(diào)控政策，而且是比較嚴厲的，這對于直接需求形成了打壓或者是抑制。一些需求出現(xiàn)了觀望甚至撤退。即便是自主需求也是有觀望情緒，所以導致價格出現(xiàn)明顯的漲幅收窄。

　　另外，楊紅旭認為，由于地方政策干預到了新房預售，價格定價，所以在綜合因素的作用下，市場價格的回歸較為明顯。

　　楊紅旭：地方政府紛紛嚴厲的落實政策，甚至是比較多的對新房預售價格進行管理、限制，導致價格回落，或者說是預售中的管理導致成交均價出現(xiàn)下滑，漲幅收窄。

　　一、二線城市9月新建商品住宅環(huán)比出現(xiàn)分化

　　值得關(guān)注的是，一線城市和二線城市9月新建商品住宅環(huán)比出現(xiàn)分化。二線城市環(huán)比漲幅繼續(xù)提高，而一線城市則已出現(xiàn)回落。對此，中國房地產(chǎn)數(shù)據(jù)研究院執(zhí)行院長陳晟認為：

　　陳晟：一方面我們希望整個房價和趨勢還是要吻合我們真?zhèn)�城鎮(zhèn)化推進的方向，除了一線特大型城市外我們還是希望有良好產(chǎn)業(yè)和人口導入的二線有增長，當然我們希望在去庫存的三線城市也能體現(xiàn)出來。因此有些城市有些正常的，匹配它人口和產(chǎn)業(yè)的增長也是可以的，并不是一概而論都是需要下跌的狀態(tài)。

　　還有不到2個半月即將迎來2017年。國務(wù)院參事室特約研究員姚景源表示，在即將到來的2017年，中國房地產(chǎn)依然會打出“因城施策”的房屋價格牌，不同城市房價會呈現(xiàn)各自特點、任務(wù)側(cè)重各有不同。

　　央行：房產(chǎn)開發(fā)貸款增速回落 個人購房貸款增長較快

　　昨天，央行發(fā)布了有關(guān)房貸的最新數(shù)據(jù)。統(tǒng)計顯示，我國房地產(chǎn)開發(fā)貸款增速回落，個人購房貸款增長較快。具體來看，9月末房地產(chǎn)開發(fā)貸款余額7.04萬億元，同比增速比上月末低 0.4 個百分點。個人購房貸款余額17.93 萬億元，同比增長33.4%，增速比上月末高0.9 個百分點；1-9 月的個人購房貸款同比增加了1.83 萬億元。

　　廈門啟動房地產(chǎn)行業(yè)專項治理 武漢為土地拍賣設(shè)“封頂價”

　　此外，各地收緊樓市的相關(guān)政策也仍在持續(xù)。比如，繼深圳開展房地產(chǎn)行業(yè)違法行為專項整治行動后，廈門市也于近日啟動了商品房銷售市場秩序?qū)ｍ棛z查和治理行動，對廈門市在售商品房項目的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)以及相關(guān)中介機構(gòu)進行聯(lián)合巡查；武漢市國土規(guī)劃局首次在土地拍賣中附加“最高限價”條款，對出讓地塊設(shè)定封頂價，為過熱的樓市降溫。