21日召開的銀監(jiān)會三季度經濟金融形勢分析會傳遞出多個重要信息，其中最受關注的是將嚴控房地產金融業(yè)務風險，包括嚴控銀行理財資金違規(guī)進入房地產領域等。

　　此外，會議還提到要積極推進市場化“債轉股”相關工作，推動投貸聯(lián)動試點，總結推廣好的經驗做法等。

　　上述信息顯示政策導向有了微妙變化。銀監(jiān)會在上半年經濟金融形勢分析會上，展望下半年工作計劃時并未提及房地產，但此次會議則用較大篇幅提示了這一領域的風險。

　　此次會議提出，要加強全面風險管理，堅守不發(fā)生系統(tǒng)性區(qū)域性金融風險底線，銀行業(yè)金融機構要持續(xù)提高風險管理水平，并提出七方面要求，其中之一是要嚴控房地產金融業(yè)務風險，嚴格執(zhí)行房地產貸款業(yè)務規(guī)制要求和調控政策；審慎開展與房地產中介和房企相關的業(yè)務；規(guī)范各類貸款業(yè)務管理，嚴禁違規(guī)發(fā)放或挪用信貸資金進入房地產領域；加強理財資金投資管理，嚴禁銀行理財資金違規(guī)進入房地產領域；加強房地產信托業(yè)務合規(guī)經營。

　　此前，銀監(jiān)會主席尚福林在9月中旬的一次會議上發(fā)表講話時強調，要加強對房地產信貸壓力測試和風險測試。

　　對房地產領域風險警示增強所對應的背景是，今年房價的快速上漲以及個人住房按揭貸款異于尋常的增長。比如8月人民幣貸款增加9487億元，其中住戶部門貸款增加6755億元，這其中住戶部門中長期貸款增加5286億元，按揭貸款“一枝獨秀”。另有多個銀行人士對上證報記者稱，實際上對公貸款很大部分也流向了房地產。

　　會議還要求銀行業(yè)金融機構要“有扶有控”，有效化解產能過剩領域信貸風險，嚴防地方政府性債務風險，加強債券投資管理，強化限額管理、杠桿管理、資本管理，強化流動性風險管理，加強同業(yè)、理財和投資等業(yè)務管理，合理匹配資產負債的期限結構，加強銀行業(yè)“走出去”風險防范，加快推進合規(guī)機制建設，嚴防外部風險向銀行業(yè)傳染蔓延。

　　此次會議也緊扣熱點問題，提出要切實推進科創(chuàng)企業(yè)投貸聯(lián)動試點工作，總結推廣好的經驗做法。更好地發(fā)揮債權人委員會作用，有效開展企業(yè)金融債務重組。積極推進市場化債轉股相關工作，降低企業(yè)杠桿率。抓緊制定具體實施方案，先行先試。

　　關于支持供給側結構性改革方面，會議提出，一方面，大力支持國家戰(zhàn)略實施和重大工程建設。加強金融產品和服務創(chuàng)新，持續(xù)做好對“一帶一路”、京津冀協(xié)同發(fā)展、長江經濟帶建設、自貿試驗區(qū)改革創(chuàng)新、東北老工業(yè)基地振興等國家重大戰(zhàn)略和《中國制造2025》等重大決策實施的金融服務，主動對接重點領域重大工程項目建設。積極服務企業(yè)“走出去”，支持基礎設施互聯(lián)互通、國際產能合作和經貿產業(yè)合作區(qū)建設。另一方面，大力發(fā)展普惠金融，積極支持小微企業(yè)、“三農”和扶貧，確保實現(xiàn)年初確定的小微企業(yè)、涉農和扶貧信貸投放目標。

　　上海證券報