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二樓陽臺大量污水排不出去
別墅進(jìn)門水泥臺階斷裂
記者 寧田甜 實(shí)習(xí)生 姚晨雨 文 記者 李文波 圖
中廣網(wǎng)河南分網(wǎng)消息 據(jù)大河報(bào)報(bào)道 外墻面龜裂嚴(yán)重、陽臺上雨水聚積成污水、窗臺上隨處可見的裂縫……這樣的房子，你能把它和百萬余元購買的豪華別墅聯(lián)系起來嗎？正是這樣的一套房子，開發(fā)商準(zhǔn)備將其交付業(yè)主。昨日，市民董先生向本報(bào)反映此事。
業(yè)主反映：還未入住，別墅已“傷痕累累”
昨日上午，市民董先生拿著別墅的相關(guān)照片反映說，2007年5月19日，他和河南新東方地產(chǎn)發(fā)展有限公司（下稱開發(fā)商）簽訂了購房合同，給其兒子在迎賓路上的大河龍城3期2號樓買了套房，一次性付清148萬元房款。按購房合同約定，當(dāng)年年底交房，交房時他正好在國外，一直沒能看房。而當(dāng)他看到房子時，卻令他大吃一驚。
昨日上午，董先生帶記者來到迎賓路大河龍城3期的這棟3層別墅前。別墅的外墻面上，大面積龜裂，墻根脫皮，有的墻面上有長達(dá)1米的裂縫；窗臺上，可見大大小小的裂縫；通往室內(nèi)的門口臺階，有地方已經(jīng)水泥脫落。進(jìn)入室內(nèi)，在一樓客廳的地面上，有兩個大小不等的坑；二樓、三樓北側(cè)的陽臺上，雨水聚積成綠色的污水坑，二樓一個小房間的地面已被水浸濕一大部分；穿過這棟樓南側(cè)的一個小門，樓體的一個角落，墻體已被水浸透1米多高。
董先生指著購房合同說，上面的“裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)”寫的外墻是乳膠漆、文化石，而依現(xiàn)在情況看，外墻上用的是簡易涂料，文化石的粘貼質(zhì)量也不高，“西南角墻根之所以滲水那么嚴(yán)重，是因?yàn)樵撟龅墓ば驔]做”。
“房子存在嚴(yán)重的質(zhì)量問題，它是磚混結(jié)構(gòu)而非框架結(jié)構(gòu)，住著不安全咋辦？”董先生說，他看到房子后，一直拒絕接收。
開發(fā)商表態(tài)：“剛剛知情”，將為別墅“療傷”
董先生說，10天前，他將此事反映給了小區(qū)物業(yè)，物業(yè)稱將對房子進(jìn)行維修。
“您提出的問題已上報(bào)工程部，工程部會根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行維修，修完后，會及時通知您。”8月21日，董先生收到小區(qū)物業(yè)負(fù)責(zé)人張某的短信回復(fù)。之前，董先生曾三次找物業(yè)，但昨日董先生再次前往察看，沒有發(fā)現(xiàn)房子有任何維修的跡象。
小區(qū)物業(yè)張經(jīng)理說，他們正聯(lián)系工程部給其維修，但由于董先生至今沒辦理房屋交接手續(xù)，還不是小區(qū)的正式業(yè)主，因此物業(yè)在處理此事時也很尷尬。加之，董先生來檢查房子的時間距交房已一年多，窗體等部分已不在施工隊(duì)定的保修期內(nèi)，尚需協(xié)商。
昨日上午，在該小區(qū)售樓部大廳，董先生要求察看該項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收手續(xù)。“我們絕對有竣工驗(yàn)收報(bào)告，要不然，房產(chǎn)證怎么能辦下來？”開發(fā)商大河龍城項(xiàng)目置業(yè)顧問楊群稱，董先生之前反映問題都是找的物業(yè)，“找我們開發(fā)商這還是第一次。我們已把小區(qū)交給了物業(yè)公司管理，房子有問題，應(yīng)該先找物業(yè)，讓他們維修”。
開發(fā)商負(fù)責(zé)銷售的李經(jīng)理聞訊趕來，看了照片后深感驚詫�！昂鼙�，因?yàn)閮?nèi)部管理的問題，我還沒接到工作人員關(guān)于這個問題的反映�！崩罱�(jīng)理表示，他將負(fù)責(zé)解決此事。
在李經(jīng)理提供的大河龍城3期2號樓“鄭州市房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案表”上，2007年11月27日，建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工和監(jiān)理等五大質(zhì)量建設(shè)主體都“驗(yàn)收合格”。而在該樓竣工備案資料上，董先生發(fā)現(xiàn)，上面有幾份由鄭州市工程質(zhì)量監(jiān)督部門出具的“整改通知書”，下發(fā)的日期為2007年11月至2007年12月。
“這樣來看，在工程還在整改期間，工程卻已驗(yàn)收合格，這很荒唐！”跟隨董先生一起前往的一名律師說�！胺孔哟嬖趩栴}，它是怎么驗(yàn)收合格的？”董先生說，他希望開發(fā)商給出一個明確的解釋。
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