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　　央廣網(wǎng)河南分網(wǎng)消息 據(jù)大河網(wǎng)報道：8月20日上午,經(jīng)5個小時92輪激烈競價,朝陽路九如路的鄭政東出[2014]7號地以11.5億元的價格由河南省豫農(nóng)置業(yè)有限公司競得。地塊面積約67.7畝,折合單價1704萬元/畝。此次拍賣刷新了8月6日鄭州國投置業(yè)有限公司創(chuàng)造的“雙料”地王紀(jì)錄,摘得鄭州新地王桂冠。

　　8月9日20時,鄭州房管局官方微博發(fā)布一條簡短的消息:經(jīng)報請上級部門批準(zhǔn),自即日起,在鄭州市市內(nèi)五區(qū)、鄭東新區(qū)購買住房時不再需要提供住房套數(shù)證明以及居住、納稅和社保等情況證明。這意味著自2011年1月起執(zhí)行的限購政策正式取消了。

　　限購取消,會對樓市產(chǎn)生哪些影響?后限購時代,鄭州樓市格局將如何變?短短十天時間似乎無法說明什么問題,但有一個不爭的事實卻是鄭州頻頻出現(xiàn)“地王”。

　　資料顯示,今日誕生的“地王”為鄭東新區(qū)7號地塊,位于鄭東新區(qū)朝陽路南和九如路西,面積為67.731畝,屬于龍湖副CBD地塊。容積率小于1.5,建筑高度小于18米,綠化率大于35%,土地用途為城鎮(zhèn)住宅,根據(jù)某房地產(chǎn)開發(fā)商負(fù)責(zé)人估算,項目建成后樓房市場價每平方米將可能突破3萬元。

　　據(jù)悉,這是龍湖區(qū)域在本月的第二個“地王”,由河南省豫農(nóng)置業(yè)有限公司競得。早在8月6日,鄭東新區(qū)龍湖區(qū)域曾經(jīng)以每畝1614萬元,成為鄭州“地王”,如今時隔半個月,龍湖區(qū)域地價再創(chuàng)新高。

　　2014年,雖然中國樓市整體呈現(xiàn)下行之勢,但是沒有阻擋鄭州土地市場和房價飛速上升的步伐。7月份,全國70個城市中九成房價環(huán)比下跌,創(chuàng)近十年最大跌幅,而鄭州卻已經(jīng)實現(xiàn)七連漲。有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,鄭州的人口和交通區(qū)位優(yōu)勢,以及產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢使得鄭州房價具備了較強的抗跌性。而“地王”的頻出,則是因為中國制造業(yè)向內(nèi)地轉(zhuǎn)移,高鐵時代和航空時代的曙光照亮了河南。

　　為何龍湖屢出“地王”?鄭東新區(qū)龍湖企業(yè)服務(wù)中心李姓負(fù)責(zé)人對媒體有過這樣的表示:“龍湖地塊遍地都是地王。出于控制房價和限制土地價格方面的考慮,龍湖區(qū)域目前很少出讓土地,而由于交易量的控制,龍湖土地的稀缺性又間接促進了土拍的激烈競爭,導(dǎo)致土地價格居高不下”。 (記者 王書棟)