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　　央廣網(wǎng)河南分網(wǎng)消息 據(jù)東方今報(bào)報(bào)道：距離上次的“雙料”地王出爐僅14天，鄭州鄭東新區(qū)又誕生了新的“雙料”地王。昨天上午，在經(jīng)過92輪兇猛廝殺后，鄭政東出〔2014〕7號地最終以樓面價(jià)1.704萬元/平方米，單價(jià)1704.10018萬元/畝，被河南省豫農(nóng)置業(yè)有限公司（以下簡稱豫農(nóng)置業(yè)）拍得，該地塊的單價(jià)、樓面價(jià)成功刷新了8月6日鄭州“雙料”地王紀(jì)錄。

　　◎7家公司參與競拍

　　昨天上午8:30，鄭政東出〔2014〕7號地塊網(wǎng)拍正式開始，有7家公司參與該地塊競拍。

　　該地塊位于龍翔一街以東，朝陽路以南，九如路以西，鑫睿路以北，地塊占地67.73畝，使用權(quán)面積45153.84平方米， 起始價(jià)為5.042億元，叫價(jià)增幅為500萬元。

　　現(xiàn)場競爭激烈，幾家企業(yè)頻頻加價(jià)舉牌，短短幾分鐘內(nèi)，已經(jīng)有競拍人叫價(jià)1.25億元，兩位競買人你追我趕，加價(jià)幅度超過1億元，令人瞠目結(jié)舌。

　　到12點(diǎn)左右，經(jīng)過三個(gè)多小時(shí)的激烈競爭，該地塊最終被豫農(nóng)置業(yè)拿下，最終成交價(jià)為11.542億元，單價(jià)每畝1704.10018萬元，溢價(jià)率128.92%，再次刷新了8月6日鄭州國投置業(yè)有限公司創(chuàng)造的“雙料”地王紀(jì)錄，該地塊榮獲鄭州新地王桂冠。

　　該地塊最大容積率1.5，限高18米，王牌企劃董事長上官同君稱，此種容積率和限高只適合做別墅或者高端物業(yè)，價(jià)格在每平方米3萬元之上才有利潤。

　　◎兩個(gè)地王都被國企拿下

　　不少業(yè)內(nèi)人士都表示，豫農(nóng)置業(yè)在業(yè)內(nèi)不算知名企業(yè)。

　　資料顯示，豫農(nóng)置業(yè)的母公司為河南省農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)公司，系省政府授權(quán)經(jīng)營的省屬國有投資公司。

　　豫農(nóng)置業(yè)成立于1993年3月，其前身為河南省經(jīng)發(fā)房地產(chǎn)開發(fā)公司，2014年4月變更為現(xiàn)名。豫農(nóng)置業(yè)成立20多年來，開發(fā)完成了金色年華健康社區(qū)、金領(lǐng)時(shí)代住宅開發(fā)等項(xiàng)目近50萬平方米。

　　2014年8月6日，位于鄭東龍湖副CBD中心，鑫勝路北、九如路西的6號住宅用地被鄭州國投置業(yè)有限公司競得，樓面價(jià)約合1.6萬元/平方米，單價(jià)1614萬元/畝，該地塊被稱為鄭州的“雙料”地王。巧合的是，鄭州國投和豫農(nóng)置業(yè)都是國企。

　　◎月內(nèi)有望再出新地王？

　　“龍湖區(qū)域的地王，更多的是資源的溢價(jià)�！闭憬瓘V廈河南區(qū)域集團(tuán)常務(wù)副總裁師凱倫表示，中心區(qū)人多資源少，高檔資源型住宅的溢價(jià)空間極大，加之龍湖教育、醫(yī)療配套都快速推進(jìn)，高檔居住的屬性日漸完善，出現(xiàn)高價(jià)地也在情理之中。

　　8月28日，鄭州市還將再拍出8號地塊，人們寄予了更大的期望。該地塊位于朝陽路南、九如路東，使用權(quán)面積63737.59平方米(折合96.61畝)，建筑限高24米，容積率小于1.7，掛牌起始價(jià)格77430萬元，面積96.61畝。

　　據(jù)業(yè)內(nèi)人士透露，從面積、容積率等各項(xiàng)數(shù)據(jù)來看，8號地塊均優(yōu)于此前誕生的“地王”，極有可能再度刷新鄭州地王紀(jì)錄�！鯑|方今報(bào)首席記者 李凌