石家莊房產(chǎn)投資客十個(gè)月賺十萬(wàn) 買啥都不如買房?
2014-02-13 10:37 來(lái)源：證券日?qǐng)?bào) 說(shuō)兩句 分享到：
石家莊房地產(chǎn)投資客熱情不減 十個(gè)月賺十萬(wàn)元再買兩套房
由于“買啥都不如買房升值快”的觀念根深蒂固,人們只要手里有閑錢,都傾向于購(gòu)買房產(chǎn)
央廣網(wǎng)河南分網(wǎng)消息 據(jù)證券日?qǐng)?bào)報(bào)道：石家莊作為河北省的省會(huì),以及環(huán)首都經(jīng)濟(jì)圈區(qū)域,近年來(lái),房地產(chǎn)市場(chǎng)也頗為引人關(guān)注。
春節(jié)期間,記者走訪調(diào)查了石家莊的房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)現(xiàn),由于2013年房?jī)r(jià)處于上漲狀態(tài),2014年開(kāi)局的表現(xiàn)也很不錯(cuò)。來(lái)自河北省各地的投資客的投資熱情依舊高漲,石家莊的王先生通過(guò)買賣一套房子,十個(gè)月賺了十萬(wàn)元,就又買了兩套房。他的親戚見(jiàn)了眼饞,也忍不住跟著買房子來(lái)投資。
此外,除了投資客的買房熱情,石家莊本地人“買啥都不如買房升值快”的觀念根深蒂固,收入穩(wěn)定的人群只要有一定積蓄,也趨向于多買幾套房產(chǎn)。
有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,由于土地資源緊張和需求平穩(wěn)上升的原因,石家莊的房?jī)r(jià)穩(wěn)步上升的可能性較大。
投資客熱情不減
家住石家莊的王先生最近投資房地產(chǎn)市場(chǎng)嘗到了甜頭。
2013年3月中旬,王先生在石家莊東二環(huán)外的經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)買了一套100平米的房子,5300元/平方米,由于五證不全,王先生只付了40%的首付。而到了2014年1月,王先生就把這套房子以6300元/平方米的價(jià)格賣出,十個(gè)月賺了10萬(wàn)元。
盡管今年以來(lái),房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)了并不很樂(lè)觀的聲音,尤其是二、三線城市。但王先生的投資熱情并未因此減少,賺了10萬(wàn)元后,又買了兩套。
從王先生一下買兩套的豪情就可以看出,2014年開(kāi)局,石家莊二手房市場(chǎng)可以說(shuō)表現(xiàn)不俗。馬年春節(jié)后第一周,雖然受到春節(jié)假期市場(chǎng)過(guò)戶交易暫停影響,石家莊全市二手房成交量大幅下跌,但與去年春節(jié)后首周相比,今年的石家莊二手房市場(chǎng)成交套數(shù)同比上漲80.95%,率先一步點(diǎn)熱了樓市。
搜房網(wǎng)二手房數(shù)據(jù)監(jiān)控中心的數(shù)據(jù)顯示,房?jī)r(jià)方面,2014年1月份,石家莊二手住宅掛牌均價(jià)為8257元/平方米,環(huán)比12月份上漲0.98%,上漲80元/平方米,漲幅大于上月0.33%,同比上漲13.64%,漲幅接近千元。
據(jù)石家莊市住房保障和房產(chǎn)管理局?jǐn)?shù)據(jù)顯示,2014年1月份石家莊全市共成交二手房1577套,環(huán)比下跌4.42%,同比上漲27.38%。
看王先生在如此短的時(shí)間內(nèi)賺了不少錢,王先生的堂哥和表姐也分別在石家莊的不同區(qū)域投資了房產(chǎn)。就在2013年底2014年初,王先生家的各種親戚已經(jīng)在石家莊投資了六套七套房子。
王先生稱:“河北省的老百姓賺了錢,在北京和天津買房要么買不起,要么沒(méi)資格買。投資的話自然就會(huì)想到石家莊,畢竟是省會(huì)城市。而這其中,除了石家莊本地人,也有其轄內(nèi)的無(wú)極、新樂(lè)、欒城等區(qū)縣,也有來(lái)自滄州、邢臺(tái)等地級(jí)市的人�！�
房地產(chǎn)擴(kuò)張頻繁
值得注意的是,由于剛性需求的存在,石家莊的房?jī)r(jià)還在穩(wěn)步上漲。
因?yàn)榻Y(jié)婚需要,陳先生在2013年6月以5600元/平方米的價(jià)格買了一套130多平方米的房子,現(xiàn)在每平方米網(wǎng)上報(bào)價(jià)已經(jīng)高達(dá)7千多元。
陳太太在小區(qū)的qq群里與其他成員聊天得知:這個(gè)小區(qū)的房子一直賣得挺快的,但是空房率很高。
“現(xiàn)在石家莊很多樓盤都有一部分城中村改造,二環(huán)附近以及二環(huán)外的新小區(qū)可能都有城中村改造的,城中村改造每家都三、四套房子呢�！标愄f(shuō),她們小區(qū)占的是方村的地,所以有一部分住戶就是方村的。
《證券日?qǐng)?bào)》記者實(shí)地走訪了該小區(qū)也發(fā)現(xiàn),小區(qū)內(nèi)人比較少,車位也幾乎空著,入住率確實(shí)不高,周邊的配套也比較簡(jiǎn)陋。與入住率較高的小區(qū)相比,盡管是春節(jié)期間,但幾乎沒(méi)有人來(lái)人往車輛擁堵以及鞭炮聲四起的熱鬧景象。
在石家莊從事房地產(chǎn)工作的黃先生告訴《證券日?qǐng)?bào)》記者,目前,雖然石家莊已經(jīng)停止城中村改造,但是持續(xù)多年的這一計(jì)劃造成了空房率高企的問(wèn)題。
除了投資客熱情不減,《證券日?qǐng)?bào)》記者在春節(jié)期間走訪調(diào)查發(fā)現(xiàn),本地改善住房需求的人也不在少數(shù)。
目前,馮女士一家四口已經(jīng)住著150多平方米的大房子,但還是想購(gòu)買一套戶型和小區(qū)都更加完善的房子。由于對(duì)這個(gè)正在建設(shè)中的小區(qū)比較滿意,還推薦給了自己的姑媽和一個(gè)姐妹,三個(gè)人集體去售樓處報(bào)名購(gòu)買。
因此,由于人們對(duì)房子的需求比較旺盛,且普遍認(rèn)為房?jī)r(jià)會(huì)繼續(xù)上漲,買房子的熱情依舊。
黃先生認(rèn)為,石家莊的房地產(chǎn)市場(chǎng)已經(jīng)趨于成熟,由于土地資源緊張和需求平穩(wěn)上升的原因,房?jī)r(jià)不會(huì)下跌,但是也不會(huì)大漲,加上石家莊作為環(huán)首都經(jīng)濟(jì)圈的區(qū)域,具備一定得投資價(jià)值,房?jī)r(jià)平穩(wěn)上升的可能性較。(記者 李春蓮)
編輯：耿倩
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