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　　央廣網(wǎng)河南分網(wǎng)消息 近期,國(guó)內(nèi)部分城市的樓市調(diào)控新政陸續(xù)推出,大多都是提高購(gòu)房門(mén)檻或者加大供給。而鄭州市在11月還未結(jié)束之時(shí),新建商品住房批準(zhǔn)預(yù)售面積已達(dá)129.9萬(wàn)平方米。

　　據(jù)悉,截至10月底,鄭州市商品住房累計(jì)可售面積為419.19萬(wàn)平方米,129.9萬(wàn)平方米的投放量幾乎是庫(kù)存可售商住房面積的1/3,是今年前8個(gè)月住宅平均投放面積的2倍多。業(yè)內(nèi)人士稱,這會(huì)一定情況下緩解供求緊張局面,預(yù)計(jì)短期內(nèi)房?jī)r(jià)會(huì)繼續(xù)下行。

　　據(jù)介紹,為了緩解前期鄭州市因?yàn)樯套》抗��?yīng)不足造成的短暫性供求緊張,9月1日鄭州市出臺(tái)了以 “增供應(yīng)、抑投資、穩(wěn)房?jī)r(jià)”為主的一系列政策措施,通過(guò)建立行政審批快速通道、抓緊解決城中村改造項(xiàng)目的遺留問(wèn)題等有效手段,加快鄭州市商住房供應(yīng)速度。11月由于城中村改造項(xiàng)目的大量入市,1日~26日就已經(jīng)批準(zhǔn)了18個(gè)商品住宅項(xiàng)目的預(yù)售許可,投放面積已達(dá)129.9萬(wàn)平方米,這18個(gè)項(xiàng)目主要集中分布在市內(nèi)五區(qū)和高新區(qū),其中以價(jià)格相對(duì)較低的城中村改造項(xiàng)目為主的二七區(qū)投放量最大,共9個(gè)項(xiàng)目80.3萬(wàn)平方米。

　　此外,到年底鄭州市還可供應(yīng)住宅用地3096畝,屆時(shí),全年預(yù)計(jì)將供應(yīng)住宅用地10300畝左右,較前3年平均住宅用地供應(yīng)量提高17.16%,實(shí)現(xiàn)了國(guó)土資源部增加住宅用地有效供給,穩(wěn)定土地市場(chǎng)價(jià)格的總體目標(biāo)。

　　河南省房地產(chǎn)業(yè)商會(huì)常務(wù)副會(huì)長(zhǎng)兼秘書(shū)長(zhǎng)趙進(jìn)京認(rèn)為,目前市場(chǎng)預(yù)期相對(duì)穩(wěn)定,如果住宅供應(yīng)持續(xù)增加,預(yù)計(jì)短期內(nèi)仍然會(huì)出現(xiàn)住房?jī)r(jià)格下行的趨勢(shì)�！半S著土地供應(yīng)的進(jìn)一步增加,商品住房的短暫性供求緊張局面將在明年上半年進(jìn)一步得到有效緩解”,趙進(jìn)京說(shuō),如果政府行政性干預(yù)能夠逐步減弱,這種價(jià)格下行的趨勢(shì)將會(huì)逐步過(guò)渡到供求基本平衡、價(jià)格基本穩(wěn)定的局面。(綜合河南商報(bào)、鄭州晚報(bào)等媒體報(bào)道)