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　　央廣網(wǎng)青島4月19日消息（青島臺記者李莎）據(jù)中國之聲《新聞晚高峰》報道，日前，溫州部分商品房遭遇使用權(quán)期滿需要交納天價土地出讓金的問題，引發(fā)社會關(guān)注。記者了解發(fā)現(xiàn)，商品房使用權(quán)“撞限”并非個例，青島也有多個項目出現(xiàn)類似問題，但目前暫不影響出售和租住。

　　據(jù)了解，目前青島至少有兩處小區(qū)遭遇使用期滿的問題，均位于黃島區(qū)。其中，阿里山小區(qū)一位業(yè)主透露，阿里山小區(qū)一期于1994年左右建成，土地使用權(quán)只有20年，于2011年到期。與阿里山小區(qū)情況類似，紫金山小區(qū)也出現(xiàn)了這一問題。由于國家沒有出臺過明確政策，不少買主擔(dān)心買了房子以后會遇到土地使用權(quán)問題。不過到期后，這兩個項目依然可以辦理過戶交易。

　　黃島區(qū)不動產(chǎn)登記中心一位工作人員介紹，阿里山小區(qū)確實存在土地使用權(quán)到期的情況，因為沒有具體條文指出具體應(yīng)該如何續(xù)期，目前阿里山小區(qū)的問題只能擱置，但是小區(qū)房屋仍像其他正常房屋一樣，交易、抵押均不受影響，只需在交易和做抵押時，寫一份知道土地到期的知情書。

　　記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，近年來，房屋土地使用權(quán)到期情況在各地接連出現(xiàn)，是否需要補(bǔ)交土地出讓金才能完成續(xù)期，并沒有統(tǒng)一明確規(guī)定。有專家表示，國家立法機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)在設(shè)計上審慎權(quán)衡，盡快出臺關(guān)于出讓土地續(xù)期的實施細(xì)則和收取標(biāo)準(zhǔn)，并通過立法予以確認(rèn)，以緩解公眾焦慮。