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　　央廣網(wǎng)北京5月19日消息（記者張棉棉 張國(guó)亮）據(jù)中國(guó)之聲《新聞和報(bào)紙摘要》報(bào)道，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局昨天（18日）公布4月70個(gè)大中城市房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)，漲幅繼續(xù)收窄；環(huán)比上漲城市創(chuàng)去年以來(lái)新低。專家分析，樓市已進(jìn)入新一輪調(diào)整期，房?jī)r(jià)回落短期內(nèi)將持續(xù)，但我國(guó)城市化正在推進(jìn)，因此不存在趨勢(shì)性下調(diào)，更不會(huì)出現(xiàn)所謂崩盤。14-5-19 新聞和報(bào)紙摘要全文>>>

　　由于成交量不理想，開(kāi)發(fā)商們開(kāi)始各種高招“促銷”。杭州郡原九潤(rùn)公寓開(kāi)發(fā)商4月份開(kāi)始和網(wǎng)站合作，走上電商促銷路線：

　　開(kāi)發(fā)商：價(jià)格我們現(xiàn)在分為兩檔的，就跟住在杭州網(wǎng)合作的電商。

　　記者：必須通過(guò)電商？

　　開(kāi)發(fā)商：對(duì)，要交5000塊錢成為他們的會(huì)員才能享受這個(gè)一口價(jià)。

　　當(dāng)記者對(duì)5000元會(huì)員費(fèi)有所疑慮時(shí)，這位售樓員立即表示，可以由開(kāi)發(fā)商代付。看來(lái)，與電商合作是噱頭，降價(jià)才是真目的，算下來(lái)一平米比過(guò)去降了500到1000元。

　　4月數(shù)據(jù)顯示，杭州在70個(gè)大中城市中新房和二手房?jī)r(jià)格跌幅都是最高的，分別下降0.7和0.8個(gè)百分點(diǎn)。杭州周邊寧波、無(wú)錫、金華等多地房?jī)r(jià)也出現(xiàn)不同程度下降，中原地產(chǎn)市場(chǎng)研究部總監(jiān)張大偉分析，華東區(qū)域整體首次出現(xiàn)區(qū)域性頹勢(shì)，意味著房?jī)r(jià)調(diào)整已經(jīng)從點(diǎn)蔓延到面：

　　張大偉：之前像局部區(qū)域都是處于前幾年土地供應(yīng)量都比較大，然后隨著信貸的收緊，供需結(jié)構(gòu)就出現(xiàn)了一個(gè)變化，所以在這些市場(chǎng)出現(xiàn)了明顯的區(qū)域性的變化，而且是從之前的一個(gè)城市幾個(gè)城市逐漸的蔓延到了一個(gè)省份。

　　此前樓市堅(jiān)挺的北京，四月二手房?jī)r(jià)格環(huán)比下降0.2個(gè)百分點(diǎn)。北京廣安門一家知名房地產(chǎn)中介內(nèi)，業(yè)務(wù)員圍坐在一起等待客戶。一名業(yè)務(wù)員告訴記者，最近三個(gè)月，他一單生意都沒(méi)有。他面前的電腦里，代表降價(jià)的綠色向下箭頭遍布整個(gè)頁(yè)面：

　　業(yè)務(wù)員：現(xiàn)在大房子的價(jià)格掉的比較多，有的業(yè)主著急換房子不得不降價(jià)。近日觀望的多，真正下手的少。

　　整體而言，70個(gè)大中城市4月二手房?jī)r(jià)格的上漲城市僅為35個(gè)，創(chuàng)下這一數(shù)據(jù)新低；新建商品房?jī)r(jià)格上漲的城市個(gè)數(shù)進(jìn)入“40”區(qū)間，也成為自2012年年底以來(lái)的首次。張大偉說(shuō)，目前的變化是歷史上首次出現(xiàn)的因?yàn)榉钦�策因素�?dǎo)致的市場(chǎng)蕭條，全國(guó)總體供應(yīng)已告別絕對(duì)短缺，三、四線城市甚至已經(jīng)出現(xiàn)供應(yīng)過(guò)剩而產(chǎn)生的供需逆轉(zhuǎn)：

　　張大偉：因?yàn)槭袌?chǎng)決定價(jià)格的還是供需結(jié)構(gòu)，所以之后還是要?dú)w類到土地的供給量和需求的供給量的博弈上，從這點(diǎn)來(lái)看的話未來(lái)市場(chǎng)還是分化的，一線還是以平穩(wěn)甚至個(gè)別有可能微跌，但整體還是有可能是維持一個(gè)比較低的上漲的，但是二三線的話，甚至部分三四線的話可以說(shuō)今年這輪市場(chǎng)的調(diào)整幅度就會(huì)比較大一些。

　　有分析稱，自4月底開(kāi)始，10多個(gè)城市開(kāi)始從不同方向調(diào)整現(xiàn)行房地產(chǎn)政策，試圖通過(guò)政策上的松綁重啟樓市。在張大偉看來(lái)，隨著房?jī)r(jià)短期下調(diào)態(tài)勢(shì)明確，地方救市積極性還會(huì)增加。

　　國(guó)家發(fā)改委宏觀經(jīng)濟(jì)研究院經(jīng)濟(jì)研究所副所長(zhǎng)宋立明確表示，目前房?jī)r(jià)遠(yuǎn)沒(méi)有到長(zhǎng)期趨勢(shì)性下降的態(tài)勢(shì)，更不用說(shuō)崩盤說(shuō)：

　　宋立：我們現(xiàn)在階段性的均衡態(tài)意味著什么呢？意味著價(jià)格可能會(huì)上下波動(dòng)，但是并沒(méi)有出現(xiàn)趨勢(shì)性下降，因?yàn)槲覀兊某鞘谢�還遠(yuǎn)遠(yuǎn)沒(méi)有完成，剛需還是放在那里的。