3月1日，沈陽大學(xué)生可“零首付”購房的新聞一出，立即引起了廣泛討論。有外地網(wǎng)友紛紛表示沈陽的男同學(xué)以后娶媳婦就省事多了，至少丈母娘要求有房這事兒在沈陽就不是個(gè)事兒了！然而，好事不長久，沈陽樓市新政發(fā)布不到一天就“見光死”。當(dāng)晚，沈陽有關(guān)部門表示，關(guān)于支持高校畢業(yè)生“零首付”購房的政策還處于前期調(diào)研論證階段，暫不具備出臺(tái)條件。

　　盡管“零首付”新政最終被緊急叫停，但年輕人尤其是已經(jīng)工作幾年的大學(xué)生的買房需求還是廣泛存在的。對(duì)于第一次買房的年輕人來說，如何買房，選擇什么樣的渠道和需要考慮哪些因素，都是買房前的必修課。以下是目前比較常見的幾種購房渠道，有購房需求的小白用戶可以參考。

　　中介：簡單直接但需謹(jǐn)慎

　　買房是大事，但鋪天蓋地的樓盤廣告讓很多第一次買房的人頭暈眼花，所以最方便直接的辦法莫過于找中介了。不管是買新房還是二手房，中介對(duì)所服務(wù)的區(qū)域通常更為熟悉，也能提供豐富的資源。通過中介匹配適當(dāng)房源、安排看房、辦理手續(xù)，在一定程度上也節(jié)省了買房的時(shí)間和精力。在市場(chǎng)火爆、供不應(yīng)求的情況下，靠譜的中介最能讓購房者占領(lǐng)先機(jī)，先下手為強(qiáng)。

　　然而，中介的付出必定要得到回報(bào)，昂貴的中介費(fèi)也是選擇中介購房所必須面對(duì)的。與此同時(shí)，由于信息不對(duì)稱，個(gè)別中介利用手中的資源，以高價(jià)低賣的虛假房源吸引用戶，或是用“一房兩賣” 等手段欺騙用戶的行為也層出不窮。最近的鏈家欺瞞交易風(fēng)波后，中介的諸多弊病更是顯露無疑。所以，通過中介購房步步驚心，購房者們也需要更加謹(jǐn)慎。

　　房產(chǎn)垂直網(wǎng)站：信息全但魚龍混雜

　　互聯(lián)網(wǎng)時(shí)代， 像搜房網(wǎng)、房多多、安居客等互聯(lián)網(wǎng)垂類平臺(tái)也成為尋找房源的重要途徑。不論新房還是二手房，各地房屋資源在網(wǎng)站中都能得到展現(xiàn)。其實(shí)這些垂直網(wǎng)站等于是在中介和購房人中間增加了一道流程，購房用戶通過線上比價(jià)、預(yù)約，再通過房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人等到達(dá)開發(fā)商、房東，最終完成購房。互聯(lián)網(wǎng)上信息公開、透明，讓購房者在房源的對(duì)比上有了更多選擇。

　　然而，相比于中介信息定制化、針對(duì)性的特點(diǎn)，線上的購房網(wǎng)站則顯得雜而亂了，信息繁雜多樣，不少虛假信息混雜其中，影響著購房者的判斷。同時(shí)，在大部分垂直購房網(wǎng)站，房源信息都是編輯或者開發(fā)商優(yōu)化排版的，房源信息的有效性有一定的時(shí)間限制，這也讓購房用戶們難以在短時(shí)間內(nèi)找到有效的房源信息。

　　BAT房產(chǎn)平臺(tái)：品牌保障兼有一定優(yōu)惠

　　隨著O2O的興起，房產(chǎn)互聯(lián)網(wǎng)+大勢(shì)所趨，作為流量入口的BAT自然也不會(huì)錯(cuò)過。去年，阿里借助于淘寶房產(chǎn)主動(dòng)出擊，百度也與萬科、萬達(dá)等多家知名房地產(chǎn)開發(fā)商聯(lián)手推出百度房產(chǎn)直達(dá)號(hào)。以百度房產(chǎn)直達(dá)號(hào)為例，通過連接各大優(yōu)質(zhì)房地產(chǎn)商資源，使購房者能直達(dá)開發(fā)商樓盤，省去中間環(huán)節(jié)和費(fèi)用。直達(dá)號(hào)通過直連開發(fā)商將以往開發(fā)商需給到中介或經(jīng)紀(jì)人的提成讓利給了購房者，購房者就能享受到幾萬到十幾萬或相關(guān)折扣優(yōu)惠，讓買房更加經(jīng)濟(jì)、透明。同時(shí)，百度房產(chǎn)直達(dá)號(hào)還能線上查看戶型及周邊配套，并享受線上預(yù)約、一鍵導(dǎo)航等一條龍服務(wù)。

　　優(yōu)質(zhì)的房源加上相應(yīng)增值服務(wù)，對(duì)于買房小白來說，百度房產(chǎn)這種互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)是值得嘗試的一種渠道。目前，百度房產(chǎn)已經(jīng)覆蓋北京、上海、杭州等全國重點(diǎn)城市，剛剛因零首付政策備受關(guān)注的沈陽也有樓盤上線，包含小戶型、精修房等多種房型。

　　論壇社區(qū)：民間交流可撿漏

　　除了全國性的大型平臺(tái)，在部分城市，當(dāng)?shù)氐馁彿空搲�、QQ群也成為購房者們聚集的地方。如北京的水木社區(qū)房地產(chǎn)論壇、上海的籬笆網(wǎng)等等，賣房的真實(shí)用戶較多，也便于購房者與購房者、購房者與賣家之間及時(shí)溝通、討論，相談甚歡的情況下興許還能打個(gè)折。

　　不過因?yàn)檎搲�及QQ群相對(duì)較封閉，多為二手房源，信息更新速度也會(huì)相對(duì)較慢。同時(shí)，更需注意的是，論壇、QQ群多為網(wǎng)友自發(fā)組織，缺少權(quán)威監(jiān)管，魚龍混雜，其安全性也值得質(zhì)疑。對(duì)于區(qū)域性特別強(qiáng)的購房者可以去這些地方碰碰運(yùn)氣撿個(gè)漏什么的。

　　綜合比較各大買房渠道各有千秋，需要購房者根據(jù)自身的需求綜合考慮并選擇。雖然“零首付”不能實(shí)現(xiàn)，但首付下降以及更多有力政策已成現(xiàn)實(shí)，買到合適的房子終歸是每個(gè)年輕人的愿望。