央廣網(wǎng)8月4日消息（記者 安垚）一直以來(lái)，西安商辦類產(chǎn)品庫(kù)存大，是個(gè)不爭(zhēng)的事實(shí)。數(shù)據(jù)顯示，截至6月底西安商辦類產(chǎn)品存量280萬(wàn)㎡，按近一年月均去化速度計(jì)算，去化周期達(dá)29個(gè)月。這也讓操盤手頗為頭疼，“如何破局”也成為率先要解決的問(wèn)題。在此背景下，融創(chuàng)另辟蹊徑，推出海逸長(zhǎng)洲·逸公館。
拒絕“躺平” 只為革新而來(lái)
創(chuàng)新求變，是房企經(jīng)久不衰的話題，融創(chuàng)以極具前瞻性的視野，抓住近幾年西安樓市的每個(gè)風(fēng)口，締造一個(gè)個(gè)經(jīng)典產(chǎn)品。
灃東，作為西安置業(yè)的熱點(diǎn)板塊，近年來(lái)一直備受關(guān)注，但遺憾的是，灃東目前可售的房源少之又少，在售的幾個(gè)也多是洋房、疊拼等總價(jià)不菲的產(chǎn)品。從土地儲(chǔ)備來(lái)看，近兩年西咸新區(qū)多次大規(guī)模供地中，灃東成交的住宅地塊也是屈指可數(shù)，這意味著未來(lái)一段時(shí)間內(nèi)新盤數(shù)量也很少。
此時(shí)，位于灃東核心板塊的海逸長(zhǎng)洲項(xiàng)目大膽革新，推出海逸長(zhǎng)洲·逸公館，以可接受的總價(jià)實(shí)現(xiàn)西安高階人群的輕松改善，享受灃東配套，堪稱上車灃東的優(yōu)選時(shí)機(jī)。
而海逸長(zhǎng)洲，從設(shè)計(jì)到推出，似乎都不乏這個(gè)實(shí)力。這個(gè)“大西安現(xiàn)象級(jí)紅盤”，在過(guò)去兩年時(shí)間里成績(jī)有目共睹，尤其去年，海逸長(zhǎng)洲85.55億元的銷售額，以碾壓之姿位居大西安“單盤銷售金額”第一，全國(guó)第11位。
（海逸長(zhǎng)洲實(shí)拍圖，企業(yè)供圖，央廣網(wǎng)發(fā)）
海逸長(zhǎng)洲的熱銷，一方面源于購(gòu)房者對(duì)城市發(fā)展的信心，及灃東配套的良好兌現(xiàn)能力；另一方面也是對(duì)融創(chuàng)品牌及產(chǎn)品的認(rèn)可。但遺憾的是，從1月初海逸長(zhǎng)洲推出幾百套住宅后，近半年都處于斷供狀態(tài)。
此時(shí)推出的海逸長(zhǎng)洲·逸公館，將彌補(bǔ)很多人還未入手的遺憾，最令人耳目一新的是，大部分產(chǎn)品是77㎡左右的小兩室，可塑性非常強(qiáng)。
可以說(shuō)，融創(chuàng)的改善基因已經(jīng)成為一面旗幟，這次嘗試更是對(duì)市場(chǎng)“輕改善”的全新引領(lǐng)。
歡樂(lè)谷旁 推窗可見(jiàn)1314摩天輪
想了解一座城，最好的辦法是深入它，對(duì)于一個(gè)區(qū)域來(lái)說(shuō)，亦是如此。近日去灃東的路上走一走，總會(huì)偶遇“統(tǒng)一著裝、舉著小旗子”的旅行小隊(duì)。他們都是從外地專程來(lái)歡樂(lè)谷、詩(shī)經(jīng)里、昆明池等地游玩的游客。不知不覺(jué)中，該片區(qū)已然成為大西安文旅“新的一極”，且遠(yuǎn)近聞名。
（歡樂(lè)谷實(shí)拍圖，企業(yè)供圖，央廣網(wǎng)發(fā)）
除此之外，這個(gè)夏天，西安歡樂(lè)谷·瑪雅海灘，火遍西安，甚至吸引了不少西北各地的游客前來(lái)體驗(yàn)。據(jù)了解，西安歡樂(lè)谷首發(fā)項(xiàng)目瑪雅海灘于6月19日正式面向游客開(kāi)園；又于7月3日開(kāi)啟“夜場(chǎng)造浪MYA音樂(lè)節(jié)”大型活動(dòng)。
（歡樂(lè)谷實(shí)拍圖，企業(yè)供圖，央廣網(wǎng)發(fā)）
繼承一線城市歡樂(lè)谷優(yōu)良基因，華僑城攜手國(guó)際頂級(jí)設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)打造“全新2.0版本”。園區(qū)以歡樂(lè)谷、歡樂(lè)谷·瑪雅海灘、歡樂(lè)谷·HAPPY WALK、歡樂(lè)谷·KIDS、OCT1314摩天輪等多個(gè)業(yè)態(tài)主題強(qiáng)勢(shì)聯(lián)動(dòng)，還包含五星級(jí)酒店和歡樂(lè)海岸（商業(yè)部分）。
另外還有國(guó)內(nèi)頂級(jí)水上音樂(lè)節(jié)、西北地區(qū)最大造浪池、國(guó)內(nèi)落差最大的炮彈滑道等頂娛……而這些就在海逸長(zhǎng)洲·逸公館旁邊。最值得驚喜的是，部分戶型推窗可見(jiàn)OCT1314摩天輪。
（海逸長(zhǎng)洲項(xiàng)目效果圖，企業(yè)供圖，央廣網(wǎng)發(fā)）
除了歡樂(lè)谷，業(yè)主還可近距離享受灃東華僑城文旅融合示范區(qū)及片區(qū)全部配套，茶余飯后，去OCAT望周藝術(shù)館看看展覽，去“詩(shī)經(jīng)”里打個(gè)卡，或者去片昆明池感受下“漢武帝操練水軍”的雄風(fēng)。
（項(xiàng)目周邊配套實(shí)拍圖，企業(yè)供圖，央廣網(wǎng)發(fā)）
說(shuō)到昆明池，公開(kāi)數(shù)據(jù)顯示，昆明池一期七夕公園已開(kāi)放，二期已經(jīng)蓄水完畢，水域面積等堪稱大西安城市綠肺，這也為調(diào)節(jié)微氣候、打造生態(tài)宜居國(guó)際化大都市作出貢獻(xiàn)，歷史魅力及不可復(fù)制的水資源，讓昆明池游人如織。
從軌道交通來(lái)看，除了地鐵5號(hào)線（已通車）、16號(hào)線（在建中）、智軌（在建中），區(qū)域內(nèi)主干道最窄的都是雙向8車道，復(fù)興大道等更是達(dá)到了雙向14車道，排面十足。
（項(xiàng)目周邊配套實(shí)拍圖，企業(yè)供圖，央廣網(wǎng)發(fā)）
從地產(chǎn)開(kāi)發(fā)角度看，區(qū)域內(nèi)整體品質(zhì)在業(yè)界認(rèn)可度較高，另外灃東具有“限高限容”建筑政策，所以板塊內(nèi)容積率不超2.0。而海逸長(zhǎng)洲·逸公館的兩棟樓都不超過(guò)50米，低密且舒適。
周邊優(yōu)勢(shì)資源帶來(lái)的租客強(qiáng)實(shí)力，以及項(xiàng)目自身的低密品質(zhì)互相加持，更會(huì)形成良好的口碑效應(yīng)，未來(lái)租金增長(zhǎng)速度可想而知，很難不動(dòng)心。
肉眼可見(jiàn)的配套、應(yīng)接不暇的產(chǎn)業(yè)落地，如此多文旅配套齊背書，灃東絕對(duì)算得上“集萬(wàn)千寵愛(ài)于一身”，但是融創(chuàng)并未因此“怠慢”產(chǎn)品，海逸長(zhǎng)洲·逸公館的革新遠(yuǎn)不止于此。
可租可住 打造獨(dú)有生活方式
海逸長(zhǎng)洲·逸公館位于海逸長(zhǎng)洲項(xiàng)目A區(qū)西北角，西側(cè)為歡樂(lè)谷，東側(cè)以商業(yè)風(fēng)情街與A區(qū)巧妙隔開(kāi)，互不干擾。案名背后體現(xiàn)了融創(chuàng)對(duì)于居住潮流的定位和把握，一個(gè)“逸”字承襲了海逸的改善特點(diǎn)。
產(chǎn)品方面，此次主要立足都市新貴和頤養(yǎng)孝賢，滿足多代情感需求與自由空間。并提供共享空間、物業(yè)增值服務(wù)、適老化配置、智能化安防系統(tǒng)等四大類配套及服務(wù)，直擊客群居住痛點(diǎn)。
（海逸長(zhǎng)洲外立面效果圖，企業(yè)供圖，央廣網(wǎng)發(fā)）
項(xiàng)目自帶一個(gè)共享空間，包含棋牌室、乒乓球室、洗衣房、公共廚房、臺(tái)球室、跑步機(jī)室、瑜伽室、書吧等功能性配套。物業(yè)還有很多增值服務(wù)，包括家政、代租代售、代看寵物、便民服務(wù)、樓管配置、社群活動(dòng)、老人就醫(yī)陪護(hù)等貼心服務(wù)。
與眾不同的是，該項(xiàng)目具有“適老化配置”，包含歸家大堂（定制老年主題）、電梯（防眩暈、配備木質(zhì)扶手等）、掛鉤、墻角（部分優(yōu)化為鈍角墻角）、行動(dòng)軌跡檢測(cè)儀、24小時(shí)緊急救助按鈕、衛(wèi)生間（淋浴區(qū)、馬桶區(qū)扶手）。更具有“智能化安防系統(tǒng)”，包含大堂（人臉識(shí)別）、電梯（住戶刷卡入層）、監(jiān)控、室內(nèi)（可視對(duì)講，且在首層、二層、頂層安裝紅外幕簾），讓居者無(wú)論在室內(nèi)室外都有雙重安全保障。
而這一切都和樓棟本身定位緊密相連，海逸長(zhǎng)洲·逸公館為項(xiàng)目的42#、43#樓，其中42#總層高13層，3梯16戶，共170套房；43#總層高6層，2梯16戶，共64套房；均為精裝交付。兩棟樓的1、2層均為商業(yè)，中間通過(guò)挑空大堂連通。
在戶型面積區(qū)間方面，除了少部分38㎡、60㎡的戶型外，絕大部分產(chǎn)品是77㎡左右的小兩室。兩棟樓風(fēng)格各異，42#主打時(shí)尚新貴風(fēng)，玻璃幕墻搭配定制鋁板，3.3米層高搭配大落地窗，推窗可見(jiàn)1314摩天輪。
（項(xiàng)目42#客廳2效果圖，企業(yè)供圖，央廣網(wǎng)發(fā)）
室內(nèi)整體采用莫蘭迪色調(diào)，以略帶灰度的高奢感營(yíng)造輕松氛圍，分戶式中央空調(diào)、地暖入戶，拎包入住。因?yàn)槭巧虡I(yè)性質(zhì)，這里可以直接注冊(cè)工作室；或者想出租，演職人員等數(shù)萬(wàn)文旅上下游的產(chǎn)業(yè)人群，租客完全不用愁。
其中，43#樓棟主要打造頤養(yǎng)孝賢房，主打日式和風(fēng)風(fēng)格，木頭竹子、寧?kù)o禪室、親近自然。而這棟樓對(duì)老人的關(guān)懷是全方位的，從進(jìn)入大堂的那一刻，防眩暈、防碰撞、甚至還有生命軌道檢測(cè)儀，每一個(gè)細(xì)節(jié)都考慮到位，這在西安還是很少見(jiàn)的。
（43#首層大堂效果圖，企業(yè)供圖，央廣網(wǎng)發(fā)）
