央廣網(wǎng)7月30日消息（記者 安垚）每一個國際化大都市，都有一座足以搏動城市經(jīng)濟脈搏的CBD，無論是香港中環(huán)、上海陸家嘴還是北京國貿(mào)，這些知名CBD高度集中一座城市的經(jīng)濟、文化，是公認(rèn)的城市價值黃金地帶。

濟南CBD也是如此，隨著其不斷的建設(shè)發(fā)展完善，其自身的地位，也在不斷攀高，如今已躋身國家級CBD行列，入駐企業(yè)約450余家，還坐擁金融、政務(wù)、奧體、文博四大中心。

按照政府規(guī)劃，CBD主做商務(wù)發(fā)展，住宅開發(fā)用地少之又少，只占整個CBD面積的約35%，而毛坯房只占CBD總房源的約40%�，F(xiàn)如今，濟南CBD眾多樓盤的供應(yīng)正在接近收尾，毛坯房已經(jīng)基本售罄，在售裝修房源的較高售價以及貨量不足，導(dǎo)致想在CBD置業(yè)的改善人群進(jìn)場較難，讓不少渴望享受CBD發(fā)展紅利的改善群體望而卻步。

（鳥瞰圖，金科集美天悅供圖，央廣網(wǎng)發(fā)）

金科·集美天悅項目毗鄰CBD，是主城區(qū)和東部片區(qū)的交接處，約3公里直通CBD核心，在享受CBD紅利輻射的同時，與快節(jié)奏的商務(wù)環(huán)境保持適當(dāng)距離，周邊居住氛圍濃厚，配套設(shè)施完善，是名副其實的中央生活區(qū)。

剛剛過去的半年度，金科集美天悅更是交出了認(rèn)購8億元的完美答卷，成績背后源自市場的高度認(rèn)可。畢竟地處老城優(yōu)質(zhì)核心地段，目前可以供改善客群選擇的余地也越來越小。

主城貴脈之芯 薈萃一城繁華

金科·集美天悅位踞七里河路，2.5公里范圍內(nèi)，洪家樓、燕山、CBD三大醇熟商圈拱衛(wèi)，大潤發(fā)、印象城、銀座商城、萬象城、丁豪廣場、萬達(dá)廣場六大商業(yè)綜合體環(huán)伺，都市繁華無處不在。國際潮牌、高端餐飲、親子娛樂、流行風(fēng)味美食等豐沛業(yè)態(tài)，日常娛樂休閑生活，從未如此豐盛多姿。

巍巍學(xué)府林立 收藏一城書香

七里老城，歷來文脈縱橫。金科·集美天悅，近臨山東大學(xué)洪家樓校區(qū)、中心校區(qū)，齊魯工業(yè)大學(xué)等人文學(xué)府，文化氛圍濃厚，周邊集享歷城五中、歷城實驗小學(xué)、七里河小學(xué)等多所優(yōu)質(zhì)教育資源，且項目北側(cè)規(guī)劃18班制小學(xué)、9班制幼兒園，家門口收藏一城書香，伴詩禮而筑。

多維立體交通 瞬息暢達(dá)全城

交通路網(wǎng)，是一座城市的血脈所在。發(fā)達(dá)的交通路網(wǎng)是城市跳動的脈搏，更是城市加速發(fā)展的助推器。

金科·集美天悅占據(jù)七里河路與工業(yè)南路交匯重地，無縫接駁二環(huán)東路、花園路，出門即是二環(huán)高架入口。周邊規(guī)劃M1、R5雙地鐵，M1號線茂嶺山路站近在咫尺，多維立體交通路網(wǎng)，快速接軌一城便捷生活。

天賦自然生態(tài) 健康富氧生活

金科·集美天悅毗鄰百花公園，南側(cè)緊鄰五頂茂陵山山體公園，四季風(fēng)景在身旁流轉(zhuǎn)。如今的五頂茂陵山，已成為濟南CBD東西向景觀長廊上的最佳視點，東與約22萬方CBD綢帶公園連接，打造“一縱一橫”的中央綢帶公園。超大體量綠意生態(tài)，吸附粉塵、釋放氧氣、隔音降噪，成為主城難得的生態(tài)綠肺。