央廣網(wǎng)7月22日消息（記者 安垚）2021年3月8日，通州區(qū)政府折子工程對(duì)外公布，明確提出要求在2021年12月底之前完成臺(tái)馬地區(qū)涉北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)的行政區(qū)劃變更。這也意味著，從2022年開(kāi)始，臺(tái)湖及馬駒橋地區(qū)將正式從“通州區(qū)”變成“亦莊”，而亦莊的“擴(kuò)容”也將迎來(lái)更大的發(fā)展變革。提及折子工程帶來(lái)的政策利好，通州的臺(tái)湖、馬駒橋自然成為亦莊經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)新的動(dòng)力，而亦莊區(qū)域也將成為北京經(jīng)濟(jì)新的增長(zhǎng)極。
（2021年通州區(qū)人民政府折子工程通知，圖源北京市通州區(qū)人民政府，央廣網(wǎng)發(fā)）
臺(tái)湖“納入”亦莊新城 將持續(xù)拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)活力
根據(jù)《亦莊新城規(guī)劃（國(guó)土空間規(guī)劃）（2017年-2035年）》，亦莊新城的范圍擴(kuò)區(qū)至約225平方公里。原本處于通州區(qū)的臺(tái)湖，歸屬為亦莊新城。這意味著，臺(tái)湖一方面可以承接城市副中心的利好，另一方面又可以享受亦莊的紅利，以及國(guó)貿(mào)CBD價(jià)值的東溢，可以說(shuō)是享受三重帶動(dòng)利好。除了區(qū)域帶來(lái)的利好外，亦莊新城在產(chǎn)業(yè)、交通方面仍然擁有強(qiáng)大的發(fā)展實(shí)力。
（亦莊新城規(guī)劃圖）
企業(yè)加持，亦莊產(chǎn)業(yè)全面升級(jí)
亦莊的行政劃分是獨(dú)立的，目前已經(jīng)形成了路東區(qū)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)、河?xùn)|商務(wù)區(qū)、河西居住區(qū)三個(gè)板塊，已匯聚了全球40多個(gè)國(guó)家和地區(qū)的企業(yè)26000多家，投資總額超過(guò)1000億美元，其中包括100多家世界500強(qiáng)企業(yè)，如京東，小米，華為，拜耳制藥、可口可樂(lè)等形成了產(chǎn)業(yè)集群。亦莊新城產(chǎn)業(yè)以新一代信息技術(shù)產(chǎn)業(yè)、高新能源智能汽車產(chǎn)業(yè)、生物技術(shù)和大健康產(chǎn)業(yè)、機(jī)器人和裝備制造產(chǎn)業(yè)四大主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)為目標(biāo)引領(lǐng)創(chuàng)新前沿。
（亦莊新城，企業(yè)供圖，央廣網(wǎng)發(fā)）
軌道交通，一體化交通接駁通全城
在新版《亦莊新城總體規(guī)劃》中提到，亦莊要在2035年構(gòu)建7+1+4的軌道交通體系�！�7”是指既有線路：亦莊線、8號(hào)線，以及規(guī)劃中的17號(hào)線、21號(hào)線、四環(huán)線、102號(hào)線、29號(hào)線；“1”指的是：城際鐵路聯(lián)絡(luò)線。從副中心穿過(guò)亦莊新城到廊坊，再到新機(jī)場(chǎng)；“4”指的是亦莊的四條有軌電車：T1-T4線。
其中，在建的17號(hào)線作為北京第一條南北大通道干線，南段預(yù)計(jì)于2021年年底通車，這是一條貫穿“三城一區(qū)”的關(guān)鍵線路，北部直達(dá)未來(lái)科學(xué)城版塊，南部直達(dá)亦莊經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)，三城一區(qū)協(xié)同發(fā)展格局初步形成。值得注意的是，北京地鐵17號(hào)線亦莊新城范圍內(nèi)的亦莊站前區(qū)南站、次渠站、次渠北站、北神樹(shù)站將建成軌道微中心。而陽(yáng)光城京悅府距離17號(hào)線北神樹(shù)站直線距離約600米。
（線路規(guī)劃圖，企業(yè)提供，央廣網(wǎng)發(fā)）
環(huán)球影城，再現(xiàn)強(qiáng)大產(chǎn)業(yè)鏈
同時(shí)，占地400公頃的環(huán)球影城將在今年開(kāi)業(yè)運(yùn)營(yíng)，開(kāi)園后將會(huì)是全球規(guī)模最大的環(huán)球影城，其中包括的項(xiàng)目有：未來(lái)水世界，好萊塢，變形金剛，哈利波特等7大主題公園，這些項(xiàng)目會(huì)為本區(qū)域帶來(lái)巨大的人口紅利和經(jīng)濟(jì)收益，預(yù)計(jì)每年3000萬(wàn)左右的訪客量，提供10萬(wàn)余的就業(yè)機(jī)會(huì)。亦莊發(fā)展也可借勢(shì)環(huán)球影城，導(dǎo)入更多的科技產(chǎn)業(yè)，助推亦莊科技產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，與北京環(huán)球度假區(qū)形成呼應(yīng)，最終形成強(qiáng)大的產(chǎn)業(yè)鏈。
（北京環(huán)球影城，企業(yè)供圖，央廣網(wǎng)發(fā)）
亦莊的利好在產(chǎn)業(yè)、交通、教育、醫(yī)療、商業(yè)等各個(gè)方面都處于快速發(fā)展當(dāng)中，各種配套資源也將亦莊的發(fā)展推上快車道。作為北京市唯一的國(guó)家級(jí)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)，未來(lái)不僅坐擁新機(jī)場(chǎng)，毗鄰副中心，連通雄安新區(qū)，還將形成“五縱兩橫”的交通路網(wǎng)，從地段優(yōu)勢(shì)，到配套完善和產(chǎn)業(yè)升級(jí)，價(jià)值層層疊加，能量逐漸放大，成為了北京價(jià)值發(fā)展新高地。而陽(yáng)光城京悅府項(xiàng)目正位于此，坐擁北京城市近10年發(fā)展核心區(qū)域。
東五環(huán)低密現(xiàn)墅 呈現(xiàn)墅居生活新高度
陽(yáng)光城京悅府作為低密產(chǎn)品，項(xiàng)目在整個(gè)社區(qū)內(nèi)均以疊拼戶型為主，舍棄了最大化的追求產(chǎn)品配比，提升了舒適性，商品房容積率僅約1.1。在巷道設(shè)計(jì)方面，融入南方特有的傳統(tǒng)巷道規(guī)制，保留其形制并加以創(chuàng)新，保證了隱私性的同時(shí)，又兼具了美感與實(shí)用性質(zhì)。
（陽(yáng)光城·京悅府實(shí)景圖，企業(yè)供圖，央廣網(wǎng)發(fā)）
陽(yáng)光城·京悅府以江南府園環(huán)秀山莊為造景手法，匠造約2.9萬(wàn)平府園美景。中央庭院通過(guò)山水演繹設(shè)計(jì)手法，分為南園和北園。北園為半潭秋水：池底進(jìn)行了硬質(zhì)鋪裝,水岸有名貴的造型松，陽(yáng)光下水面波光粼粼，松影若現(xiàn)靈動(dòng)雅致，古人云“山主人丁水主財(cái)”，此處寓意財(cái)源滾滾，富貴美滿。
南園為滿秋山房，以連廊、景亭、崖壁圍合中央草坪，現(xiàn)代手法演繹環(huán)秀山谷，可游可停。庭院中有連廊相連，串聯(lián)整個(gè)園區(qū)，走在連廊上，隨著位移和視角的變換，能感受到一步一景，步移景異的園林效果。
（陽(yáng)光城·京悅府實(shí)景圖，企業(yè)供圖，央廣網(wǎng)發(fā)）
對(duì)于整個(gè)社區(qū)景觀而言，實(shí)現(xiàn)了水系景觀、庭院景觀、立體化體系式與建筑的有機(jī)結(jié)合，完成了自古以來(lái)一以貫之的建筑與園林的自然過(guò)渡。而身處上疊俯首細(xì)觀，是一覽無(wú)遺的全景園林，如此的視野和觀感，將景致盡收眼底。
（陽(yáng)光城·京悅府實(shí)景圖，企業(yè)供圖，央廣網(wǎng)發(fā)）
此外，陽(yáng)光城京悅府在疊拼上疊產(chǎn)品的設(shè)計(jì)中獨(dú)具匠心，打破傳統(tǒng)上疊模式，再現(xiàn)“空中別墅”。身居其中不但能享受別墅級(jí)的空間感受，也能領(lǐng)略到寬闊的視野景觀。
陽(yáng)光城京悅府疊墅產(chǎn)品在室內(nèi)設(shè)計(jì)上極其考究，朝南大客廳，約7.8-10.4米超大面寬。在廚房的整體設(shè)計(jì)上，以U型空間布局，采用人體工學(xué)設(shè)計(jì)，充分考慮居者使用廚房的動(dòng)線與空間合理性地高效利用。主臥采用套房四分離設(shè)計(jì)，三代同堂互不打擾。四層部分戶型帶有戶外露臺(tái)。其多功能性，也是其他產(chǎn)品難以比擬的。一層一世界，層層大平層，每層面積最高可達(dá)約110平。為孩子設(shè)計(jì)玩具屋，為家人設(shè)計(jì)瑜伽室，為自己設(shè)計(jì)工作室、酒窖等,無(wú)限生活場(chǎng)景,兌現(xiàn)理想生活。
（陽(yáng)光城·京悅府第三方裝修示意圖，企業(yè)供圖，央廣網(wǎng)發(fā)）
陽(yáng)光城集團(tuán)目前已布局全國(guó)逾100座城市，匠心筑就近500個(gè)精品項(xiàng)目。2020全國(guó)銷售金額達(dá)到了2180億。憑借強(qiáng)大的品牌實(shí)力與匠心獨(dú)到的設(shè)計(jì)，在2021年5月17日的2020-2021第七屆 TCRE DAWARD地產(chǎn)設(shè)計(jì)大獎(jiǎng)中，陽(yáng)光城集團(tuán)共有31項(xiàng)作品入圍，相比去年的成績(jī)翻了一番，入圍數(shù)創(chuàng)歷史新高，在所有參賽開(kāi)發(fā)商中排名前三，這標(biāo)志著陽(yáng)光城在產(chǎn)品力上的不斷提升，獲得了行業(yè)權(quán)威及市場(chǎng)的高度認(rèn)可。
（第七屆 TCRE DAWARD地產(chǎn)設(shè)計(jì)大獎(jiǎng)入圍31項(xiàng)作品，企業(yè)供圖，央廣網(wǎng)發(fā)）
陽(yáng)光城集團(tuán)以“品質(zhì)可靠、綠色健康、便捷安全”的產(chǎn)品理念打造匠心墅居，同時(shí)在亦莊新城規(guī)劃的利好加持下，東五環(huán)貴地，園林生態(tài)為境，實(shí)景現(xiàn)房之美，陽(yáng)光城京悅府再呈美好生活品質(zhì)，敬獻(xiàn)城市人居新作。
