央廣網(wǎng)深圳3月26日消息（記者李強(qiáng)）萬科企業(yè)股份有限公司今日公布2016年年度報(bào)告。2016年，萬科實(shí)現(xiàn)銷售金額3,647.7億元，同比增長39.5%，在全國商品房市場的占有率進(jìn)一步上升至3.1%。

　　2016年萬科營收和利潤穩(wěn)步增長。其中，實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入2,404.8億元，增長23%，實(shí)現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤210.2億元，增長16%；每股基本盈利1.90元，增長16%。公司全面攤薄的凈資產(chǎn)收益率提升至18.5%，同比上升0.44個百分點(diǎn)。

　　2016年是萬科32年發(fā)展史上極為不尋常的一年。面對股權(quán)事件帶來的諸多非經(jīng)營性困難，萬科事業(yè)合伙人發(fā)揮了中流砥柱的作用。從萬科2016全年的成績單來看，各項(xiàng)亮點(diǎn)突出：銷售增長強(qiáng)勁，銷售回款居行業(yè)首位，各項(xiàng)新業(yè)務(wù)布局初現(xiàn)雛形；凈負(fù)債率保持行業(yè)低位，持有現(xiàn)金充裕；入選《財(cái)富》“世界500強(qiáng)”；2017年1月，深圳市地鐵集團(tuán)有限公司成為萬科重要股東，為雙方共同探索“軌道+物業(yè)”模式奠定良好基礎(chǔ)。

　　“未來，我們將堅(jiān)持‘為普通人蓋好房子、蓋有人用的房子’”，萬科總裁郁亮表示，“保持核心業(yè)務(wù)實(shí)現(xiàn)有質(zhì)量的增長，并積極拓展各項(xiàng)業(yè)務(wù)版圖，堅(jiān)持以客戶為中心，創(chuàng)造以現(xiàn)金流為基礎(chǔ)的持續(xù)真實(shí)價值�！�

　　根據(jù)同日披露的2016年度分紅派息預(yù)案，2017年，萬科每10股擬派送人民幣7.9（含稅）現(xiàn)金股息，以此計(jì)算，2016年度萬科現(xiàn)金股利約為87.2億元，占公司2016年合并凈利潤的比例為41.48%。2016年，萬科的整體稅金支出達(dá)到436億元。

　　2016年，萬科實(shí)現(xiàn)銷售面積2,765.4萬平方米，增長33.8%，銷售金額3,647.7億元，增長39.5%。全年銷售的產(chǎn)品中住宅占比84.7%，其中95%為144平方米以下的中小型普通商品住房。已進(jìn)入的65個城市中，萬科在14個城市（北京、上海、廣州、深圳、杭州、武漢、蘇州、東莞、佛山、南京、西安、寧波、沈陽、天津）銷售金額過百億，40個城市的市場銷售排名位列當(dāng)?shù)厍叭��?/p>

　　2016年萬科結(jié)算面積和收入穩(wěn)步提升，實(shí)現(xiàn)結(jié)算面積2,053.3萬平方米，同比增長20.5%，結(jié)算金額2,341.4億元，同比增長23.1%。

　　由于銷售規(guī)模遠(yuǎn)高于結(jié)算規(guī)模，截至2016年底，萬科已售未結(jié)資源進(jìn)一步上升，合并報(bào)表范圍內(nèi)已售未結(jié)面積為2,279.7萬平方米，合同金額約2,782.3億元，較2015年年底增長29.4%。

　　2016年，面對股權(quán)事件的沖擊，萬科事業(yè)合伙人發(fā)揮了中流砥柱的作用�！肮蓹�(quán)事件一度對公司的團(tuán)隊(duì)士氣產(chǎn)生明顯影響，增加了公司引進(jìn)優(yōu)秀人才的難度，“正是在這樣的背景下，事業(yè)合伙人機(jī)制發(fā)揮了關(guān)鍵作用，合伙人基于對本集團(tuán)文化價值觀的執(zhí)著信念，以身作則，堅(jiān)守本職工作，維護(hù)公司正常經(jīng)營秩序，控制了人員大量流失的風(fēng)險�！�2016年，萬科對原有的跟投制度進(jìn)行了迭代優(yōu)化，推出跟投方案3.0，通過取消追加跟投安排、設(shè)置門檻收益率和超額收益率，保障萬科優(yōu)先于跟投人獲得門檻收益率對應(yīng)的收益，鼓勵跟投人員為公司和股東創(chuàng)造更大價值。

　　萬科年報(bào)顯示，項(xiàng)目跟投在加快項(xiàng)目周轉(zhuǎn)、節(jié)約成本、促進(jìn)銷售等方面作用突出。截至2017年2月底，萬科累計(jì)跟投項(xiàng)目308個，跟投項(xiàng)目從獲取到首期開工、首期開盤以及現(xiàn)金流回正的平均時間明顯縮短，營銷費(fèi)用率得到有效控制。