交銀中國財富景氣指數(shù)持續(xù)上升 不動產(chǎn)投資意愿創(chuàng)新高
2016-08-08 13:47:00 來源:央廣網(wǎng)
央廣網(wǎng)上海8月8日消息(記者吳善陽)交通銀行今天在上海發(fā)布的第36期《交銀中國財富景氣指數(shù)報告》顯示,在經(jīng)濟(jì)總體平穩(wěn)、企業(yè)效益回升、就業(yè)穩(wěn)定、金融市場平穩(wěn)環(huán)境下,本期交銀中國景氣指數(shù)維持年初以來的上行趨勢,上漲4個百分點(diǎn),達(dá)到137點(diǎn)。各一級指標(biāo)中,經(jīng)濟(jì)景氣指數(shù)漲幅最為顯著,達(dá)到9個百分點(diǎn);收入增長指數(shù)上漲5個百分點(diǎn),超過150點(diǎn);相比之下,投資意愿指數(shù)上漲2個百分點(diǎn),漲幅略有收窄。分區(qū)域看,高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)的崛起和房產(chǎn)市場的影響,使得本期京滬深地區(qū)的財富景氣指數(shù)上升幅度最為顯著。北部地區(qū)由于家庭財務(wù)狀況和投資收益的持續(xù)上升,本期財富景氣指數(shù)的漲幅也較大。中西部地區(qū)的漲幅收縮較為顯著,主要是投資收益和投資意愿大幅度下降所造成。
交銀中國財富景氣指數(shù)自2010年10月首發(fā)以來,每兩個月一次調(diào)研國內(nèi)小康家庭對待宏觀經(jīng)濟(jì)、收入增長和投資意愿的態(tài)度,形成交銀中國財富景氣指數(shù)并向社會公布。隨著宏觀經(jīng)濟(jì)以及投資環(huán)境的變化,國內(nèi)小康家庭對財富管理的態(tài)度也相應(yīng)發(fā)生變化。為更好地反應(yīng)小康家庭財富景氣狀況,深入挖掘受訪家庭行為態(tài)度變化背后的原因,自2016年7月起指數(shù)調(diào)查做出了多方面的調(diào)整。包括修訂問卷更加通俗易懂、根據(jù)城鎮(zhèn)居民人均可支配收入提高受訪小康家庭稅后年家庭收入條件、調(diào)整小康家庭支出及投資種類選項(xiàng)、增加報告分析維度等。
一、小康家庭對經(jīng)濟(jì)景氣信心持續(xù)攀升
本期經(jīng)濟(jì)景氣指數(shù)報129點(diǎn),總體上升9個百分點(diǎn),好于歷史同期水平。經(jīng)濟(jì)景氣指數(shù)的持續(xù)回升是由于進(jìn)入2016年以來,受訪家庭對投資景氣和就業(yè)形勢持積極向好的樂觀態(tài)度。今年以來,系列組合政策效應(yīng)開始顯現(xiàn),經(jīng)濟(jì)保持了平穩(wěn)走勢。6月規(guī)模以上工業(yè)增加值同比實(shí)際增長6.2%,比5月份加快0.2個百分點(diǎn);全國城鎮(zhèn)調(diào)查失業(yè)率穩(wěn)定在5.2%左右,其中31個大城市城鎮(zhèn)調(diào)查失業(yè)率穩(wěn)定在5%左右。分區(qū)域看,北部地區(qū)家庭對經(jīng)濟(jì)景氣的升幅最為顯著;其次是中西部、南部和京滬深地區(qū);其中,中西部連續(xù)兩期的漲幅均較大。從各省的宏觀經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)來看,今年上半年,大部分省市經(jīng)濟(jì)增速總體好轉(zhuǎn),西藏、重慶、貴州等西部省市經(jīng)濟(jì)增速超過10%,使得小康家庭對經(jīng)濟(jì)環(huán)境信心持續(xù)攀升。
二、家庭財務(wù)狀況改善推動小康家庭收入增長
本期收入增長指數(shù)報152點(diǎn),比上期上升5個百分點(diǎn)。受訪家庭對收入增長樂觀程度的提高主要由家庭財務(wù)狀況的改善所推動。近半年來,小康家庭財務(wù)狀況持續(xù)改善,本期家庭財務(wù)狀況指數(shù)再次上升6個百分點(diǎn)。其中,小康家庭對現(xiàn)在家庭財務(wù)狀況的樂觀程度要明顯高于未來家庭財務(wù)狀況,體現(xiàn)在現(xiàn)在家庭財務(wù)狀況指數(shù)提升8個百分點(diǎn),預(yù)期家庭財務(wù)狀況指數(shù)提升3個百分點(diǎn)。收入方面,本期小康家庭對現(xiàn)在家庭收入和未來家庭收入都持更樂觀的態(tài)度。相對而言,財產(chǎn)性收入對家庭收入變化的影響程度比勞動所得來得更大。但從小康家庭對預(yù)期收入的態(tài)度看,他們對于勞動所得影響家庭收入變化的預(yù)期有所提升,這表明行業(yè)景氣的發(fā)展,推動小康家庭在勞動所得方面的比重不斷地增加。
投資收益指數(shù)本期報147點(diǎn),連續(xù)三期保持上升態(tài)勢。其中,現(xiàn)在投資收益指數(shù)上升8個百分點(diǎn)是推動投資收益指數(shù)上升的主要原因。從資金面來看,金融去杠桿和加強(qiáng)監(jiān)管,貨幣政策趨向穩(wěn)健中性。而境內(nèi)外經(jīng)濟(jì)金融形勢依然存在不確定性,可能對小康家庭的投資預(yù)期造成了一定影響,本期預(yù)期投資收益指數(shù)與上期持平。從各類投資產(chǎn)品的收益看,股票和基金呈現(xiàn)較大幅度的上升。6月雖然經(jīng)歷了英國脫歐、A股納入MSCI未果等利空事件,但是A股市場并未出現(xiàn)恐慌性暴跌。相反,伴隨著深港通開啟預(yù)期的升溫,A股保持較為階段性強(qiáng)勢格局,仍有部分小康家庭能從中獲益。
三、流動資產(chǎn)投資意愿漲幅收窄,不動產(chǎn)投資意愿創(chuàng)新高
投資意愿指數(shù)報127點(diǎn),在接連兩期大幅度攀升之后漲幅收窄。本期流動資產(chǎn)投資意愿指數(shù)和不動產(chǎn)投資意愿指數(shù)均上升2個百分點(diǎn)。
流動資產(chǎn)投資意愿指數(shù)報136點(diǎn),上升2個百分點(diǎn),升幅縮小,但相對年初已處于高位。投資意愿排名靠前的投資產(chǎn)品分別是銀行理財產(chǎn)品、外匯投資、P2P和股票?赡苁苡摎W影響帶動美元的價格上升,小康家庭外匯投資意愿顯著上升,本期是除銀行理財產(chǎn)品之外,投資意愿最強(qiáng)烈的產(chǎn)品。從金額來看,股票、銀行理財產(chǎn)品、基金、以及寶類理財產(chǎn)品是小康家庭投入金額較多的投資種類,與其擁有比例基本相符(持有率均超過50%)。
不動產(chǎn)投資意愿指數(shù)上升2個百分點(diǎn),達(dá)117點(diǎn),創(chuàng)歷史新高。值得關(guān)注的是,小康家庭現(xiàn)在不動產(chǎn)投資行為指數(shù)本期重回景氣區(qū)間,達(dá)到102點(diǎn)。按擁有的房產(chǎn)數(shù)量看,目前持有三套及以上住房的小康家庭不動產(chǎn)投資意愿明顯下降,可能是因?yàn)橄拶徴叩淖璧K效應(yīng)所致;而持有0-1套和2套住房的群體投資意愿則有小幅上升。在未來不動產(chǎn)投資方面,持有多套房的小康家庭未來不動產(chǎn)的投資意愿出現(xiàn)大幅回升,反映了這類人群預(yù)期將來的購房政策會再度寬松。按城市級別看,核心城市現(xiàn)在和未來投資意愿均明顯增強(qiáng),且未來投資意愿上升幅度較大。非核心城市小康家庭現(xiàn)在不動產(chǎn)投資意愿與上期持平。受到房屋存量高、土地存量高、去庫存需求不足和年齡結(jié)構(gòu)老化等原因的影響,非核心城市未來不動產(chǎn)的投資意愿則明顯降低。
編輯:朱琪
關(guān)鍵詞:交通銀行;不動產(chǎn)
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