被指變相捆綁銷售的國貿(mào)天峯樓盤。本報記者余紅舉攝

　　得知買房捆綁車位銷售是違規(guī)行為之后，南昌市西湖區(qū)國貿(mào)天峯部分業(yè)主一直在維權(quán)，在主管部門的介入下，業(yè)主代表與開發(fā)商——南昌國貿(mào)地產(chǎn)有限公司座談數(shù)次，但最終不了了之。4月20日，記者了解到，近期國貿(mào)天峯開發(fā)商推出不買車位也能購房的政策，更是激起老業(yè)主們的強烈反應(yīng)，希望開發(fā)商糾正此前“買房必須先買車位”的錯誤行為，并多次向行業(yè)主管部門反映，卻“沒人愿管”。

　　本報記者余紅舉

　　投訴

　　去年被“捆綁銷售”車位

　　去年10月底，涂先生花186萬元購買了國貿(mào)天峯的一套房子，還被迫花了24萬元購買車位�！斑x房時，銷售顧問就要求只有購買了車位才能選房�！蓖肯壬�向記者提供的與銷售顧問對話錄音顯示，如果不承諾購買車位，銷售顧問就不告訴他還有哪幾套房子待售。

　　與涂先生不一樣的是，許多業(yè)主是在2018年7月國貿(mào)天峯剛開盤時購買的房子，當(dāng)時也被要求花25萬元購買了車位，還有業(yè)主花30萬元購買了子母車位�！爱�(dāng)時周邊的車位價格，一個也就10萬元左右。”業(yè)主陳先生當(dāng)時也被要求“先購買車位才能優(yōu)先選房”，他說，“后來我們看到省住建廳到南昌市房管局公布的相關(guān)文件，認定捆綁銷售車位是違規(guī)行為，我們開始為自己維權(quán)。”

　　業(yè)主們提供的收款收據(jù)顯示，他們購買的車位每個價格在25萬元左右，有的業(yè)主被要求一次付清車位款，也有業(yè)主分期付款，交款單據(jù)上都蓋了開發(fā)商的財務(wù)專用章。

　　進展

　　現(xiàn)已不捆綁但不理“舊賬”

　　4月20日下午，記者在兩名業(yè)主的帶領(lǐng)下來到國貿(mào)天峯售樓處暗訪。

　　銷售顧問首先介紹了樓盤的優(yōu)勢后說，為業(yè)主按照1∶1的比例配備了車位，售價25萬元/個。對于記者提出的為何車位價格偏高的疑問，銷售顧問表示，因為房子品質(zhì)好，附近又要建學(xué)校等等。

　　不購買車位是否可以直接選房？這名銷售顧問稱“沒有捆綁銷售”，并說不趕快買房的話，后續(xù)銷售政策會有變化。記者暗訪時，恰好遇到一名購房者正在簽訂購房合同，她告訴記者，沒有購買車位也選了房，房價每平方米1.48萬元。記者查詢發(fā)現(xiàn)，這個價格是南昌市房管局的備案價。

　　當(dāng)陪同記者暗訪的兩名業(yè)主質(zhì)疑“之前買房為何捆綁銷售車位”時，銷售顧問則表示，當(dāng)時的要求是“購買車位，優(yōu)先選房�！�

　　業(yè)主向記者提供的錄音、視頻顯示，此前他們向主管部門反映時，時任南昌市房管局開發(fā)處負責(zé)人明確表示，要求購買車位才能優(yōu)先選房，屬于變相捆綁銷售。

　　“開發(fā)商現(xiàn)在糾正了捆綁銷售車位的違規(guī)行為，那我們之前被高價捆綁買的車位，為什么不及時糾正呢？”一名業(yè)主說，“每次，我們到行業(yè)主管部門反映，開發(fā)商就組織人員與我們座談，但結(jié)果都是空談，問題沒有得到合理的解決�！�

　　維權(quán)

　　“我們像皮球一樣，被踢來踢去”

　　國貿(mào)天峯的部分業(yè)主一直在向相關(guān)主管部門反映開發(fā)商捆綁銷售車位的違規(guī)行為，希望能維護自己的權(quán)益，但結(jié)果令他們一次又一次失望。

　　拿著2018年12月3日省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳下發(fā)的《關(guān)于進一步規(guī)范商品住房銷售行為的通知》，看著市場監(jiān)管部門的答復(fù)，業(yè)主們感覺很無力：價格監(jiān)管部門認為車位價格過高是市場行為；房管部門認為處理捆綁銷售是市場監(jiān)管部門的事情；市場監(jiān)管部門又認為應(yīng)由房管部門處理�！案杏X我們像皮球一樣，被踢來踢去。”

　　4月20日至21日，記者對相關(guān)主管部門進行了采訪。

　　“關(guān)于國貿(mào)天峯捆綁銷售車位的投訴，我們接到了很多，也主持他們調(diào)解過�！蔽骱�區(qū)市場監(jiān)管局桃花分局工作人員王首梁表示，調(diào)解時雙方各執(zhí)一詞，開發(fā)商說是“購買車位優(yōu)先選房”，業(yè)主說是“捆綁銷售”，難以達成一致。

　　對于變相捆綁銷售行為，省、市相關(guān)文件明確要求房管、市場監(jiān)管等部門加大日常巡查檢查力度，督促房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)嚴(yán)格依法依規(guī)進行商品銷售。當(dāng)記者詢問王首梁是否加強了國貿(mào)天峯的日常巡查檢查力度時，他表示這個要問房管部門。而西湖區(qū)市場監(jiān)管局桃花分局對業(yè)主舉報國貿(mào)天峯捆綁銷售車位行為也有過明確答復(fù)：商家捆綁車位銷售房屋，不屬于市場監(jiān)管部門管轄，因此不予受理立案。

　　西湖區(qū)房管局負責(zé)人則表示，他們沒有權(quán)限處理國貿(mào)天峯開發(fā)商捆綁銷售的違規(guī)行為，接到問題反映后，只能向南昌市房管局開發(fā)處報告。南昌市住房管理局相關(guān)人士則表示，原來認為國貿(mào)天峯是變相捆綁銷售的開發(fā)處負責(zé)人，已經(jīng)調(diào)離崗位。其進一步解釋：“關(guān)于國貿(mào)天峯業(yè)主們的投訴，已經(jīng)多次答復(fù)，這種事情不歸房管部門管，應(yīng)該找市場監(jiān)管部門�！睂τ诖饲霸�有樓盤出現(xiàn)類似情況而被暫停網(wǎng)簽處罰的范例，他說：“我們沒有執(zhí)法權(quán)，需要市場監(jiān)管部門報材料過來，我們才可以執(zhí)行�！�