央廣網(wǎng)北京3月20日消息（編輯徐進）據(jù)經(jīng)濟之聲《天下財經(jīng)》報道，河南省將推出成品房“星級評價標準”，按照評定分數(shù)，對成品房進行星級評價。此外，河南省還將逐步提高新開工住宅建設(shè)中成品住宅的比例，到2020年，省轄市及城鄉(xiāng)一體化示范區(qū)的這一比例爭取達到80%。

　　推廣成品房 推助住宅產(chǎn)業(yè)化

　　成品住宅是指套內(nèi)所有功能空間的固定面鋪裝或涂飾、管線及終端安裝、門窗、廚房和衛(wèi)生間基本設(shè)施配備等，都已經(jīng)全都完成，房屋已經(jīng)具備使用功能。

　　根據(jù)河南省提出的星際評價標準，今后河南省的成品住宅從設(shè)計之初，就將確定房子的規(guī)格、等級；所要使用到的熱水器、淋浴、廚房用具、馬桶等都也將明確。成品房的各項指標將擺到消費者面前，優(yōu)劣一目了然。

　　數(shù)據(jù)顯示，河南省每年房屋施工面積達到4億平方米，其中住宅施工面積達到3億多平方米。河南省住房和建設(shè)廳總工程師李學(xué)軍認為，發(fā)展成品住宅，不僅能夠提升建筑品質(zhì)，提高住宅舒適度，而且節(jié)省建筑材料、減少建筑垃圾、降低環(huán)境污染，有利于轉(zhuǎn)變粗放型的生產(chǎn)方式。

　　李學(xué)軍：毛坯房的弊端逐漸顯現(xiàn)出來，包括建筑垃圾、環(huán)境污染、裝修過程中拆改建筑結(jié)構(gòu)造成的房屋安全隱患等，所以建筑業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)的轉(zhuǎn)型是大勢所趨，通過成品房來進一步推動住宅產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展。

　　樓市去庫存新思路

　　最近一段時間以來，各地為“去庫存”推出了不少房產(chǎn)新政策。全國房地產(chǎn)商會聯(lián)盟主席顧云昌認為，河南的做法，為各地“去庫存”提供了新思路，不能“為了去庫存而去庫存”，去庫存要從供給側(cè)改革著手。提高房地產(chǎn)行業(yè)的品質(zhì)和效率，提供優(yōu)質(zhì)的樓市產(chǎn)品，是供給側(cè)改革的目標。

　　顧云昌： 供給方面給提供什么樣的產(chǎn)品，產(chǎn)品的品質(zhì)、品種、品牌都應(yīng)該有所提升，也是去庫存的重要工作。不能僅僅就去庫存而去庫存，提升開發(fā)企業(yè)的品質(zhì)和效率，也是供給側(cè)改革的目標。

　　優(yōu)勝劣汰 開發(fā)企業(yè)實力比拼

　　對于產(chǎn)業(yè)發(fā)展來說，從原來的毛坯房到成品房，成品住宅建設(shè)無疑給開發(fā)企業(yè)提出了更高的要求。據(jù)李學(xué)軍介紹，河南省將實施成品住宅示范工程,引導(dǎo)骨干房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)試點先行，并給予相應(yīng)的優(yōu)惠政策支持。同時，加快形成成品住宅裝修的成套技術(shù)和通用化的部品體系。

　　此外，為了避免“千篇一律”的裝修問題，河南省提出成品住宅實行土建、裝修一體化設(shè)計與管理，實施中可根據(jù)不同需求，實行“菜單式”、“訂制式”的裝修服務(wù)模式。

　　河南本土的房企建業(yè)地產(chǎn)表示，將在項目中率先推出成品住房。顧云昌認為，一些全國性的知名房企，比如萬科、恒大等早已經(jīng)開始推出精裝修產(chǎn)品線，這是行業(yè)發(fā)展的趨勢。能否做好成品房產(chǎn)品，也是開發(fā)企業(yè)競爭力的一個體現(xiàn)。

　　顧云昌：比如萬科、恒大等企業(yè)，早就已經(jīng)開始銷售成品房，成品房更能夠體現(xiàn)產(chǎn)品好不好。精裝修誰來做？可以是開發(fā)企業(yè)自己成立裝修隊伍，也可以是一些品牌裝修公司來承擔(dān)，對于企業(yè)來說，提供好的產(chǎn)品，打造品質(zhì)和品牌是發(fā)展的方向，是競爭力的象征。