12月份房價(jià)環(huán)比降幅延續(xù)收窄態(tài)勢

　　 ——國家統(tǒng)計(jì)局城市司高級統(tǒng)計(jì)師劉建偉解讀12月份房價(jià)數(shù)據(jù)

　　國家統(tǒng)計(jì)局今日發(fā)布了12月份70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)。對此，國家統(tǒng)計(jì)局城市司高級統(tǒng)計(jì)師劉建偉進(jìn)行了解讀。

　　一、房價(jià)環(huán)比總體降幅繼續(xù)收窄，一線城市成交活躍。總體看，受前期信貸政策調(diào)整、央行降息、年底開發(fā)商為消化庫存加大推盤力度等多重因素影響，12月份70個(gè)大中城市新建商品住宅成交量環(huán)比增長近9%，再創(chuàng)年內(nèi)新高，房價(jià)環(huán)比降幅亦繼續(xù)收窄。據(jù)測算，12月份70個(gè)大中城市新建商品住宅和二手住宅價(jià)格環(huán)比綜合平均降幅分別為0.2%和0.3%，均比11月份收窄0.2個(gè)百分點(diǎn)；環(huán)比降幅比上月收窄的城市分別有48和36個(gè)；環(huán)比上漲的城市分別有1個(gè)和8個(gè)，分別比11月份增加了1個(gè)和2個(gè)。

　　分城市看，房價(jià)出現(xiàn)分化狀態(tài)。從環(huán)比價(jià)格變動幅度看，一線城市整體平均上漲，新建商品住宅和二手住宅價(jià)格環(huán)比平均漲幅分別為0.1%和0.4%；二、三線城市房價(jià)仍然下降，降幅緩慢收窄。從成交量看，12月份北京、上海、廣州、深圳4個(gè)一線城市新建商品住宅成交套數(shù)環(huán)比增長均在15%以上，遠(yuǎn)高于全國平均水平。

　　　　二、房價(jià)同比繼續(xù)下降。受去年同期基數(shù)較高影響，房價(jià)同比仍下降。從個(gè)數(shù)看，12月份新建商品住宅和二手住宅價(jià)格同比下降的城市個(gè)數(shù)分別為68和67個(gè)，上漲的城市個(gè)數(shù)分別為2和3個(gè)，均與11月份相同。從幅度看，新建商品住宅和二手住宅價(jià)格同比綜合平均降幅均比11月份有所擴(kuò)大。