近日，中國指數(shù)研究院發(fā)布2014年12月全國100個城市新建住宅平均價格為每平方米10542元。環(huán)比下跌0.44%。2014年12月，蘭州主城區(qū)新房樣本均價逆勢反彈，環(huán)比漲幅0.75%，該漲幅在全國百城中高居第六位。

　　多地房價環(huán)比下跌

　　調(diào)查顯示：當月，全國百城住宅價格連續(xù)第8個月環(huán)比下跌，本月跌幅擴大，但下跌城市個數(shù)明顯減少�；仡�2014年全年，一季度受宏觀增速放緩、信貸收緊、季節(jié)性調(diào)整等多重因素影響，百城住宅價格漲幅明顯收窄，累計上漲1.56%；二季度購房者觀望情緒蔓延導致需求不足，房企加大供應并以價換量，百城住宅價格累計下跌0.72%；到了三季度，地方政府放松限購、限貸政策，短期內(nèi)促進市場成交回升，但隨著供應量加大、供大于求矛盾進一步顯現(xiàn)，房企延續(xù)打折促銷、以價換量的去庫存策略，市場價格進一步下行，百城住宅價格累計跌幅擴大至2.0%；四季度，隨著各種利好政策落地實施，樓市有所回落，住宅價格累計跌幅收窄至1.22%。中國指數(shù)研究院分析，2015年，全國市場消化庫存仍是市場主基調(diào)，房價仍也存下行壓力。

　　西北五省會城市環(huán)比四跌一漲

　　當月，我市主城四區(qū)樣本平均價格是6958元/平方米，環(huán)比上漲0.75%，漲幅在百城中排名第六位。

　　從數(shù)據(jù)走向來看，2014年，蘭州除在7月、12月分別出現(xiàn)環(huán)比上漲0.45%和0.75%外，其它各月均為下跌態(tài)勢，而跌幅最大的11月，下跌2.72%。具體來看，分別是1月7536元，環(huán)比下跌1.41%；2月7533元，環(huán)比下跌0.04%；3月7577元/平方米，環(huán)比上漲0.58%；4月7479元/平方米，環(huán)比下跌1.29%；5月7367元/平方米，環(huán)比下跌1.50%；6月7331元/平方米，環(huán)比下跌0.49%；7月7364元/平方米，環(huán)比上漲0.45%；8月7335元/平方米，環(huán)比下跌0.39%；9月7256元/平方米，環(huán)比下跌1.08%；10月7099元/平方米，環(huán)比下跌2.16%。

　　2014年12月，在西北五省份城市中房價環(huán)比為“四跌一漲”。除蘭州上漲外，西安、西寧環(huán)比跌幅均為0.92%，銀川下降0.49%，烏魯木齊下降0.03%。

　　原文標題：12月蘭州新建住宅價格環(huán)比微漲

　　原文鏈接：http://rb.lzbs.com.cn/html/2015-01/05/content_1373191.htm