【導(dǎo)讀】全國(guó)人大常委會(huì)法工委副主任闞珂說，正在積極起草房地產(chǎn)稅，條件成熟時(shí)會(huì)依法提請(qǐng)審議。 經(jīng)濟(jì)之聲評(píng)論：房地產(chǎn)稅來了，樓市能否“長(zhǎng)治久安”？

　　央廣網(wǎng)財(cái)經(jīng)北京3月10日消息 據(jù)經(jīng)濟(jì)之聲《央廣財(cái)經(jīng)評(píng)論》報(bào)道，房地產(chǎn)歷來都是每年兩會(huì)的熱門話題。在今年的兩會(huì)上，再度成為各方關(guān)注的焦點(diǎn)。 全國(guó)人大常委會(huì)法制工作委員會(huì)副主任闞珂昨天說， "房地產(chǎn)稅法草案由全國(guó)人大常委會(huì)的有關(guān)工作機(jī)構(gòu)會(huì)同國(guó)務(wù)院的有關(guān)部門研究起草，條件成熟時(shí)會(huì)依法提請(qǐng)審議。房地產(chǎn)稅要出臺(tái)了，而且房地產(chǎn)稅和我們常說的房產(chǎn)稅 一字之差，但內(nèi)容不同。不僅涉及新增房屋持有環(huán)節(jié)稅負(fù)的工作，還將涉及"城鎮(zhèn)土地使用稅"等涉及土地稅費(fèi)的歸并工作，與土地有關(guān)的主要稅種包括"城鎮(zhèn)土地使用稅"和"土地增值稅"，都?xì)w屬地方財(cái)政。因此這一改革的工作量極大。按照當(dāng)前研究的"房地產(chǎn)稅"思路，第一步很可能將首先對(duì)城鎮(zhèn)土地使用稅和目前僅對(duì)經(jīng)營(yíng)生產(chǎn)性物業(yè)征收的房產(chǎn)稅合并征收，湖南、湖北已經(jīng)提交了以這一歸并征收為方式的有關(guān)研究方案。今年政府工作報(bào)告對(duì)房地產(chǎn)稅的表述只有寥寥數(shù)語,但"做好立法相關(guān)工作"的表述引發(fā)社會(huì)的廣泛關(guān)注。隨后,財(cái)政部部長(zhǎng)樓繼偉也表示,稅制改革是今年財(cái)稅體制改革的一個(gè)方面,主要任務(wù)之一就是推進(jìn)房地產(chǎn)稅立法。一個(gè)不容忽視的現(xiàn)實(shí)情況是,由于房地產(chǎn)稅涉及利益相關(guān)方多, 不同利益群體有不同的觀點(diǎn),因此立法難度大。面對(duì)要來的房地產(chǎn)稅，樓市能否"長(zhǎng)治久安"，如何給房?jī)r(jià)"野馬"套上韁繩，會(huì)是復(fù)雜而長(zhǎng)久的工作。

　　經(jīng)濟(jì)之聲：咱們先鑒別一下房地產(chǎn)稅和房產(chǎn)稅這二者的核心區(qū)別是什么？

　　馬光遠(yuǎn)：我們從目前整個(gè)立法的走向來看，房地產(chǎn)稅是一個(gè)統(tǒng)一的應(yīng)該是一個(gè)總合性的調(diào)法，它里面可能包含了制度不只一個(gè)，可能在我們現(xiàn)有的一些以房地產(chǎn)有關(guān)的稅種的基礎(chǔ)上做一個(gè)整合，做一個(gè)整合以后，最后按照對(duì)未來整個(gè)房地產(chǎn)相關(guān)稅收立法的精神和未來改革的方向最后形成一些新的稅種，所以我覺得我們現(xiàn)在講的房地產(chǎn)稅的立法絕對(duì)不是一部法律，根據(jù)我的理解，那么我們以前講的房產(chǎn)稅，就是顧名思義就是與房子有關(guān)的稅，在很多國(guó)家它是一個(gè)財(cái)產(chǎn)稅，這幾年我們?cè)谏虾�、重慶等等這些地方，把它作為調(diào)節(jié)房?jī)r(jià)，調(diào)節(jié)居住的這么一個(gè)調(diào)節(jié)稅來進(jìn)行看待，所以我覺得如果我們現(xiàn)在根據(jù)十八屆三中全會(huì)的精神，那么房地產(chǎn)稅與房產(chǎn)稅肯定是兩碼事，房地產(chǎn)稅本身包含很多稅種，房產(chǎn)稅是一個(gè)稅，所以未來我們以前所講的房產(chǎn)稅肯定會(huì)包括房地產(chǎn)稅的里面，所以我們現(xiàn)在來看，基本精神還是一個(gè)改革的精神，也就是對(duì)以前的各種各樣的與房地產(chǎn)有關(guān)的稅費(fèi)進(jìn)行整合分類，最后形成一個(gè)比較科學(xué)、合理，稅負(fù)比較公平的與房地產(chǎn)有關(guān)的稅收體系。