央廣網(wǎng)金寨5月20日消息（記者高敏）宅基地制度改革是全國(guó)農(nóng)村土地制度改革三項(xiàng)試點(diǎn)工作之一。目前，全國(guó)15個(gè)宅基地制度改革試點(diǎn)地域已退出宅基地7萬(wàn)多戶，面積約3.2萬(wàn)畝。經(jīng)濟(jì)之聲記者日前走訪試點(diǎn)地區(qū)江西省余江縣和安徽省金寨縣，推出系列報(bào)道《讓農(nóng)宅動(dòng)起來(lái)》下篇：騰退宅基地，如何讓農(nóng)民受益？

　　走進(jìn)安徽省金寨縣劉沖村，村民王大國(guó)頭戴一頂草帽，正和家人在地里耕種玉米。這塊地原本并不是耕地，而是自家老宅基地去年自愿有償退出后，由政府出資復(fù)墾出的耕地，有3畝多。王大國(guó)擦著臉上的汗告訴記者：“過(guò)去都是老房子，住了30多年。宅基地騰退是好事，我們很高興，補(bǔ)償了9萬(wàn)多塊錢，老房子可以變成錢。地騰出來(lái)了之后，政府把地整的很漂亮。一年可以種兩季莊稼，一次油菜，還有這次馬上種玉米。一年這一畝可以搞1000塊錢呢�，F(xiàn)在集中在劉沖村中心村莊，住得很好，小別墅一樣�！�

　　新建的中心村莊位于劉沖村北部，規(guī)劃用地面積161畝，一期已經(jīng)啟動(dòng)建設(shè)面積43畝，安置農(nóng)戶建房60戶，其中貧困戶17戶。這些住戶的老宅基地有償退出并進(jìn)行整治，可復(fù)墾宅基地面積100畝。村民吳蕓去年10月份就搬到了這里的新房，到鎮(zhèn)上的服裝廠上下班，交通方便多了。

　　吳蕓：“10月份搬過(guò)來(lái)，宅基地就已經(jīng)騰退了。”

　　記者：“給了您多少補(bǔ)償？”

　　吳蕓：“論平方算的，我家有十七八萬(wàn)呢。”

　　記者：“那您在這兒建新房花了多少錢？”

　　吳蕓：“23.5萬(wàn)。”

　　記者：“那您自己家就出個(gè)5、6萬(wàn)�！�

　　吳蕓：“嗯�，F(xiàn)在水電 都方便了，路也近，6、7分鐘，原來(lái)要半個(gè)小時(shí)�！�

　　對(duì)于宅基地退出，劉沖村采取了“補(bǔ)償+獎(jiǎng)勵(lì)”的方式。金寨縣副縣長(zhǎng)朱寬江介紹：“對(duì)一戶多宅的多宅部分等三種情形實(shí)施無(wú)償退出，最大限度讓利于民，鄉(xiāng)鎮(zhèn)可以給予適當(dāng)補(bǔ)助。對(duì)有合法權(quán)屬來(lái)源及一戶一宅等五種情形，除按照分類標(biāo)準(zhǔn)，給予宅基地退出和地上房屋拆除補(bǔ)償外，還可享受到不同的優(yōu)惠獎(jiǎng)勵(lì)政策�！�

　　目前，金寨縣全縣已騰退復(fù)墾宅基地2.3萬(wàn)畝，其中有償退出約占60%。金寨縣國(guó)土資源局副局長(zhǎng)鄭漢濤告訴記者，由于是國(guó)家級(jí)貧困縣，金寨縣土地增減掛鉤的節(jié)余指標(biāo)可以在省域范圍內(nèi)有償調(diào)劑使用，宅基地制度改革和異地扶貧、水庫(kù)移民搬遷等相融合，助力脫貧攻堅(jiān)，當(dāng)?shù)刎毨�人口�?.34萬(wàn)降到2016年底的6.6萬(wàn)。

　　鄭漢濤說(shuō)，“目前已經(jīng)在省域范圍內(nèi)有償調(diào)劑了10800多畝，主要交易指標(biāo)的承接地有馬鞍山、滁州市、合肥市。交易金額49.5億，返還給群眾主要就是通過(guò)宅基地退出補(bǔ)償，將近14個(gè)億。第二個(gè)用途就是騰退復(fù)墾，施工經(jīng)費(fèi)。第三塊，就是水、電、路等基礎(chǔ)設(shè)施配套需要的資金�！�