央廣網(wǎng)北京1月12日消息（記者丁玲娜）進(jìn)入2017年以來，北京各大銀行提高首套房貸利率到9折，透露出房貸政策收緊的苗頭，接下來，各大銀行是否會繼續(xù)收緊房貸？在12日的銀行業(yè)例行新聞發(fā)布會上，宇宙第一大行工商銀行表示，將會按照國家調(diào)控的總體要求，房貸政策“有保有壓”，抑制投機(jī)炒房。

　　關(guān)于房貸政策，發(fā)布會傳遞的信號是總體收緊。工商銀行信貸與投資管理部總經(jīng)理魏學(xué)坤介紹，對房地產(chǎn)開發(fā)貸款、個人住房貸款兩種貸款的監(jiān)管，有不同要求。具體來說，在開發(fā)貸款上，保障性住房和商用房的政策有差異。

　　魏學(xué)坤說：“是我們還是要嚴(yán)格把握好房地產(chǎn)開發(fā)的投向，重點(diǎn)是要支持保障性的安居工程和普通的商品住宅，嚴(yán)控商用房，尤其要禁止像別墅類的貸款。”

　　此外，要嚴(yán)格執(zhí)行監(jiān)管要求，對開發(fā)商資質(zhì)、項(xiàng)目資本金比例、貸款資金用途等要嚴(yán)格監(jiān)管，特別是禁止通過貸款交納土地出讓金。對于一線城市、三四線城市的信貸調(diào)控，區(qū)別也越來越鮮明。

　　魏學(xué)坤說：“對房地產(chǎn)城市的分類管理，主要是控制熱點(diǎn)城市土地價格購置較高的新增住房開發(fā)貸款，防范熱點(diǎn)城市房地產(chǎn)市場的波動。審慎把握庫存消化周期較高的三四線城市貸款。”

　　再說個人住房貸款方面，想買房的人要注意這幾個關(guān)鍵詞，“房屋套數(shù)認(rèn)定”、首付比例，工商銀行表示，都要按照監(jiān)管要求執(zhí)行，再結(jié)合各個城市差異化限貸限購政策，有相應(yīng)的操作辦法。

　　魏學(xué)坤表示：“繼續(xù)執(zhí)行有關(guān)房屋套數(shù)的認(rèn)定，關(guān)于首付比例、貸款利率以及借款人償付能力審查等等，我們按照監(jiān)管要求執(zhí)行。配合各地因城施策調(diào)控的舉措，做好差異化限購限貸政策的落地實(shí)施，做到‘有保有壓’�！�

　　個人住房貸款的審查審批也會更嚴(yán)格，魏學(xué)坤說，要嚴(yán)格審查房屋交易價格的合理性，審查首付款資金是否交付、借款人還款能力的穩(wěn)定性等等�？傊�，要防范“高杠桿”的風(fēng)險隱患。

　　魏學(xué)坤說：“排查、預(yù)警可能存在的“假按揭”、“首付貸”等風(fēng)險隱患。尤其是要控制抑制投機(jī)炒房、加杠桿行為，充分體現(xiàn)滿足居民自住型和改善住房的需求。”