8月24日晚，萬科發(fā)布了其2017年中期業(yè)績。財報顯示，上半年萬科實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入698.1億元，同比下降6.7%；實(shí)現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤73億元，同比增長36.5%。

　　對此，董事會秘書朱旭表示，營收減少主要是由于大部分竣工面積集中在下半年，上半年萬科結(jié)算規(guī)模較去年同期略有下降，但從當(dāng)前進(jìn)度來看，全年竣工面積預(yù)計將與年初計劃基本持平。 同時，盡管結(jié)算規(guī)模有限，但隨著一批在市場回暖期銷售、盈利情況相對較好的項目進(jìn)入結(jié)算，上半年萬科的凈利潤仍然實(shí)現(xiàn)了較大幅度的提升。公司毛利率相比上年同期提升了7.35%，至25.26%。

　　銷售方面，上半年萬科實(shí)現(xiàn)銷售面積1868.5萬平方米，同比增長32.6%，銷售金額2771.8億元，同比增長45.8%。以此計算，萬科上半年的銷售均價為14834元/平方米，較去年同期增長10%。

　　而由于銷售明顯快于結(jié)算，截至6月底，萬科的已售未結(jié)資源金額進(jìn)一步增至3838億元，較上年末增長37.9%，為公司后續(xù)業(yè)績奠定了基礎(chǔ)。

　　土地方面，上半年萬科共獲取新項目79個，總規(guī)劃建筑面積1559.8萬平方米，權(quán)益規(guī)劃建筑面積983.8萬平方米，并新進(jìn)入哈爾濱、石家莊、蘭州等城市。“萬科始終堅持聚焦核心城市經(jīng)濟(jì)圈的投資策略”，朱旭表示，“上半年按投資金額計算，公司新增項目91.9%位于一、二線城市”。

　　為了確保以合理價格補(bǔ)充項目資源，上半年萬科積極拓展合作、股權(quán)收購、代建等多元化的投資渠道，按建筑面積計算，新增項目的64.7%為通過合作方式獲取。

　　值得注意的是，7月份，萬科以551億元成功競拍廣信資產(chǎn)包，并聯(lián)合多方共同參與普洛斯?jié)撛诘乃接谢�。顯然，并購已成為萬科獲取戰(zhàn)略資源的重要手段。

　　資金方面，截至6月底，萬科持有貨幣資金1075.6億元，遠(yuǎn)高于501.4億元的短期借款和一年內(nèi)到期長期借款總和；凈負(fù)債率僅19.61%，繼續(xù)保持在行業(yè)低位。

　　據(jù)悉，近期萬科還先后完成發(fā)行規(guī)模為30億元和10億元的5年期公司債券的發(fā)行，最終發(fā)行的票面利率分別為4.50%和4.54%，成本遠(yuǎn)低于行業(yè)平均值。

　　而隨著深鐵集團(tuán)在年初成為萬科的基石股東，萬科的董事會也在6月份順利完成換屆，郁亮接替王石成為萬科新一任董事長。

　　郁亮表示，在基石股東的支持下，萬科將深入踐行“城市配套服務(wù)商”戰(zhàn)略。目前，萬科在傳統(tǒng)住宅業(yè)務(wù)穩(wěn)步發(fā)展的同時，圍繞城市發(fā)展和客戶需求，有序推進(jìn)著物業(yè)服務(wù)、商業(yè)地產(chǎn)、物流地產(chǎn)、長租公寓等拓展業(yè)務(wù)。

　　此外，郁亮還指出，房地產(chǎn)長效機(jī)制的重點(diǎn)在于通過供給側(cè)改革，完善供給制度，真正落實(shí)“房子是用來住的”。其中，加快發(fā)展“軌道＋物業(yè)”和租售并舉，是解決居住問題的重要手段。率先占據(jù)這一戰(zhàn)略制高點(diǎn)的開發(fā)企業(yè)，將在新一輪城市圈發(fā)展格局中贏得先機(jī)。

　　在萬科公布業(yè)績的同時，包括碧桂園、遠(yuǎn)洋地產(chǎn)、SOHO中國在內(nèi)的大型開發(fā)商，今年的中期業(yè)績也紛紛實(shí)現(xiàn)了增長�！澳壳暗姆康禺a(chǎn)行業(yè)已經(jīng)進(jìn)入大規(guī)模整合的階段，龍頭企業(yè)則優(yōu)勢盡顯并購不斷，無論是市場占有率、業(yè)績以及規(guī)模，未來一段時間還將持續(xù)增長�！庇袠I(yè)內(nèi)人士稱。