本報(bào)訊(記者 朱開云)昨日萬科A、H股午后雙雙停牌。亞洲最大的物流地產(chǎn)巨頭普洛斯(GLP)宣布，由厚樸、高瓴資本、中銀集團(tuán)、萬科集團(tuán)和普洛斯管理層組成的中國(guó)財(cái)團(tuán)以3.38新加坡元每股的價(jià)格進(jìn)行收購(gòu)，估值約為160億新元(約790億元人民幣)。該交易有望成為亞洲歷史上最大的私募股權(quán)并購(gòu)。

　　根據(jù)公告公布的持股比例，萬科集團(tuán)占股21.4%、厚樸投資占股21.3%、高瓴資本占股21.2%、普洛斯管理層占股21.2%、中銀集團(tuán)投資有限公司占股15%。此前盛傳的平安集團(tuán)并未參與本次交易。其中，萬科的股份比例最大，或?qū)⒊蔀槠章逅沟谝淮蠊蓶|。

　　萬科董事會(huì)主席、首席執(zhí)行官郁亮表示，此次交易如完成，將是萬科城市配套服務(wù)商戰(zhàn)略的重要舉措，有助于萬科在物流地產(chǎn)領(lǐng)域完善布局。萬科和普洛斯兩家企業(yè)的聯(lián)盟建立，通過發(fā)揮雙方在各自專業(yè)領(lǐng)域形成的優(yōu)勢(shì)，未來可在地產(chǎn)、物流、商業(yè)消費(fèi)以及資產(chǎn)管理等領(lǐng)域構(gòu)建全方位服務(wù)體系，從而建立起圍繞客戶和城市的生態(tài)系統(tǒng)。

　　普洛斯是全球物流地產(chǎn)領(lǐng)域翹楚，目前在中國(guó)、日本、巴西和美國(guó)等地持有或管理的物流地產(chǎn)面積約5500萬平方米，對(duì)應(yīng)的資產(chǎn)價(jià)值約410億美元。普洛斯在中國(guó)處于絕對(duì)領(lǐng)先地位，其市場(chǎng)份額超過第2到第10名的總和。

　　萬科近年來在鞏固核心住宅開發(fā)業(yè)務(wù)優(yōu)勢(shì)的基礎(chǔ)上，正積極拓展業(yè)務(wù)版圖，物流地產(chǎn)便是重點(diǎn)發(fā)展的業(yè)務(wù)之一。萬科在2014年就開始了物流地產(chǎn)的業(yè)務(wù)規(guī)劃，并于2015年成立專門的物流地產(chǎn)公司。截至2016年年底，萬科物流地產(chǎn)累計(jì)已獲取18個(gè)項(xiàng)目，總建筑面積約147萬平方米，而今年已新增3個(gè)物流地產(chǎn)項(xiàng)目。

　　郁亮曾表示，萬科將向城市配套服務(wù)商方面轉(zhuǎn)移，滿足客戶各方面新需求。在12日舉行的“北京萬科作品時(shí)代新品全球發(fā)布會(huì)”上，北京萬科推出top級(jí)作品——位于通州的萬科大都會(huì)濱江項(xiàng)目。最大的特色是“以人為本”，項(xiàng)目附屬設(shè)施極為完善，涵蓋生活、商務(wù)、休閑和娛樂等方方面面，項(xiàng)目頂端觀景會(huì)所和項(xiàng)目整體景觀分別由意大利頂尖設(shè)計(jì)師和日本頂級(jí)設(shè)計(jì)師操刀。