孫宏斌、宋衛(wèi)平和壽柏年

　　中國經(jīng)濟(jì)網(wǎng)北京5月30日訊（記者 郭曉偉）一周前，地產(chǎn)圈的年度大戲——融創(chuàng)收購綠城，歷經(jīng)近20天的喧囂后，終于塵埃落定。

　　假面舞會(huì)之后，許是一場別開生面的狂歡。綠城教父宋衛(wèi)平，轉(zhuǎn)身而去；融創(chuàng)一哥孫宏斌，接過權(quán)杖；綠城股肱壽柏年，心血得報(bào)。三個(gè)男人主演的這場悲情劇中，精彩迭出，爆料不斷�！盎厥紫騺硎捝�處，歸去，也無風(fēng)雨也無晴。”這句話不妨?xí)鹤饕惶?hào)主演宋衛(wèi)平的注腳。

　　主角卸下面具歸于平靜，觀眾卻依然兀自沉迷，對宋衛(wèi)平式悲劇的禍根爭執(zhí)不休。

　　文藝青年，毫不猶豫把這定義為浪漫主義商業(yè)模式的倒下，唏噓不已；數(shù)據(jù)直男則拒絕煽情，狂翻年報(bào)后，把這總結(jié)為債臺(tái)高筑后無奈的出走；甚有無忌者，狂呼宋公嗜賭，敗盡身家，“一入賭場深似海，從此蕭郎是路人”。

　　凡此種種，不一而論。孰是孰非，自有定論。

　　文藝論：浪漫主義商業(yè)模式的轟然倒塌

　　把美好的東西打碎，這就是悲劇。綠城易主，一開始就不自覺的蒙上了灰暗的色彩。其實(shí)，這是綠城教父宋衛(wèi)平相對愿意接受的指責(zé)。

　　過去二十年，伴隨著資本市場的追捧和無力置業(yè)者的板磚，地產(chǎn)開發(fā)商是一張備受質(zhì)疑的名片。對宋衛(wèi)平而言，享受更多的則是前者。

　　據(jù)多為摯友評價(jià)，“宋更像是文人，連50%的商人都不算。他充滿了理想主義和浪漫主義情懷�！睊侀_宋衛(wèi)平的個(gè)人想法，其對待媒體的態(tài)度也為他營造了很好的口碑。

　　宋喜愛歷史，會(huì)談星座，管理上直來直去，不規(guī)律的坐息時(shí)間創(chuàng)造出深夜短信的傳奇故事，媒體與群眾基礎(chǔ)都很好好。

　　當(dāng)然，宋衛(wèi)平偏執(zhí)的性格也為綠城注入了精神價(jià)值。很多人說，綠城的房子更像是一個(gè)藝術(shù)品，因?yàn)樗涡l(wèi)平對細(xì)節(jié)的完美追求嚴(yán)苛到令人難以想象的地步。藉此，綠城成了中國房地產(chǎn)的質(zhì)量標(biāo)桿。所以，沖著這塊招牌，綠城的房子往往賣的很快。

　　宋衛(wèi)平的這種性格還被“普及”到拿地環(huán)節(jié)。宋在2009年的瘋狂拿地，多為詬病。其好友杜平則說：“他那個(gè)時(shí)候老講，很多時(shí)候他去拍地王，算算是沒有錢可以賺的，但為什么要去拍呢？他是怕人家拿走之后，把地做壞了。但是他拿下來之后，卻又一時(shí)不知道怎么弄�！�

　　這種“大道之行也，天下為公”的解釋，近乎荒唐，抑或可以理解為是宋對綠城迷戀的癲狂。

　　魚或熊掌，兼得至難。隨著口碑的蒸蒸日上，宋的危機(jī)沒有敲門，就悄然而至。

　　高價(jià)拿地、精品開發(fā)，背后是被拉長的資金周轉(zhuǎn)率。資金鏈一旦出現(xiàn)些許風(fēng)吹草動(dòng)，綠城就如履薄冰。經(jīng)歷了幾次這樣，宋坦言“累了”。于是，選擇了放手。

　　有媒體曾評論道，“相比于萬科、萬達(dá)商業(yè)模式的大行其道，綠城更值得我們深思。珍惜綠城，宋公走好�！币粫r(shí)之間，對綠城及宋本人，媒體不吝贊譽(yù)之詞。有人還稱，“宋公的離去，代表這中國地產(chǎn)界一個(gè)時(shí)代的終結(jié)�！焙翢o疑問，這種評論寫滿了無奈和惋惜。

　　綠城未倒。只是，宋衛(wèi)平走了，帶著一身文人氣。

　　數(shù)據(jù)直男：債臺(tái)高筑倒逼后的無奈出走

　　相對于沉悶和悲傷的感性論斷，也有一部分人稍顯理性�！皵�(shù)據(jù)會(huì)說話”，他們則認(rèn)為這是宋在綠城資金鏈問題嚴(yán)重、債臺(tái)高筑回天無力后的無奈之舉。

　　2008年綠城的財(cái)報(bào)顯示：當(dāng)年，公司銷售（預(yù)售）額達(dá)152億元，與2007年基本持平。但是，股東應(yīng)占溢利為5.40億元，較2007年同期的9.23億元倒退41.49%。另外一顆不定時(shí)炸彈是，綠城中國資產(chǎn)負(fù)債比例為140.1%，較2007年直線飆升51.9%。

　　政府的四萬億救市策略，及時(shí)的救綠城于水火之中，并推著綠城拉出2009年新的高峰。但新一輪的地產(chǎn)調(diào)控政策，很快又把宋衛(wèi)平拽回殘酷的現(xiàn)實(shí)。無奈之下，宋開始賣地。

　　2011年年底，不滿一月，宋衛(wèi)平賤賣6個(gè)項(xiàng)目，總價(jià)值超過20億元。重復(fù)一個(gè)被廣泛引用的段子： 2011年底，一筆5億元的賬款必須在第二天支付，綠城中國總裁壽柏年對SOHO中國董事長潘石屹說，“你再不簽，我就要死了�！彼涡l(wèi)平也曾說：“比如銀行要來日還5個(gè)億，但錢今天才剛到賬，這種情形出現(xiàn)過幾回，有點(diǎn)煎熬�！�

　　至此，對于宋賣地求生的言論開始零星出現(xiàn)。還好，之前的頻頻出手還給宋衛(wèi)平積累下了賣地的資本。

　　但是，土地賣完之后，下一個(gè)會(huì)是什么？股權(quán)。

　　危機(jī)仿佛時(shí)刻準(zhǔn)備著卷土重來，因?yàn)樗�一直并未遠(yuǎn)去。

　　2012年6月，“綠城資金鏈斷裂將倒閉”的消息再次塵囂其上。這次，施以援手的是九龍倉。九龍倉支付41.52億人民幣認(rèn)購綠城4.9億新股，宋衛(wèi)平燃眉之急再解。從后來信息開看，這次認(rèn)購給宋衛(wèi)平留下了些許陰影。

　　2013年，綠城的業(yè)績并不差。此外，綠城的債務(wù)結(jié)構(gòu)明顯改善，其短期債務(wù)從152.56億元進(jìn)一步下降至60.18億元，短期借貸占比僅為19.72%，較2012年的71.38%縮減了超50個(gè)百分點(diǎn)。

　　老來無子的宋衛(wèi)平選擇在這個(gè)時(shí)候退出，也許，他真的是因?yàn)槔哿恕；蛘�，是因�(yàn)榱硪粋�(gè)男人。

　　舞劇主角：三個(gè)性情男人的交集

　　一個(gè)成功的男人，背后必定會(huì)有另一個(gè)勇敢的男人。宋衛(wèi)平背后的這個(gè)人，叫壽柏年。

　　多方可查信息顯示，宋、壽兩人是杭州大學(xué)歷史系77級(jí)的同學(xué)。兩人關(guān)系甚好，且壽比宋學(xué)習(xí)成績較好。 彼時(shí)，大學(xué)時(shí)期給彼此雙方留下的印象影響了兩人大半生。

　　1994年，宋衛(wèi)平以15萬開創(chuàng)綠城。四年后，同學(xué)加故友壽柏年來投。

　　據(jù)壽回憶，當(dāng)時(shí)還有別的同學(xué)伸來橄欖枝�！熬G城只有老宋一人，很辛苦。我想他更需要我。我們談了幾個(gè)晚上。他的人品、為人，我很相信。我們倆在學(xué)校時(shí)關(guān)系就挺好的。直到加入綠城，我才對他有了發(fā)自心底的佩服：沒有老宋，就沒有綠城。我是自覺、自愿地當(dāng)他的助手�！边@是壽對宋衛(wèi)平的評價(jià)和對自己當(dāng)初做此選擇的解釋。

　　如你所知，此后十?dāng)?shù)年，宋、壽榮膺業(yè)界“黃金搭檔”。另外，宋衛(wèi)平口中曾出，“2013年新加坡路演回來，61歲的壽柏年在機(jī)場突感不適，嘴里吐出大量黑色液體，等送到醫(yī)院才發(fā)現(xiàn)，壽的胃大量出血，超過1500cc”。壽柏年對綠城意味著什么，不言而喻。

　　孫宏斌，融創(chuàng)一哥；舞劇中的身份，以“救世者”稱之似不為過。在宋衛(wèi)平看來，孫宏斌是一個(gè)讓人滿意的接手者。早在2012年6月，宋衛(wèi)平與孫宏斌合作創(chuàng)立融創(chuàng)綠城房產(chǎn)公司，共同經(jīng)營長三角片區(qū)。由此看來，雙方相知甚久。

　　“孫宏斌被稱為地產(chǎn)界硬漢，他比宋衛(wèi)平更有野心，他要做地產(chǎn)王者。”這句評論就被媒體不厭其煩的拿來引用。

　　“孫宏斌是中國房地產(chǎn)商人里最懂土地的，孫宏斌現(xiàn)在不缺錢，他的感覺特別好，而且追他的基金特別多，包括中投。業(yè)界太看好孫宏斌了�！眮喬�城市發(fā)展研究會(huì)房地產(chǎn)分會(huì)會(huì)長陳寶存也曾這么說。

　　當(dāng)然，對于宋衛(wèi)平，孫宏斌也十分欣賞。

　　“我真的喜歡宋衛(wèi)平，原因是我們太像了，一是都是血性的性情中人，每次喝酒都喝多；二是都有理想主義情懷，為理想寧可頭破血流�！睂O宏斌曾這樣評價(jià)宋衛(wèi)平。

　　交易完成，舞劇落幕。三個(gè)人，各得其所。“兩人對酌山花開，一杯一杯復(fù)一杯”，猜想，宋衛(wèi)平和孫宏斌少不了醉上幾回，不過孫宏斌最近貌似真的很忙。

　　舞劇的主角本該還有一個(gè)女人——宋衛(wèi)平的妻子夏一波，只是，她已很少再被提起。

　　賭禍論：賭桌深似海，妻兒成路人

　　今年5月份，出讓上市公司股權(quán)償還賭債的傳聞，讓海翔藥業(yè)紅的發(fā)紫。至于傳聞的真實(shí)性，一句“也許可能”就能概括。但是，這卻讓賭博成了股民的另一種忌憚。

　　巧合背后是很多不固定因素的累積。在綠城和融創(chuàng)謀劃易手細(xì)節(jié)時(shí)，宋衛(wèi)平再受“牽連”。

　　5月17日，賽富亞洲投資基金創(chuàng)始管理合伙人閻焱在北大全球金融論壇上爆料稱，綠城被賣的原因是宋衛(wèi)平 “一個(gè)月一個(gè)月”頻繁飛到拉斯維加斯參賭。

　　隨后，還有信息曝出，宋衛(wèi)平愛賭博已經(jīng)是業(yè)內(nèi)公開的秘密了，此前杭城風(fēng)傳春節(jié)前后，宋在某賭場連賭10余日，輸贏在10億級(jí)上下。

　　當(dāng)然，對于賭，宋并不否認(rèn)。相反，宋對賭有些癡迷。

　　忙完工作接近凌晨，宋衛(wèi)平還會(huì)和朋友打麻將到天亮。生活中，他無時(shí)無刻不在打賭，包括生日、血型、星座。他甚至通過賭來考察下屬——在他看來，所謂的“賭”更像一場智力游戲，每個(gè)人的表現(xiàn)都隱含內(nèi)在特質(zhì)。

　　更直接的是，宋衛(wèi)平還向記者承認(rèn)，對賭的喜愛，來自于他的好奇心和好勝心。他一直有個(gè)愿望——想做個(gè)贏錢的賭徒。幾乎所有牌他都會(huì)玩，橋牌他還是高手。但他稱這些年由于偶然性因素以及公司原因，讓他牌運(yùn)并不太好。

　　“沒法專心賭錢。但我肯定不會(huì)賭到要還債的地步，一切都在可控中。整個(gè)事情的原因里，賭博可能只能占到1%至3%，”宋衛(wèi)平說。

　　另外，媒體也證實(shí)宋衛(wèi)平有幽閉癥，無法忍受長時(shí)間飛行的信息。

　　好伙伴孫宏斌當(dāng)天發(fā)布消息稱，“賭博誰不賭博？但閻焱說宋衛(wèi)平因賭博轉(zhuǎn)讓股權(quán)，一月飛一次拉斯維加斯。純粹是信口雌黃胡說八道�，F(xiàn)在綠城沒有資金問題，宋衛(wèi)平個(gè)人又不缺錢。”

　　此前，宋衛(wèi)平坦言，“沒法專心賭錢�！甭涞们彘e后，宋衛(wèi)平終于可以痛痛快快賭上幾場，一泄胸中塊壘。

　　假面舞會(huì)結(jié)束，狂歡只是短暫的溫暖。相信演出還會(huì)繼續(xù)，因?yàn)橹鹘巧形粗x幕。