央廣網(wǎng)財經(jīng)北京5月23日消息 據(jù)經(jīng)濟之聲《天下公司》報道，中國房地產(chǎn)界備受關(guān)注的一筆收購靴子落地，融創(chuàng)中國發(fā)布公告，公司擬收購綠城創(chuàng)始人宋衛(wèi)平、壽柏年等三人旗下公司擁有的綠城24.3%股份，成交價為62.98億港元。

　　今天下午，雙方召開了新聞發(fā)布會，詳細情況連線編輯張奧。

　　記者：今天發(fā)布會記者也是非常多，大家最為關(guān)注的就是宋衛(wèi)平為什么要退出？他也是直言在眼下這么一個經(jīng)濟環(huán)境下，這個房地產(chǎn)企業(yè)的生存會變得越來越困難，他說尤其是今年的4月和5月綠城的銷售指數(shù)都并不是特別的理想，那他也是說現(xiàn)在趁著綠城的狀況還可以趕緊把公司交給融創(chuàng)，他也認(rèn)為這個孫宏斌是一個越困難越有斗志的人，他也覺得他來接手綠城會特別合適。那有記者也追問說會不會宋衛(wèi)平把自己手下的股權(quán)也最后都全部賣給融創(chuàng)，他也是說不排除有這種可能。那對于自己的去留，宋衛(wèi)平也是說現(xiàn)在綠城的困難也比較困難，這也意味著他不會再短期內(nèi)退休，他對綠城還是有堅守的任務(wù)，那同時宋衛(wèi)平也是說綠城房地產(chǎn)的質(zhì)量，這個樓的質(zhì)量是永遠和他相關(guān)的，他會對這個新老業(yè)主都承諾，質(zhì)量還是會一樣的好。另外他也是說不過有舍才有得，他自己其實未來更希望投身到養(yǎng)老建設(shè)，還有現(xiàn)代農(nóng)業(yè)方面的一些領(lǐng)域去重新再創(chuàng)一個輝煌，那大家也都發(fā)現(xiàn)這次的股權(quán)架構(gòu)也是有點奇怪，因為像九龍倉和融創(chuàng)現(xiàn)在持股比例是相同，也有記者問說如果九龍倉和融創(chuàng)發(fā)生沖突的時候到底是誰說了算？宋衛(wèi)平也是說我說了算。他也是說未來會通過溝通現(xiàn)在目前是首要的辦法，未來會通過一個長期的機制，然后能夠讓現(xiàn)在的股權(quán)能夠帶來新的平衡，減少矛盾。另外大家也是在關(guān)心，說未來會不會出現(xiàn)融創(chuàng)和綠城左手打右手的情況，對此孫宏斌也是表示說其實雙方兩家企業(yè)在各自的區(qū)域都有各自的優(yōu)勢，所以說比如說在杭州、山東那就是以綠城為主，那在天津和重慶這種地方可能會是融創(chuàng)為主，那南方還是說綠城占得多一點，對于足球就是綠城足球俱樂部孫宏斌表示自己雖然不是特別感冒，但是目前和九龍藏商量的結(jié)構(gòu)是還會對這個綠城足球俱樂部一如既往的支持，但是不排除未來還會易主的可能性，那宋衛(wèi)平也是說他還是更希望馬云能夠來接手足球俱樂部，然后也是表示說如果這一場中超聯(lián)賽沒有辦法贏球的話，投入會逐漸減少的。

　　我們來看一下，收購?fù)瓿珊�，綠城的持股情況為：融創(chuàng)與九龍倉各持有24.313%，同為大股東;綠城創(chuàng)始人宋衛(wèi)平持有10.4%，壽柏年持有約8%。

　　至于管理層變更，融創(chuàng)的公告表示，宋衛(wèi)平將從現(xiàn)在至明年3月1號的10個月時間內(nèi)，和融創(chuàng)董事長孫宏斌一起擔(dān)任綠城董事會聯(lián)席主席。明年3月1號以后，孫宏斌將擔(dān)任綠城董事會主席，宋衛(wèi)平將改任董事會名譽主席。

　　股權(quán)結(jié)構(gòu)并非想大家所想的，融創(chuàng)拿到30%的股權(quán)成為大股東，而是與九龍倉持有同樣股權(quán)。北京華業(yè)地產(chǎn)股份有限公司副總裁陳云峰說，盡管股權(quán)相同，但不難看出，宋衛(wèi)平更希望孫宏斌接班。

　　持股比例只是一部分，但宋衛(wèi)平更信任孫宏斌，也更信任融創(chuàng)。在公司的控制權(quán)上，融創(chuàng)會發(fā)揮更大的作用。

　　融創(chuàng)與綠城的故事始于2012年6月，當(dāng)時兩家達成戰(zhàn)略合作，成立上海融創(chuàng)綠城控股有限公司，當(dāng)時大家覺得，宋衛(wèi)平會把上海融綠的主導(dǎo)權(quán)交給孫宏斌；但很少有人會想到，宋衛(wèi)平會在今年以轉(zhuǎn)讓股權(quán)的形式，把整個綠城交給孫宏斌。

　　杭州地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士盛禮芳說，這兩個人的氣質(zhì)不合，一個追求完美主義、一個激進。

　　宋衛(wèi)平的推出是一種無奈，他是一個完美主義者，有很好的口碑。只要是綠城的品牌，大家都會有一種共識—質(zhì)量好。他的退出很可惜，因為我們可能看不到這樣好質(zhì)量的項目。他會去施工現(xiàn)場考察，發(fā)現(xiàn)不滿意的地方，會讓施工隊砸掉重來。

　　相比宋衛(wèi)平執(zhí)著于質(zhì)量，追求完美，孫宏斌重視銷售。融創(chuàng)與綠城的合資公司--融綠在上海取得成功后，很多人以為是機遇好、樓市回暖，但融綠一位營銷總監(jiān)透露，業(yè)績好完全是因為銷售拼命，他說，銷售員一天必須打滿300個電話，如果沒有打滿300個，即便到了晚上12點，也要接著加班。

　　杭州地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士盛禮芳說，孫宏斌比較激進追求業(yè)績，大家擔(dān)心他的入主會讓綠城失去好品質(zhì)這塊金字招牌，這未來可能成為綠城的短板。

　　我們對孫宏斌有一定的擔(dān)心，怕他把質(zhì)量做壞了，因為他的理念會逐漸讓綠城改變。我們在整個地產(chǎn)看來，躺著賺錢的時代已經(jīng)過去�，F(xiàn)在是首次置業(yè)占市場主流；未來肯定是改善性需求逐漸顯現(xiàn)，到時候質(zhì)量好就是優(yōu)勢。

　　宋衛(wèi)平是地產(chǎn)業(yè)內(nèi)的完美主義，以追求質(zhì)量著稱。而孫宏斌則以追求銷售著稱。孫宏斌是清華的高材生，曾在聯(lián)想風(fēng)生水起，曾經(jīng)被柳傳志認(rèn)定為接班人，但少年得志的孫宏斌因為經(jīng)濟問題鋃鐺入獄。出獄后的1994年,孫宏斌創(chuàng)立順馳房地產(chǎn)咨詢公司,在2003年銷售達到40億元。在地產(chǎn)界，孫宏斌是一批黑馬，他靠的就是銷售。

　　北京華業(yè)地產(chǎn)股份有限公司副總裁陳云峰說，如果綠城能夠繼承并集合孫宏斌和宋衛(wèi)平的優(yōu)點，這家企業(yè)將成為下一個萬科。

　　企業(yè)把市場、銷售做好，才能做得好，因為這樣現(xiàn)金流充裕，才有實力拿地。我們不是說宋總的產(chǎn)品主義不好，但孫宏斌對市場還是有獨到的理解。另外，孫宏斌通過企業(yè)在香港上市，他很受投資者滿意，他曾說，在投資會上說半個小時，就能拿回30億的投資。另外他戰(zhàn)略清晰，注重京津滬渝。如果他的優(yōu)勢能和綠城原來的質(zhì)量好優(yōu)勢結(jié)合，那就太完美了。