和華遠地產(chǎn)董事長任志強一樣，曾經(jīng)高精準(zhǔn)預(yù)測2013年房價暴漲的保利地產(chǎn)(副總、廣東保利地產(chǎn)董事長余英近日在微博上大膽預(yù)測，今年上半年是買房最佳時機，下半年開始，房價將大漲。

　　15日晚，余英在自己的微博上發(fā)下了對今年樓市的預(yù)測：2014年樓市預(yù)測是3月起飛，5~8月火爆。上半年是投資買房最佳時機！今年新拍地的樓面地價基本和正在銷售的房價持平，這批“地王”上的房子最快年底才能入市，到時房價一定翻翻；2013年前拿地的成本比今年低一半到三分之一，這批貨現(xiàn)在上漲不多，預(yù)計下半年尾盤會上漲接軌2015年新房價格。

　　但如今樓市調(diào)控沒有放松的痕跡，對于樓價的預(yù)測，從目前情況看，市場對后市判斷的分歧還是比較明顯的。

　　日前，萬科集團董事長王石對樓市的表態(tài)也非常引人關(guān)注。在接受媒體采訪時，王石用“非常不妙”來表達對今年樓市的觀點，并稱“我不改變我的觀點”。據(jù)悉，王石所謂的“不改變”，是基于其在去年9月時的表態(tài)，“精明的李嘉誠先生在賣北京、上海的物業(yè)，這是一個信號，小心了！”

　　此外，一向看多樓市的華遠地產(chǎn)董事長任志強日前也忽然改口。他在近期的亞布力論壇上表示，今年房價漲幅將大幅度下滑�！昂芏嚅_發(fā)商以為今年可能跟去年一樣，很樂觀。我個人對他們提出警告，我說你們太樂觀了，很危險。”任志強說。

　　合富輝煌首席市場分析師龍斌表示，2013年房企資金回籠狀況好，信貸不是特別緊，資金比較充裕。供求關(guān)系影響，地價是上升的趨勢，但上升的幅度應(yīng)有限，因為市場現(xiàn)在的總體情緒是樂觀中還是保持幾分謹(jǐn)慎。