受樓市調(diào)控政策影響，長沙二手房市場持續(xù)降溫，成交量大幅下降，中介機(jī)構(gòu)紛紛縮減門店。10月25日，0731房產(chǎn)研究院提供的數(shù)據(jù)顯示，今年第3季度長沙二手房成交面積累計100.32萬平方米，同比下降23.77%，環(huán)比下降15.45％；其中二手住宅成交面積累計79.61萬平方米，同比下降25.18%，環(huán)比下降22.47％。

　　記者走訪長沙市鏈家、新環(huán)境、中環(huán)等主要中介機(jī)構(gòu)了解到，二手房業(yè)務(wù)量較調(diào)控前出現(xiàn)大幅下滑，交易價格略有下降。鏈家地產(chǎn)長沙公司相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，這主要是受政策從緊影響。市場調(diào)控后，符合上市條件的房源減少，符合購房資格的客戶也減少了，加上輿論宣傳，二手房市場觀望情緒加重，導(dǎo)致成交量下降。

　　受此影響，一些中介機(jī)構(gòu)縮減門店。中環(huán)地產(chǎn)關(guān)掉了100多家門店，員工減少30%，目前工作重心由委托轉(zhuǎn)為壓價，公司要求員工跟賣家壓價，讓客戶買到性價比更高的房子。長沙本土最大房產(chǎn)中介新環(huán)境的門店也由調(diào)控前919家壓縮至目前460家，公司主營業(yè)務(wù)由地產(chǎn)中介轉(zhuǎn)向智慧社區(qū)服務(wù)。目前，新環(huán)境主推住房租賃市場和商業(yè)項(xiàng)目分銷，以彌補(bǔ)二手房業(yè)務(wù)不足。

　　長沙市住建執(zhí)法局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，隨著長沙“反炒房攻堅戰(zhàn)”不斷深入，長沙二手房中介市場不斷規(guī)范，長沙中介門店數(shù)量已由調(diào)控前3000余家減至1000多家。為引導(dǎo)中介機(jī)構(gòu)規(guī)范經(jīng)營，該局正著手打造二手房中介示范區(qū)，規(guī)范行業(yè)經(jīng)營行為。（記者王文）