2015年底，鄂州市聚福居廣場小區(qū)竣工后，開發(fā)商資金鏈斷裂，沒錢支付工程款，多名工人領(lǐng)不到工錢。在當(dāng)?shù)卣�府部門的協(xié)調(diào)下，79戶房產(chǎn)以抵扣工資性質(zhì)出售給了這些工人。幾年后，工人們發(fā)現(xiàn)，他們分別欠下銀行20萬至30多萬元不等的貸款，總額高達2000多萬元。

　　連日來，楚天都市報記者對此進行了調(diào)查采訪。

　　打工兩年成房東

　　“當(dāng)年這項工程竣工后，我們工人有二三百人沒有拿到工錢�！�9月1日上午，在鄂州市鄂城區(qū)聚福廣場小區(qū)售樓部，34歲的談文濤向楚天都市報記者介紹。他是鄂州市沙窩鄉(xiāng)人，在工地做模板工。2014年至2015年底，他一直在聚福廣場小區(qū)項目打工。工程竣工后，他的7萬多元工錢卻沒有著落。

　　原來，該項目的開發(fā)商——鄂州市聚福居置業(yè)有限公司沒有結(jié)算工程款，導(dǎo)致工人無法領(lǐng)到工錢。后來，在鄂城區(qū)古樓街道辦事處、原鄂州市房管局等部門的協(xié)調(diào)下，聚福居置業(yè)有限公司提出用房子抵款。

　　“我抵了一套98平方米的房子�！闭勎臐�說。當(dāng)時鄂州市新建商住房均價超過2000元/平方米，聚福居置業(yè)有限公司以1800元/平方米的優(yōu)惠價出售，他覺得比較劃算，便同意以房抵款。為此，他還掏了約10萬元，以補足差價。

　　像談文濤一樣，共有79名工人通過以房抵款，成為聚福居廣場小區(qū)的業(yè)主，每人貼補差價10萬至20多萬元不等。

　　飛來的銀行賬單

　　今年2月，這79戶業(yè)主收到銀行通知，稱他們的房貸沒有及時還款。直到這時，他們才發(fā)現(xiàn)，由于開發(fā)商違約，每戶欠下銀行20多萬至30多萬元不等的貸款。

　　談文濤等人告訴記者，抵房時，聚福居置業(yè)有限公司向工人們提出，將79套房子再拿到銀行抵押貸款，所貸款項由開發(fā)商支配，利息和本金也由開發(fā)商償還。

　　工人們提供的一份《承諾書》這樣寫道：“由鄂州聚福居置業(yè)有限公司與龔新平（木工班長）、周海兵（鋼筋班長）于2016年元月22日簽訂的商品房買賣協(xié)議書，10年之內(nèi)如鄂州聚福居置業(yè)有限公司擔(dān)保人任振新（董事長）未按合同續(xù)約繳納月供按揭款時，本人將承擔(dān)全部責(zé)任。”

　　得知開發(fā)商違約后，工人們多次找到在聚福居廣場小區(qū)辦公的聚福居置業(yè)有限公司，對方卻提出了另一個解決方案。

　　開發(fā)商稱不知情

　　“我們都是農(nóng)民工，連車子都沒有，要車位有什么用？”周海兵對記者說。當(dāng)他們找開發(fā)商理論時，對方表示，因公司資金周轉(zhuǎn)困難，房貸由各住戶向銀行繳納，公司用小區(qū)內(nèi)的車位彌補住戶，每個車位作價9萬元。

　　周海兵介紹，當(dāng)初，開發(fā)商以2700元/平方米的價格，將79戶業(yè)主的房子拿到銀行貸款，每戶貸款額最少的20多萬元，最多的30多萬元，總金額高達2000多萬元。按照開發(fā)商提出的解決方案，每家要補三四個車位。平白無故多了幾個高價車位，卻欠下銀行二三十萬元貸款，對于開發(fā)商的這項提議，所有業(yè)主都不同意。

　　2日，記者來到聚福居置業(yè)有限公司采訪。公司辦公室一名工作人員表示，她對此事并不知情，公司總經(jīng)理也很少到辦公室來。記者電話聯(lián)系總經(jīng)理，他也表示“不知道”，便掛斷電話。公司董事長的電話，一直無法接通。

　　鄂城區(qū)古樓街道辦事處黨工委書記李明杰介紹，他調(diào)任到崗僅一個多月，還不清楚此事的詳細(xì)情況。鄂州市住建局和古樓街道辦事處表示，將對此事展開調(diào)查。