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　　央廣網(wǎng)河南分網(wǎng)消息 據(jù)中國(guó)新聞網(wǎng)報(bào)道：在對(duì)中國(guó)32個(gè)重點(diǎn)城市、近500家銀行的房貸產(chǎn)品進(jìn)行摸底調(diào)查后，金融研究機(jī)構(gòu)發(fā)現(xiàn)，2013年第四季度，“房貸荒”在各地不同程度地出現(xiàn)，并有逐步蔓延的趨勢(shì)。

　　在中關(guān)村互聯(lián)網(wǎng)金融行業(yè)協(xié)會(huì)與融360研究院11日于上海發(fā)布的《中國(guó)房貸市場(chǎng)11月度分析報(bào)告》中稱，目前中國(guó)一線城市首套房利率優(yōu)惠已基本絕跡，二套房利率上浮10%至20%不等，商業(yè)銀行出現(xiàn)惜貸、停貸現(xiàn)象。

　　數(shù)據(jù)顯示，全國(guó)僅有6.4%的銀行還在執(zhí)行8.5折的利率優(yōu)惠，有16.8%的銀行停止提供二套房按揭貸款。

　　11月份以來，在房貸市場(chǎng)上，全國(guó)銀行“停貸潮”蔓延趨勢(shì)明顯，停貸城市逐漸由一線發(fā)展到二、三線城市，停貸的產(chǎn)品也由原來的僅限二套房擴(kuò)展到首套房。截至目前，北京、上海、廣州、深圳、珠海、濟(jì)南、合肥、無錫、武漢等地的部分銀行已出現(xiàn)暫停房貸現(xiàn)象。

　　由于額度緊張，多家銀行均表示放款時(shí)間難以確定。受額度限制影響，中信、建行、興業(yè)等銀行均出現(xiàn)放款時(shí)間延長(zhǎng)的情況。在華東地區(qū)，上海的二套房首付調(diào)至七成，房貸放款或要等到明年;在南京，銀行表示額度緊張，指望年底放款恐基本無望;杭州情況與上海相似，在蘇州，首套房利率最高上浮10%，無錫情況略好，但首套房利率最高上浮也達(dá)到了5%。

　　究其原因，融360CEO葉大清告訴記者，首先房貸利率太低，同屬銀行貸款，房貸利率打折優(yōu)惠且年限也長(zhǎng)，不論是時(shí)間還是資金的風(fēng)險(xiǎn)成本，房貸均不占優(yōu)勢(shì);其次，房?jī)r(jià)畸高，導(dǎo)致房貸風(fēng)險(xiǎn)日增;第三，在全年總額度確定的前提下，上半年金融機(jī)構(gòu)透支了信貸額度，導(dǎo)致下半年緊縮成為必然;最后，調(diào)控預(yù)期強(qiáng)烈令銀行看空房地產(chǎn)后市，故減少房貸額度以降低風(fēng)險(xiǎn)。