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　　央廣網(wǎng)河南分網(wǎng)消息 據(jù)大河網(wǎng)報道:地鐵一響，黃金萬兩。地鐵帶來的，不僅是快捷、省時間，也為鄭州房地產(chǎn)帶來了一個新的春天。

　　眼下，30多家房地產(chǎn)項目盤踞鄭州1、2號線周邊。業(yè)內(nèi)人士稱，因為市中心土地資源有限，地鐵對郊區(qū)的房地產(chǎn)影響最大。

　　故事

　　靠近地鐵線買房

　　兩年漲了一倍

　　2010年，鄭州市民徐先生在金水東路心怡路交叉口附近買了一套房子，當(dāng)時每平方米價格在6000元左右。

　　房子因為臨近高鐵站以及地鐵鄭州東站出站口，如今，這套房子每平方米漲到1.2萬元。

　　去年，鄭州市民張女士被一地鐵站吸引，看上了金水路未來路交叉口附近一個小區(qū)，并購買了該小區(qū)一套100多平方米的房子，每平方米的價錢為9000多元。

　　“離地鐵站很方便，以后去很多地方都可以坐地鐵，省錢又省時間。”張女士說，短短一年的時間，這套房子已經(jīng)從每平方米9000多元漲到了1萬元以上。

　　現(xiàn)狀

　　售樓廣告語

　　爭著傍“地鐵”

　　有人說，如果樓盤是散落的珍珠，地鐵就是將這些珍珠串起來的線，串成珍珠項鏈，這些珍珠會顯得更加名貴。

　　地鐵的建設(shè)，不僅能在短時間內(nèi)把乘客從城市一頭帶到另一頭，更重要的是它帶來了經(jīng)濟效益。

　　伴隨著北京、上海、廣州等城市地鐵房產(chǎn)的升值，鄭州也趕上了潮流。早在2007年、2008年，鄭州地鐵1號線還沒有開工，傍地鐵的房產(chǎn)廣告已經(jīng)出現(xiàn)。

　　“地鐵就在家門口”、“地鐵口，財富聚集地”、“本樓盤前行200米即是未來地鐵入口，乘地鐵5分鐘即可到達市中心商業(yè)廣場”等，這樣的廣告詞在各大房地產(chǎn)廣告中屢見不鮮，有的小區(qū)甚至主打“地鐵牌”。

　　伴隨著地鐵1號線的方案得到通過、正式開工，2號線逐漸進入開工階段，傍地鐵的廣告語更成了一種潮流。

　　地鐵除了出現(xiàn)在廣告中，市民在看房、租房時，它也是售樓小姐、租房中介不得不提的一個詞語。

　　市場

　　地鐵延長線周邊

　　房地產(chǎn)項目最多

　　在地鐵規(guī)劃出爐時，敏銳的房地產(chǎn)商已經(jīng)聞風(fēng)而動，在地鐵附近掀起一波又一波開發(fā)熱潮。

　　之前曾有媒體報道，據(jù)不完全統(tǒng)計，早在2007年，正在規(guī)劃中的鄭州地鐵1號線、2號線沿線，已經(jīng)聚集了不下30家樓盤。

　　“因為地鐵穿過市中心，市區(qū)內(nèi)很多地塊沒有足夠的開發(fā)空間，一般房地產(chǎn)項目都集中在地鐵的延長線周邊�！编嵵萃�致行地產(chǎn)顧問有限公司顧問事業(yè)部總經(jīng)理曹慶偉說，目前地鐵1號線的房地產(chǎn)項目都集中在高新區(qū)，2號線的房地產(chǎn)項目主要集中在惠濟區(qū)及管城區(qū)。

　　“目前1號線沿線開發(fā)有十幾家樓盤，2號線全線周邊有20多家�！辈軕c偉說，1號線沿線房地產(chǎn)項目的平均房價基本都在7000元以上。

　　分析

　　地鐵對郊區(qū)房地產(chǎn)影響較大

　　這幾年，地鐵幾乎每到一個城市，都會帶動這個城市的房產(chǎn)升值，上海、北京等地，都嘗到了地鐵帶來的甜頭。地鐵開通后，香港地鐵周邊覆蓋的物業(yè)平均升值近50%，投資回報率達到了15%。

　　“地鐵對城市遠郊的房產(chǎn)影響特別大，因為地鐵能在短時間內(nèi)，把遠距離的人快速輸送到市中心。”曹慶偉說，相比鄭州東部，地鐵對鄭州西區(qū)、郊區(qū)的房產(chǎn)影響更大一些。比如西區(qū)的一些地鐵沿線房地產(chǎn)項目，地鐵規(guī)劃之前，房價在每平方米四五千元左右，而現(xiàn)在已經(jīng)漲到了七八千元。

　　有業(yè)內(nèi)人士表示，以地鐵站口為中心一公里以內(nèi)的區(qū)域，對周邊房地產(chǎn)帶動作用最明顯，這也是地鐵輻射范圍的黃金區(qū)域，一般在這個區(qū)域里的房價是最高的。