鄭州公積金貸款利率下調(diào)需要個(gè)人申請(qǐng)嗎？自己的公積金住房貸款什么時(shí)候執(zhí)行新利率？怎么查詢(xún)獲知公積金貸款還款情況？此前，鄭州住房公積金管理中心根據(jù)2025年5月7日中國(guó)人民銀行發(fā)布的《關(guān)于下調(diào)個(gè)人住房公積金貸款利率的通知》，宣布自5月8日起下調(diào)個(gè)人住房公積金貸款利率0.25個(gè)百分點(diǎn)。

為回應(yīng)社會(huì)關(guān)切，使群眾詳細(xì)知悉利率下調(diào)的利好政策，記者聯(lián)系鄭州住房公積金管理中心對(duì)相關(guān)情況進(jìn)行解答。

執(zhí)行新利率是否需要個(gè)人申請(qǐng)？

首先需要提醒的是：住房公積金貸款利率下調(diào)無(wú)需個(gè)人申請(qǐng)，系統(tǒng)會(huì)按通知自動(dòng)調(diào)整貸款新利率。市民可通過(guò)“鄭好辦”App→“公積金”→“公積金貸款”點(diǎn)擊查詢(xún)還款明細(xì)，核實(shí)利率執(zhí)行結(jié)果。

新利率具體內(nèi)容為：貸款年限5年以下（含5年）和5年以上首套個(gè)人住房公積金貸款利率分別調(diào)整為2.1%和2.6%，5年以下（含5年）和5年以上第二套個(gè)人住房公積金貸款利率分別調(diào)整為不低于2.525%和3.075%。

執(zhí)行新的貸款利率的時(shí)間如何確定？

新貸款利率是按照貸款是否已經(jīng)發(fā)放確認(rèn)的。對(duì)于2025年5月8日之前已發(fā)放的貸款，其利率在當(dāng)年內(nèi)不作調(diào)整，自2026年1月1日起按新利率執(zhí)行。對(duì)于2025年5月8日（含）之后發(fā)放的貸款，按新利率執(zhí)行。

也就是說(shuō)，5月8日前已經(jīng)辦理公積金貸款的購(gòu)房者也不用焦慮和擔(dān)心，明年元旦就能夠按照新的利率執(zhí)行，也能夠享受降息的政策利好。如果部分購(gòu)房者在5月7日政策發(fā)布當(dāng)天已經(jīng)申請(qǐng)了公積金貸款但還沒(méi)有發(fā)放的，放款時(shí)會(huì)按照最新的利率標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

組合貸的利率也會(huì)下調(diào)嗎？

組合貸的問(wèn)題也是購(gòu)房者關(guān)心的。記者了解到，組合貸款中的商業(yè)貸款和公積金貸款利率是分別確定的。從5月8日開(kāi)始的購(gòu)房，若為首套房，5年期以上公積金貸款利率則為2.6%。

利率下調(diào)后少花多少錢(qián)？

值得關(guān)注的是，公積金貸款利率下調(diào)，可進(jìn)一步降低房貸成本。根據(jù)相關(guān)測(cè)算，對(duì)于首套房100萬(wàn)元貸款本金、30年期、等額本息的公積金貸款，公積金利率政策下調(diào)前月供約為4136元，而政策后則約為4003元，可減少約133元。總還款總額（本金+利息）從過(guò)去的148.88萬(wàn)變?yōu)?44.12萬(wàn)，直接減少約5萬(wàn)元成本。（記者 孫雪蘋(píng)）