原標題：前8月我市商品房銷售面積和額度同比均超30%

　　棚改區(qū)住戶選擇貨幣安置可獲補償金30%的獎勵

　　央廣網(wǎng)蘭州9月29日消息  9月28日，蘭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局召開新聞通報會，總結近兩年來房地產(chǎn)市場發(fā)展情況、《蘭州市促進房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)穩(wěn)定健康發(fā)展意見》出臺后的具體執(zhí)行政策等情況。

　　前8月我市商品房銷售面積和額度同比均超30%

　　市房管局市場處分析認為，“2015年以來蘭州市房地產(chǎn)業(yè)保持了良好的發(fā)展態(tài)勢”。2014年是蘭州市房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展突飛猛進的一年，2015年國家有關部委相繼出臺各類政策，繼續(xù)提振房地產(chǎn)市場信心，蘭州市也結合實際情況積極予以全面落實。從市場反映情況來看，國家各類鼓勵政策的組合效果已初步顯現(xiàn)，市場信心逐步增強，改善型購房需求進一步釋放。今年1-8月份，全市房屋施工總面積3851.2萬平方米，同比增長12.3%；商品房銷售面積386萬平方米，同比增長34.58%；商品房銷售額244.6億元，同比增長36.3%；二手住房交易面積110.6萬平方米，同比增長0.3%。

　　根據(jù)《實施意見》，近期我市在房地產(chǎn)市場方面主要做了以下政策調整：

　　一是取消商品房開發(fā)項目對套型和面積的限制，取消本地及外地居民在蘭購買各類商品住房套數(shù)的限定，取消對境外個人和機構的購房限制；二是鼓勵支持外地戶籍人員（含本市遠郊區(qū)縣、蘭州新區(qū)人口）在蘭購房落戶，凡在本市購買新建商品住房及二手住房并已實際居住蘭州外地戶籍人口，均可在本市辦理購房人家庭及其無業(yè)的配偶、未婚子女的落戶手續(xù)；三是鼓勵住房需求比較集中的單位團購已取得商品房預售許可證的住房和保障房余量房作為職工公寓、集體宿舍或個人自住住房等，滿足職工住房需求。

　　市房產(chǎn)局取消申辦《商品房預售許可證》時對形象進度的限制

　　在此次的《實施意見》中，蘭州市政府提出了支持房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)建設“五條”：一是除國有或國有控股的房地產(chǎn)項目外，其他房地產(chǎn)項目可以由開發(fā)企業(yè)自主直接發(fā)包，選擇勘察、設計、施工、監(jiān)理單位；二是對于房地產(chǎn)企業(yè)適應市場變化，在不變更容積率、建筑密度等指標，并滿足停車位等公共配套設施的情況下，做出的戶型調整，規(guī)劃部門及時予以審批；三是加強項目配套管理，對因道路或其他相關設施不配套給項目建設及居民生活造成嚴重影響的，要追究相關單位的責任；四是規(guī)范行政審批，在審批和登記過程中，堅決取消除國家法律法規(guī)明確要求的申報要件外所有部門額外增設的前置性和限制條件，市房產(chǎn)局取消申辦《商品房預售許可證》時對形象進度的限制。五是堅決清理不合理收費項目，對可能存在重復收費的營利性收費項目進行整合和刪減，對所有涉及行政收費的部門和單位進行規(guī)范和公示，要將所有涉及房地產(chǎn)開發(fā)的收費項目、標準和依據(jù)向社會公布，主動接受社會監(jiān)督，有效為企業(yè)減負。

　　選擇貨幣安置的棚改區(qū)住戶購商品房一律按首套房享優(yōu)惠

　　作為今年保障性住房建設的“重頭戲”，棚戶區(qū)（城中村）改造方面也有利好政策出臺，蘭州市提出，在國有土地棚戶區(qū)改造中，被征收人選擇貨幣補償?shù)模�住宅房屋補償金額按應安置房屋建筑面積市場評估價確定，并給予貨幣補償金額30%的獎勵。選擇貨幣安置的被征收人購買商品房，一律按照首套房認定，享受首套房有關優(yōu)惠政策。

　　同時，蘭州市將增加政府投入，對人多地少、改造無收益、投資商不愿介入的棚戶區(qū)改造項目，由區(qū)政府直接承擔進行改造。為了打通棚戶區(qū)改造安置房和商品房的通道，蘭州市相關部門提出，未來計劃通過網(wǎng)站、專題房交會、現(xiàn)場巡展等方式，搭建服務平臺，鼓勵信譽良好的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、中介機構進入服務平臺公布房源信息，供被征收人選擇購買。團購商品房作為安置房源時，應通過公開招標、競爭性談判等方式進行。 記者趙文瑞）