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　　中廣網(wǎng)北京8月12日消息（記者黃釗 丁玲娜）據(jù)經(jīng)濟(jì)之聲《天下公司》報(bào)道，濟(jì)南市首個(gè)“中國(guó)人居環(huán)境金牌建設(shè)試點(diǎn)項(xiàng)目——彩石山莊”曾讓購(gòu)房者趨之若鶩；幾年前要靠“托關(guān)系”才能買到的房子，如今卻成了2146戶購(gòu)房者的心病：預(yù)付購(gòu)房款后，項(xiàng)目閑置，成了濟(jì)南市最大的爛尾工程。

　　彩石山莊位于濟(jì)南市東部高新區(qū)，項(xiàng)目占地約2400畝，總建筑面積180萬(wàn)平方米，規(guī)劃為高檔景觀洋房和雙拼、聯(lián)排別墅等。按照規(guī)劃彩石山莊不同區(qū)域分別命名為水晶花苑、尚華居、白領(lǐng)公寓，但如今除尚華居已建好5棟多層樓房外，原規(guī)劃中的部分別墅區(qū)、配套學(xué)校等均已處于爛尾樓，而部分樓房原本打好的地基浸泡在水中，大部分樓盤至今都沒有動(dòng)工。記者隨時(shí)鐘先生來(lái)到當(dāng)年人頭竄動(dòng)的售樓處，這里早已荒廢，旁邊的土地上，老鄉(xiāng)種的一排排玉米茁壯成長(zhǎng)，鐘先生看著遠(yuǎn)處烈日炙烤的爛尾樓非常惋惜。

　　鐘先生：綠化這邊全做完了，這一塊全做完了。

　　記者：這全浪費(fèi)了？

　　鐘先生：現(xiàn)在肯定浪費(fèi)了，包括這些門、窗，都變形了，就算這個(gè)樓蓋好了給我，這些門窗至少都得換。

　　記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，濟(jì)南彩石山莊在2007年獲得預(yù)售許可，隨后的兩年間，共銷售了300多套商品房，收取房款3億元左右。而早在2005年、2006年，這一項(xiàng)目在沒有預(yù)售許可前，以“內(nèi)部認(rèn)購(gòu)”的形式銷售了1900多套房子，并回收房款6億多元。

　　記者在查閱當(dāng)時(shí)購(gòu)房合同時(shí)發(fā)現(xiàn)，由于未獲得預(yù)售許可，三聯(lián)集團(tuán)在2005、2006年分別和參與認(rèn)購(gòu)的1900多戶購(gòu)房者簽訂了認(rèn)購(gòu)協(xié)議書，認(rèn)購(gòu)協(xié)議規(guī)定購(gòu)房者加入三聯(lián)不動(dòng)產(chǎn)，交納會(huì)員權(quán)益保證金，回報(bào)是彩石山莊的一套房屋。2007年項(xiàng)目獲得預(yù)售許可后，隨后的購(gòu)房者均簽訂了正式購(gòu)房合同，無(wú)論內(nèi)部認(rèn)購(gòu)協(xié)議還是正式購(gòu)房合同，其中都明確了擔(dān)保機(jī)制，并約定了交房時(shí)間，然而隨著交房時(shí)間的臨近，購(gòu)房者才發(fā)現(xiàn)出了問(wèn)題。

　　年僅七旬的王阿姨，2006年把自己唯一一套房產(chǎn)賣掉，并在彩石山莊買了一套房屋，本想用作養(yǎng)老，但因?yàn)槌殖植荒芙环�，面臨無(wú)家可歸的窘境。

　　王阿姨：2006年9月份買的，我這一生就這一套房子，我又成了無(wú)房戶了。

　　在彩石山莊購(gòu)房者提供的《商品房預(yù)售款使用責(zé)任擔(dān)保書上》注明，由三聯(lián)集團(tuán)與濟(jì)南置業(yè)擔(dān)保、山東明基擔(dān)保股份有限公司、山東中和投資擔(dān)保有限公司共同簽署的擔(dān)保書明確：在預(yù)售款監(jiān)管期間，如出現(xiàn)開發(fā)商未按規(guī)定使用預(yù)售款，造成購(gòu)房人損失的，購(gòu)房人有權(quán)要求擔(dān)保公司承擔(dān)責(zé)任。

　　據(jù)記者了解，當(dāng)?shù)赜泻芏嗟娜艘驗(yàn)橘I彩石山莊的房子，鬧離婚、夫妻不合的現(xiàn)象層出不窮。他們購(gòu)置彩石山莊至今已經(jīng)8年，還是一片空地，衷心希望這個(gè)事情能夠早日得到解決。