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　　中廣網(wǎng)北京8月12日消息（記者黃釗 丁玲娜）據(jù)經(jīng)濟之聲《天下公司》報道，濟南市首個“中國人居環(huán)境金牌建設(shè)試點項目——彩石山莊”曾讓購房者趨之若鶩；幾年前要靠“托關(guān)系”才能買到的房子，如今卻成了2146戶購房者的心病：預(yù)付購房款后，項目閑置，成了濟南市最大的爛尾工程。

　　彩石山莊位于濟南市東部高新區(qū)，項目占地約2400畝，總建筑面積180萬平方米，規(guī)劃為高檔景觀洋房和雙拼、聯(lián)排別墅等。按照規(guī)劃彩石山莊不同區(qū)域分別命名為水晶花苑、尚華居、白領(lǐng)公寓，但如今除尚華居已建好5棟多層樓房外，原規(guī)劃中的部分別墅區(qū)、配套學(xué)校等均已處于爛尾樓，而部分樓房原本打好的地基浸泡在水中，大部分樓盤至今都沒有動工。記者隨時鐘先生來到當年人頭竄動的售樓處，這里早已荒廢，旁邊的土地上，老鄉(xiāng)種的一排排玉米茁壯成長，鐘先生看著遠處烈日炙烤的爛尾樓非常惋惜。

　　鐘先生：綠化這邊全做完了，這一塊全做完了。

　　記者：這全浪費了？

　　鐘先生：現(xiàn)在肯定浪費了，包括這些門、窗，都變形了，就算這個樓蓋好了給我，這些門窗至少都得換。

　　記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，濟南彩石山莊在2007年獲得預(yù)售許可，隨后的兩年間，共銷售了300多套商品房，收取房款3億元左右。而早在2005年、2006年，這一項目在沒有預(yù)售許可前，以“內(nèi)部認購”的形式銷售了1900多套房子，并回收房款6億多元。

　　記者在查閱當時購房合同時發(fā)現(xiàn)，由于未獲得預(yù)售許可，三聯(lián)集團在2005、2006年分別和參與認購的1900多戶購房者簽訂了認購協(xié)議書，認購協(xié)議規(guī)定購房者加入三聯(lián)不動產(chǎn)，交納會員權(quán)益保證金，回報是彩石山莊的一套房屋。2007年項目獲得預(yù)售許可后，隨后的購房者均簽訂了正式購房合同，無論內(nèi)部認購協(xié)議還是正式購房合同，其中都明確了擔保機制，并約定了交房時間，然而隨著交房時間的臨近，購房者才發(fā)現(xiàn)出了問題。

　　年僅七旬的王阿姨，2006年把自己唯一一套房產(chǎn)賣掉，并在彩石山莊買了一套房屋，本想用作養(yǎng)老，但因為持持不能交房，面臨無家可歸的窘境。

　　王阿姨：2006年9月份買的，我這一生就這一套房子，我又成了無房戶了。

　　在彩石山莊購房者提供的《商品房預(yù)售款使用責任擔保書上》注明，由三聯(lián)集團與濟南置業(yè)擔保、山東明基擔保股份有限公司、山東中和投資擔保有限公司共同簽署的擔保書明確：在預(yù)售款監(jiān)管期間，如出現(xiàn)開發(fā)商未按規(guī)定使用預(yù)售款，造成購房人損失的，購房人有權(quán)要求擔保公司承擔責任。

　　據(jù)記者了解，當?shù)赜泻芏嗟娜艘驗橘I彩石山莊的房子，鬧離婚、夫妻不合的現(xiàn)象層出不窮。他們購置彩石山莊至今已經(jīng)8年，還是一片空地，衷心希望這個事情能夠早日得到解決。