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　　央廣網(wǎng)北京3月12日消息（記者張棉棉）據(jù)中國之聲《新聞晚高峰》報(bào)道，一段時(shí)間以來，國內(nèi)外宏觀經(jīng)濟(jì)陰云久久不散，人民幣匯率波動(dòng)不斷，房價(jià)高企，各種"首付貸"層出不窮，針對(duì)這些現(xiàn)實(shí)問題，今天，中國人民銀行行長周小川、副行長易綱、副行長兼國家外匯管理局局長潘功勝、副行長范一飛在全國人大的新聞發(fā)布會(huì)上，也帶來了他們的答案。全球經(jīng)濟(jì)疲軟之時(shí)，中國金融將何去何從呢？

　　老有所養(yǎng)、住有所居，住房不僅是當(dāng)前經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域的核心問題之一，更是百姓民生問題的首選項(xiàng)之一，因此，在今天的發(fā)布會(huì)上，記者們也首先將焦點(diǎn)集中在了房地產(chǎn)上。央行行長周小川表示，貨幣政策是總量政策，總量政策要針對(duì)全國平均的情況來進(jìn)行設(shè)計(jì)和執(zhí)行，房價(jià)現(xiàn)在是一個(gè)價(jià)格出現(xiàn)很大分化的階段，從全國總的平均來看，依然面臨著比較大的去庫存壓力，因此要因城施策。

　　周小川表示，去年建成未銷售的房屋面積是7億多平方米，比2014年增長了15%多一些，因此房地產(chǎn)有關(guān)金融方面的政策還是要考慮總量上的狀況。與此同時(shí)，價(jià)格出現(xiàn)分化的情況下也要更好地發(fā)揮城市一級(jí)對(duì)于每個(gè)城市房地產(chǎn)形勢(shì)的判斷，以及所能夠提供的有關(guān)政策的指導(dǎo)。

　　現(xiàn)在買房子雖然可以貸款，但是首付仍然是一筆不小的開支，因此，一些機(jī)構(gòu)就打起了這方面的主意，打著場(chǎng)外配資的名義來借錢給購房者�？墒�，借錢首付真的能行得通嗎？答案或許讓一些人會(huì)失望。周小川強(qiáng)調(diào)，商業(yè)銀行要作出自己的判斷，不僅是要了解客戶的償付能力、金融風(fēng)險(xiǎn)，同時(shí)也要讓政策適應(yīng)不同地方的變化，來考慮住房信貸的可行性和所面臨的風(fēng)險(xiǎn)，對(duì)他們進(jìn)行評(píng)估，特別是，客戶的首付是不能借的。

　　周小川說，銀行必須了解客戶，就包括客戶的首付不能是借的，你找另外一方面借了一部分錢說這是首付，剩下再去借，整個(gè)借款和自有資本的比例實(shí)際上就變了，另外未來償還的能力實(shí)際上也在變了。

　　哪些機(jī)構(gòu)在進(jìn)行房地產(chǎn)場(chǎng)外配資？央行副行長潘功勝介紹，包括一些P2P平臺(tái)、一些房地產(chǎn)中介結(jié)構(gòu)和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)也在利用互聯(lián)網(wǎng)金融平臺(tái)，還有一些房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)和P2P為主體的互聯(lián)網(wǎng)金融企業(yè)相結(jié)合，正是他們?cè)趶氖聢?chǎng)外配資業(yè)務(wù)。

　　潘功勝表示，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)自辦的金融業(yè)務(wù)沒有取得相應(yīng)的資質(zhì)，是違法從事金融業(yè)務(wù)，而且這里面還存在著自我融資、自我擔(dān)保、搞資金池的現(xiàn)象。第二，房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自辦的金融業(yè)或者說與P2P平臺(tái)合作開展的金融業(yè)務(wù)，所提供的首付貸的產(chǎn)品，不僅加大了居民購房的杠桿，削弱了宏觀調(diào)控政策的有效性，增加了金融風(fēng)險(xiǎn)，同時(shí)也增加了房地產(chǎn)市場(chǎng)的風(fēng)險(xiǎn)。

　　潘功勝明確表示，接下來會(huì)與相關(guān)部門一起，結(jié)合即將開始的互聯(lián)網(wǎng)金融專項(xiàng)整治活動(dòng)，將對(duì)房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)以及他們與P2P平臺(tái)合作開展的金融業(yè)務(wù)開始進(jìn)行清理和整頓，打擊了為客戶提供首付貸融資、加大購房杠桿、變相突破住房信貸政策的行為。

　　地產(chǎn)市場(chǎng)里，老百姓的錢和房價(jià)掛鉤，漲漲跌跌讓人憂慮；而資本市場(chǎng)里，人民幣匯率的波動(dòng)，直接代表著大家兜里的錢會(huì)增多、還是變少，這更讓人揪心�？善�偏，近期人民幣匯率起起伏伏一直都不消停。是不是該趕快買點(diǎn)美元，讓自己的錢能保值增值？

　　作為央行的掌門，周小川微笑的回答：本來就沒有必要急著去買美元，當(dāng)然了市場(chǎng)情緒有時(shí)候會(huì)有波動(dòng)，有時(shí)候會(huì)有一些傳言，波動(dòng)都是有原因的。比如說從經(jīng)濟(jì)方面來講，中國面臨下行壓力，中國的經(jīng)濟(jì)市場(chǎng)、股票市場(chǎng)發(fā)生了波動(dòng)，有幾輪大股的下調(diào)，國際上歐洲跟日本采取量化寬松的政策，美聯(lián)儲(chǔ)又加息，所有這些使得金融市場(chǎng)的情緒動(dòng)蕩成分比較多，但是不管事件怎么變動(dòng)，在突發(fā)性事件過后，波動(dòng)一段以后會(huì)逐漸走向正常。