央廣網(wǎng)北京8月14日消息（記者杜希萌）據(jù)中國之聲《新聞和報紙摘要》報道，近期，南京、太原等城市土地拍賣部分地塊出現(xiàn)流拍，成交地價也有所降低，一二線城市土地市場降溫成為關(guān)注熱點(diǎn)。2018-8-14 新聞和報紙摘要全文>>>

　　有數(shù)據(jù)顯示，今年前7個月，全國房地產(chǎn)市場土地流標(biāo)共796宗。其中一線城市土地交易出現(xiàn)13宗流拍，創(chuàng)下2012年以來的新高。進(jìn)入八月以來，太原、南京等地土地市場也出現(xiàn)明顯降溫。其中太原10日進(jìn)行的熱點(diǎn)區(qū)域8幅地拍賣全部流拍；南京10日出讓的兩幅住宅用地最終成交價格比之前的“地王”價每平米下降近3000元。

　　但另一方面，國內(nèi)土地市場價格走勢也出現(xiàn)明顯差異。第二季度全國主要城市地價監(jiān)測報告顯示，三四線城市住宅地價環(huán)比、同比增速超過全國主要城市及一二線城市平均水平，其中，29個三線城市住宅地價同比增速超過10%。

　　中國土地勘測規(guī)劃院地價所所長趙松：住宅地價變化還是客觀反映了所在城市樓市的變化。一、二、三線城市的分化還是比較明顯，很多三線城市，本季度這個住宅地價漲幅還是比較明顯的�！�

　　中原地產(chǎn)首席分析師張大偉認(rèn)為，近期一二線城市土地市場降溫，是受到“地價持續(xù)高位運(yùn)行”和“市場調(diào)控趨緊”兩方面因素影響，未來這種趨勢或?qū)⒊掷m(xù)。

　　張大偉：限價和各種約束性政策在一二線肯定會依然非常嚴(yán)格，土地流標(biāo)，低價率成交在今年肯定是一個趨勢，所以這種情況下大部分開發(fā)商在一二線拿地就會更謹(jǐn)慎一些。