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　　央廣網(wǎng)北京5月6日消息（記者劉飛）據(jù)中國之聲《全國新聞聯(lián)播》報道，日前，國務院常務會議確定了培育和發(fā)展住房租賃市場的措施。今天，在國務院新聞辦的國務院政策例行吹風會上，針對專業(yè)住房租賃企業(yè)收益低和部分中介機構(gòu)發(fā)布虛假房源等具體問題，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部副部長陸克華表示，將拓展住房租賃企業(yè)直接融資渠道；對于中介機構(gòu)也即將出臺具體規(guī)范文件，明確房源發(fā)布等具體標準。

　　發(fā)展住房租賃市場的主要政策措施之一是培育市場供應主體，發(fā)展住房租賃企業(yè)，鼓勵房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開展住房租賃業(yè)務。據(jù)統(tǒng)計，目前供應主體主要是個人，占到了90%。而對企業(yè)來說，租賃業(yè)務資金回籠要幾十年，收益也較低，租房不如賣房。

　　對此，住建部副部長陸克華表示，將對相關(guān)企業(yè)給予稅收優(yōu)惠和金融支持。他表示，支持符合條件的住房租賃企業(yè)發(fā)行債券、不動產(chǎn)證券化產(chǎn)品，穩(wěn)步推進房地產(chǎn)投資信托基金試點，拓展直接融資的渠道。引導租賃企業(yè)和開發(fā)企業(yè)合作，發(fā)展租賃地產(chǎn)。

　　除了企業(yè)和個人，中介機構(gòu)也在住房租賃市場扮演著重要角色。但一些中介機構(gòu)時常被曝出虛假房源和亂收中介費等問題。

　　陸克華表示，正在制定有操作性、能落實的規(guī)范措施，他舉例說，關(guān)于怎么規(guī)范房源信息的發(fā)布問題，要求真實。要求中介機構(gòu)在房源信息發(fā)布前要經(jīng)委托人同意，同時，要到當?shù)胤抗懿块T進行房源信息的核驗，才能夠發(fā)布。應該編制統(tǒng)一的房屋狀況說明書。要求中介機構(gòu)發(fā)布的信息，必須是正在出售或出租的。

　　在房源方面，政策提出支持租賃住房建設(shè)，包括，允許將商業(yè)用房等按規(guī)定改建為租賃住房；允許將現(xiàn)有住房按安全、舒適、便利等要求改造后按間出租。

　　有人提出，這是否是為了消化部分城市較高的房地產(chǎn)庫存？

　　對此，陸克華明確表示，發(fā)展住房租賃市場主要是為了滿足城鎮(zhèn)居民的住房需求。他指出，它跟階段性的去庫存有關(guān)系，但不主要是為了去庫存。北京市有庫存嗎，可是北京特別需要發(fā)展租賃市場。所以主要還是要考慮解決城鎮(zhèn)居民，特別是新市民，包括外來務工人員、新畢業(yè)大學生、青年教師、醫(yī)生等專業(yè)技術(shù)人員，他們需要有地方住。