“我想申報(bào)房租抵扣個(gè)稅，需要用到中介的社會(huì)統(tǒng)一信用代碼，但中介不愿配合�！�8日，在杭州下沙租房的李先生打進(jìn)杭州12345市長(zhǎng)熱線尋求幫助，浙江在線記者獲悉，類(lèi)似的來(lái)電最近12345市長(zhǎng)熱線還接到不少。

　　個(gè)人所得稅專(zhuān)項(xiàng)附加扣除政策1月1日正式實(shí)施，包括住房租金等六項(xiàng)專(zhuān)項(xiàng)附加扣可謂“新年大禮包”。沒(méi)想到，這竟演變成了租客和房東之間的博弈。

　　因?yàn)閾?dān)心房租被征稅增加經(jīng)營(yíng)成本，中介紛紛向租客發(fā)去信息：“切勿盲目申報(bào)個(gè)稅抵扣信息�！倍�房東則顯得更加直白，一篇題為《房東跟租客說(shuō)：你要是申報(bào)租房抵扣個(gè)稅，房子就不租給你了》的文章火了。

　　一些有條件申報(bào)抵扣的租客則面臨著這樣的尷尬：獲取不到房東的個(gè)人信息或中介企業(yè)的社會(huì)統(tǒng)一信用代碼，陷入申報(bào)難，無(wú)法真正享受到國(guó)家的“政策紅包”。

　　“你要申報(bào)，我就漲租”

　　10日下午，記者聯(lián)系上李先生，“因?yàn)槲沂窍蛑薪樽獾姆孔�，一開(kāi)始填報(bào)時(shí)，我想我肯定是選擇填報(bào)中介的社會(huì)統(tǒng)一信用代碼，但中介說(shuō)什么也不肯把相關(guān)信息給我。”李先生說(shuō)。

　　李先生所租住的房子位于杭州江干區(qū)金堡街左鄰右舍小區(qū)，租住的一套三室一廳，去年從中介公司蝸居地產(chǎn)租過(guò)來(lái)，簽了一年的合同，租金加上物業(yè)費(fèi)是每個(gè)月3900元。

　　“在6項(xiàng)個(gè)稅專(zhuān)項(xiàng)附加扣除項(xiàng)中，我符合條件可以享受的只有住房租金一項(xiàng)。”李先生說(shuō)，如果無(wú)法填報(bào)，那么就意味著這次改革可能與他無(wú)關(guān)了。

　　不過(guò)，今天李先生已經(jīng)接到中介公司的電話，對(duì)方表示公司經(jīng)過(guò)研究新政，李先生可以通過(guò)填寫(xiě)房東的個(gè)人信息的渠道進(jìn)行申報(bào)，并將房東的信息提供給了李先生。目前，李先生的申報(bào)信息已經(jīng)成功上傳。

　　“如果不是跟正規(guī)的中介公司簽合同，申報(bào)可能會(huì)很難。”李先生告訴記者，他單位個(gè)別同事也無(wú)法申報(bào)，“他們大多租住在農(nóng)居房，房租一月一交，合同也沒(méi)有簽，一向房東要個(gè)人信息，對(duì)方直接說(shuō)‘你要報(bào)也可以，我就給你漲房租’�！�

　　“你目前的房租是‘未稅價(jià)’”

　　李先生同事的遭遇正是眼下很多租客面臨的困境。

　　有房東表示，租房是私人行為，其并未去主動(dòng)報(bào)稅�！澳闵陥�(bào)等于把我的個(gè)人信息上報(bào)給稅務(wù)部門(mén)，如果來(lái)收稅怎么辦？”

　　租住在下城區(qū)萬(wàn)家星城小區(qū)的小吳就收到了房東發(fā)來(lái)的微信。小吳的月租金為3000元，房東給她算了一筆賬：如果小吳拿房東的信息去申報(bào)個(gè)稅抵扣，事后稅務(wù)部門(mén)要求“開(kāi)發(fā)票”，按照網(wǎng)上所傳的12%的稅率計(jì)算，房租需要交稅360元。

　　然而小吳所省下的個(gè)稅可能只有幾十元，因此房東甚至直接告訴她：“你省下幾十元的稅，我卻要多交數(shù)百元的稅，如果因?yàn)樯陥?bào)個(gè)稅專(zhuān)項(xiàng)扣除而需要追繳稅款，這部分稅將漲到房租里，由你承擔(dān)。”

　　由于租金上漲的壓力，小吳最終沒(méi)有填報(bào)。

　　如果個(gè)人房東的“揚(yáng)言”漲租還僅停留在“威脅”的程度，那么一些中介機(jī)構(gòu)的合同可以說(shuō)是早已為租客設(shè)了個(gè)“坑”。記者看到有中介發(fā)布通知稱(chēng)，“因目前房租不含稅，如果因?yàn)樘顖?bào)個(gè)稅相關(guān)文件出現(xiàn)交稅問(wèn)題，都由填寫(xiě)人承擔(dān)（房租的20%，一年大概兩萬(wàn)左右）�！�

　　翻閱該中介的文件可以看到，確實(shí)在合同條款中明確了合同所約定的房租金額為不含稅價(jià)。

　　“簽合同的時(shí)候根本沒(méi)想到現(xiàn)在會(huì)有這樣的情況，如果早知道我就不會(huì)同意這個(gè)價(jià)格租�！弊饪托⊥跸蛴浾弑г�。

　　那么，部分房東擔(dān)心的“補(bǔ)繳稅”到底是真是假？1月10日，浙江在線記者致電國(guó)家稅務(wù)總局納稅服務(wù)電話12366進(jìn)行咨詢(xún)，工作人員表示：“目前還沒(méi)有接到相應(yīng)的口徑”。

　　律師：建議租客拿起法律武器

　　房租抵扣個(gè)稅這一“政策紅包”很可能面臨著無(wú)法兌現(xiàn)的尷尬。實(shí)際上付出了房租，卻無(wú)法抵扣個(gè)稅，租客只能接受這一現(xiàn)實(shí)嗎？

　　記者咨詢(xún)了浙江東鷹律師事務(wù)所高級(jí)合伙人、浙江省直律協(xié)建筑與房地產(chǎn)專(zhuān)業(yè)委員會(huì)委員陳鐘律師。他認(rèn)為，租客應(yīng)拿起法律武器維護(hù)自己的合法權(quán)益，主要有兩種途徑，“如果因?yàn)闆](méi)有房東身份證號(hào)或中介企業(yè)的社會(huì)統(tǒng)一信用代碼而影響申報(bào)個(gè)稅專(zhuān)項(xiàng)扣除進(jìn)程的，租客可以向稅務(wù)部門(mén)投訴�！�

　　除投訴外，還可以通過(guò)訴訟途徑解決，“租客可以根據(jù)合同約定，通過(guò)起訴房東或中介企業(yè)，要求對(duì)方提供相關(guān)信息并協(xié)助辦理抵扣手續(xù)。”陳鐘表示。

　　同時(shí)，他也提醒租客一定要在簽訂合同時(shí)仔細(xì)查看相關(guān)條款，不能草率簽字。

　　記者還了解到，在中介企業(yè)不配合提供社會(huì)統(tǒng)一信用代碼的情況下，租客還可以直接通過(guò)國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（網(wǎng)址：http://www.gsxt.gov.cn/index.html）查詢(xún)到這一信息。

　　此外，對(duì)于房東來(lái)說(shuō)，依法繳納租賃稅是法律所規(guī)定的義務(wù)。“根據(jù)法律規(guī)定，每個(gè)公民都有納稅義務(wù)，該交的稅總是要交的�！标悥|表示。（浙江在線記者 董潔 陸海旻）