國家信息中心經(jīng)濟(jì)預(yù)測部主任范劍平

　　范劍平在中國經(jīng)濟(jì)年會（2011-2012）發(fā)表如下觀點(diǎn)： 

　　范劍平：下面我從房地產(chǎn)角度來看看我的看法，個人認(rèn)為2012年中國穩(wěn)中求進(jìn)可能還是必須要處理好房地產(chǎn)有關(guān)的問題。我覺得房地產(chǎn)問題近期要防止由于國際上不確定因素，對國內(nèi)的傳染，使我們的房價(jià)出現(xiàn)非理性下跌，使整個房地產(chǎn)形勢拖累整個宏觀經(jīng)濟(jì)的形勢。

　　但是兩年以后形勢來看，防止未來房價(jià)出現(xiàn)反彈，讓房價(jià)既能夠合理調(diào)整，也能夠穩(wěn)定住。

　　2011年住宅土地出讓負(fù)增長55%，住宅新開工面積8月份之前，有政府新開工保障房新增一直保持3%以上增長。隨著保障房開工任務(wù)完成，9月份新開工面積增長速度降到8.9%，10月份降到2.2%，之后出現(xiàn)負(fù)增長局面。

　　如果住宅新開工面積持續(xù)負(fù)增長，未來兩年以后，我們的住房能夠提供新的供給量會大大減少，這個可能會為未來反彈會造成隱患。這個角度來講，2012年我們房地產(chǎn)調(diào)控的政策，在對抑制不合理需求政策不動搖，同時應(yīng)該增加對合理供給這一塊的支持力度，對保障房和中小戶型、中低價(jià)位的普通商品房建設(shè)，包括土地供應(yīng)、資金供應(yīng)應(yīng)該給予更大的政策支持。