央廣網(wǎng)天津3月20日消息（記者陳慶濱）3月是每年年后樓市成交較為集中的月份。今年也不例外，由于春節(jié)假期在1月和2月之間，2月整體的樓市成交量較低，進(jìn)入3月后，成交逐步增加，雖然和2月相比，二手房成交量漲幅可以達(dá)到50%，但和去年同期相比，成交量不足去年的一半，成交價(jià)格較為平穩(wěn)，環(huán)比漲幅在5%以內(nèi)。
據(jù)天津房天下大區(qū)總監(jiān)王一波介紹，3月初，區(qū)域增加的購房需求基本為改善類，需求占比已經(jīng)超過50%。改善居住環(huán)境占主流，購房主要集中在地鐵周邊的次新房小區(qū)，比如河北區(qū)的北寧灣、格調(diào)藝術(shù)花園等，房齡都在5、6年，臨近地鐵3號(hào)線鐵東路站以及6號(hào)線新開河站，交通便利，商業(yè)和學(xué)區(qū)配套較為齊全。目前在售二手房均價(jià)為每平米30000元左右，面積在90-100平米的兩室戶型最受關(guān)注。王一波提醒購房者，3月二手房市場(chǎng)成交較為集中，銀行貸款審批嚴(yán)格、放款速度慢，隨著3月結(jié)束，成交量逐步平穩(wěn)后，批貸速度或會(huì)加快。另外，目前的信貸環(huán)境以及房屋價(jià)格也使得將近三成的購房者陷入觀望。預(yù)計(jì)3月二手房整體成交量或會(huì)上漲40%左右，價(jià)格漲幅控制在5%以內(nèi)。
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蘇平
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樓市;成交量;房天下;改善住房;銀行貸款
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