央廣網(wǎng)北京3月30日消息 據(jù)經(jīng)濟之聲《天下財經(jīng)》報道，住建部要求各地重點整治房企和中介操縱市場價格等違規(guī)行為。房地產(chǎn)市場的調控不斷加碼，昨天下午住建部又傳來消息，要求各地持續(xù)整頓房地產(chǎn)市場秩序，重點整治房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和中介機構壟斷房源等三類違法違規(guī)行為。

　　部分中介為房價上漲“敲邊鼓”

　　在房產(chǎn)交易中，買賣雙方的信息溝通越來越依賴中介。如果中介以類似“好房不等人，晚買一天，多干一年”、“上月還能買香河，今朝只能買涿州”等口號來推銷房產(chǎn)，買方的心理壓力可想而知。易居研究院副院長楊紅旭說，部分中介為房價上漲“敲邊鼓”的現(xiàn)象確實存在。

　　楊紅旭指出：“現(xiàn)在這種現(xiàn)象是比較突出的，很多買房人都會加入到一些QQ群、微信朋友圈，其中有些是中介專門在圈里面發(fā)言，甚至有他們自己組織的那些圈來進行營銷，使圈子里面的購房者心理處于一種恐慌的狀態(tài)，一些虛假或者夸大其詞的消息，進一步的發(fā)酵、傳播�！�

　　楊紅旭說，不僅如此，其他煽風點火的情況還有不少�！氨热缯f是誘導客戶，甚至是誘騙客戶，自己參與炒房子，部分客戶的資金被挪用，他們會在市場的變化當中，起到一種煽風點火、制造恐慌氣氛的作用。還有些中介，可能會涉及到一些非法金融，像去年以來各地在進行整頓的“首付貸”的問題，使整個二手房交易市場，出現(xiàn)了一些秩序混亂的現(xiàn)象�！�

　　住建部：整治房企中介三類違法違規(guī)

　　從現(xiàn)在起，這些炒房價的行為將受到嚴厲監(jiān)管。住建部昨天為整頓規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)銷售中介行為，專門舉行了電視電話會議。提出重點整治房企和中介三類違法違規(guī)行為：一是壟斷房源，操縱市場價格；二是造謠生事，誤導市場預期；三是提供虛假證明，擾亂市場秩序。同時，住建部要求各地配合金融主管部門，繼續(xù)嚴肅查處“首付貸”和其他資金違規(guī)進入房地產(chǎn)市場的行為。此外，還通報了30家違規(guī)房產(chǎn)中介和開發(fā)企業(yè)。

　　北京房地產(chǎn)中介協(xié)會倡議：不炒作“學區(qū)房”

　　其實，進入3月份以來，對中介的整頓已經(jīng)從北京開始拉開帷幕，幾十家中介門店被停業(yè)整頓。北京房地產(chǎn)中介協(xié)會昨天更是發(fā)出倡議，要求中介機構遵守八大承諾，不宣傳、不炒作“學區(qū)房”概念；不違規(guī)受托出售“過道房”以及面積過小的平房；不做“公證房”交易，不為不符合交易條件的經(jīng)濟適用住房、自住型商品房等房屋提供經(jīng)紀服務。

　　作為倡議的發(fā)起單位之一，偉業(yè)我愛我家集團的副總裁胡景暉說，目前業(yè)內正在落實相關規(guī)定，比如：“學區(qū)房”等標簽已經(jīng)被屏蔽。

　　胡景暉表示：“學區(qū)房這個標簽，從房源披露的信息里面屏蔽掉了，從網(wǎng)站，到APP，到店面櫥窗信息等房源發(fā)布的渠道，都把這個詞給屏蔽掉了�！�

　　大數(shù)據(jù)可以識別高價房

　　與此同時，北京市發(fā)改委昨天還要求，開發(fā)商和中介不得炒作學區(qū)房、高價房，嚴禁房地產(chǎn)經(jīng)紀從業(yè)人員一年內買入賣出同一套房屋。禁賣高價房那到底能不能落實呢？這成為市場關注的話題。胡景暉說，從技術條件來說，完全能做到。

　　胡景暉認為：“從現(xiàn)在大數(shù)據(jù)抓取技術以及行業(yè)動態(tài)的市場分析來講，特別是以區(qū)域為單位進行分析，明顯高于區(qū)域平均價格的一些房子，肯定是能識別出來的。不去掛牌交易這樣的房子，主要是為了消除市場的恐慌氣氛，穩(wěn)定市場預期�！�

　　胡景暉預測，在住建部的推動下，北京對中介的整頓措施很快將在其他房價熱點城市普及。