央廣網(wǎng)上海4月14日消息（記者唐奇云 郭振丹）今年3月，上海市民張女士看中一套房產(chǎn)，準(zhǔn)備購買時(shí)卻因名下多出一套20年前就已拆遷的房屋而被限購。據(jù)此前媒體報(bào)道，這套位于徐匯區(qū)東安路的房屋早在2000年左右被拆除，但原動(dòng)遷公司未辦理注銷手續(xù)，導(dǎo)致該房產(chǎn)至今仍登記在張女士名下。更為棘手的是，原動(dòng)遷公司已注銷，拆遷協(xié)議難以找尋，且房產(chǎn)共有人之一已過世，導(dǎo)致張女士注銷手續(xù)陷入僵局。

記者走訪負(fù)責(zé)處理此事的上海市徐匯區(qū)自然資源確權(quán)登記事務(wù)中心（央廣網(wǎng)記者 唐奇云 攝）

事實(shí)上，張女士的遭遇并非孤例，同一片區(qū)的居民名下也存在這類“已拆未銷”房產(chǎn)。張女士的房屋注銷手續(xù)什么時(shí)候可以辦結(jié)？同片區(qū)的其他拆遷房產(chǎn)，能否找到一條快捷的注銷路徑？全區(qū)類似“已拆未銷”遺留問題又將如何系統(tǒng)解決？

14日下午，央廣網(wǎng)記者走訪了負(fù)責(zé)處理此事的上海市徐匯區(qū)自然資源確權(quán)登記事務(wù)中心。

徐匯區(qū)自然資源確權(quán)登記事務(wù)中心主任龔春燕接受央廣網(wǎng)專訪（央廣網(wǎng)記者 唐奇云 攝）

“從張女士的個(gè)案而言，我們協(xié)調(diào)了相關(guān)部門，溝通相關(guān)材料的出具。目前已經(jīng)啟動(dòng)了應(yīng)急處置通道，與張女士約定了15日上午來辦理房屋注銷�！毙靺R區(qū)自然資源確權(quán)登記事務(wù)中心主任龔春燕在專訪中表示，因?yàn)榍捌诓牧弦杨A(yù)審協(xié)調(diào)完畢，張女士到場后，登記事務(wù)中心將當(dāng)場受理、當(dāng)場辦結(jié)，系統(tǒng)實(shí)時(shí)更新，將不再影響張女士后續(xù)購房。

“個(gè)案已經(jīng)有了處理方式，接下來我們要做的是‘由點(diǎn)及面’�！睋�(jù)徐匯區(qū)自然資源確權(quán)登記事務(wù)中心核查，張女士所在的東安路片區(qū)，共有6棟門牌號、總計(jì)114戶房屋均未辦理注銷手續(xù)。其中有2戶存在抵押情況。

龔春燕告訴記者，登記事務(wù)中心已經(jīng)與原動(dòng)遷公司的資料接收方——光啟安置動(dòng)遷公司（以下簡稱“光啟”）溝通一致，后續(xù)確權(quán)后，將由光啟統(tǒng)一為剩余113戶房屋辦理注銷手續(xù)，無需市民為此奔波�！皩τ诘盅簯簦�我們將發(fā)函至相關(guān)銀行，核實(shí)他們的貸款是否已結(jié)清、抵押是否解除，再行處置。”

除了東安路的動(dòng)遷房屋，徐匯區(qū)是否還存在此類“已拆未銷”的情況？龔春燕對此表示，上周，登記事務(wù)中心已牽頭成立了工作專班，聯(lián)合徐匯區(qū)建設(shè)和管理委員會、區(qū)住房保障和房屋管理局以及相關(guān)動(dòng)遷承接單位，對區(qū)內(nèi)容易導(dǎo)致“已拆未銷”的市政類動(dòng)遷項(xiàng)目進(jìn)行排查。

“有些動(dòng)遷項(xiàng)目比較古老，動(dòng)遷公司幾經(jīng)變更，資料移交不完整，梳理需要時(shí)間。”龔春燕表示，下一步，徐匯區(qū)將在依法合規(guī)、確保證據(jù)鏈閉環(huán)的前提下，分批分類處置，有序推進(jìn)相關(guān)房屋的注銷辦理。