截至今年10月底，上海公共租賃住房供應(yīng)房源已達(dá)到11.5萬套。到“十三五”末期，將完成公租房15萬套供應(yīng)量。在昨日市房管局召開的公共租賃住房管理服務(wù)創(chuàng)新經(jīng)驗(yàn)交流會上，對外公布了首批“上海市公共租賃住房管理服務(wù)創(chuàng)新示范項(xiàng)目”4個(gè)、“上海市公共租賃住房管理服務(wù)創(chuàng)新項(xiàng)目”5個(gè)。這些項(xiàng)目中，涵蓋智能化管理、生活配套服務(wù)等多個(gè)方面，未來還將把這些“制度+科技”的先進(jìn)管理技術(shù)向全市推廣。

　　有“智慧”的公租房

　　智能門禁系統(tǒng)防范轉(zhuǎn)租

　　上海自2010年起實(shí)施公共租賃住房制度，旨在解決青年職工、引進(jìn)人才、來滬務(wù)工人員等常住人口階段性住房困難。但也有個(gè)別租戶，鉆起空子當(dāng)起了二房東，將申請的公租房轉(zhuǎn)租給他人。在公布的4個(gè)首批“上海市公共租賃住房管理服務(wù)創(chuàng)新示范項(xiàng)目”中，浦東公租房公司在仁文公寓推出以人臉識別為主要手段，指紋識別為輔助的智能門禁系統(tǒng)。系統(tǒng)自投入后，就未再發(fā)現(xiàn)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借行為，租金收繳率100%。

　　同時(shí)，試點(diǎn)機(jī)動車車牌進(jìn)小區(qū)和進(jìn)地庫二次智能識別，對租賃地下車位但仍將車輛停在地面、未被地庫識別的，按地面停車標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)，以促進(jìn)租戶自覺將車輛停入地庫。

　　在5個(gè)首批“上海市公共租賃住房管理服務(wù)創(chuàng)新項(xiàng)目”中，嘉定公租房公司在全市率先實(shí)施信息化建設(shè)，自2012年以來先后完成業(yè)務(wù)信息系統(tǒng)、智能無線門禁系統(tǒng)和手機(jī)APP的開發(fā)應(yīng)用，三者聯(lián)網(wǎng)聯(lián)動，達(dá)到“一張IC卡、一把智能鎖、一張互聯(lián)網(wǎng)”的管理目標(biāo)，實(shí)現(xiàn)以網(wǎng)管房、管人。

　　有“溫度”的公租房

　　設(shè)社區(qū)食堂和晚間托幼

　　生活配套服務(wù)便利性不足長期以來是保障房社區(qū)的短板和難題。今后向全市推廣的公租房，除了智能化的管理之外，賦予生活氣息的配套服務(wù)也必不可少。地產(chǎn)住房保障公司就將“居住無憂”計(jì)劃引入公租房。

　　結(jié)合租戶需求，利用配套商業(yè)公建，引進(jìn)地產(chǎn)集團(tuán)和社會資源，提供“馨家園”（社區(qū)食堂、鮮蔬直供、家電租賃等）、“馨鄰里”（共享會客廳、共享書房、跳蚤市場、文體活動等）、“馨生活”（晚間托幼、兒童教育、健康養(yǎng)生等）多層次、多樣化的配套服務(wù)，打造有溫度、有品質(zhì)的公租房社區(qū)，讓租房也有“家”的歸屬感。此外，寶山公租房公司針對公租房租戶生活需求特點(diǎn)，在霄云灣公租房引進(jìn)e乘巴士眾籌公交、新能源分時(shí)租賃汽車及充電樁、智能化洗衣房、智能快遞柜、社區(qū)食堂等配套服務(wù)，提升遠(yuǎn)郊公租房項(xiàng)目配套軟實(shí)力。

　　有“效率”的公租房

　　市民可提前網(wǎng)上“詢租”

　　傳統(tǒng)的輪候選房流程，采用現(xiàn)場人工登記方式，很多輪候?qū)ο笥X得透明度不高，怎樣建立公平、公正、透明的輪候選房機(jī)制，成為擺在租房公司前的一道課題。長寧公租房公司針對公租房輪候戶數(shù)多、周期長、信息不透明等問題，開發(fā)網(wǎng)上輪候選房系統(tǒng)，申請人可在網(wǎng)上提交輪候申請、查詢輪候排隊(duì)人數(shù)，顯著提高了選房配租的工作效率，程序公平、公正、公開，提升了申請家庭的滿意度。

　　另外，浦東公租房公司在新供應(yīng)房源裝修期間和已供應(yīng)房源原租戶退租前三個(gè)月，提前將相關(guān)房源在網(wǎng)上以“詢租”狀態(tài)推出，同時(shí)公布房源可入住日期，定點(diǎn)定時(shí)向取得公租房準(zhǔn)入資格的對象開放網(wǎng)上選房，既有利于保障對象提前安排好租房計(jì)劃，又提高了房源利用效率，實(shí)現(xiàn)周轉(zhuǎn)性空置減少和租金增收雙重效果。